Beschreibung

Die schiere Größe dieses landwirtschaftlichen Anwesens verrät sofort die Natur der Immobilie: 1.894 Quadratmeter Geschäftsfläche inmitten eines weitläufigen Landes von 240.000 Quadratmetern, auf dem sich gebauter Raum und Erde in einem ständigen Dialog befinden. Das Charakteristikum ist die Gestaltung einer vollumfänglichen Landwohnung, mit zahlreichen Bereichen und einer Struktur, die verschiedene Möglichkeiten nahelegt – vom privaten Wohnen bis hin zur Bewirtschaftung landwirtschaftlicher Flächen. Außen präsentieren sich die verfügbaren Anlagen als ein greifbares und funktionales Ensemble mit mit Stein gepflasterten Flächen, Vegetation, einem Teich mit steinernen Becken und Holzzaun sowie Flächen für die landwirtschaftliche Nutzung.

Das Anwesen umfasst insgesamt 30 Räume, 13 Schlafzimmer und 19 Badezimmer – eine beeindruckende Verteilung, die sowohl eine Wohnnutzung als auch eine gastgewerbliche Ausrichtung ermöglicht und je nach Bedarf des Käufers bewertet wird. Das Ganze wird durch Elemente ergänzt, die die Aufenthaltsqualität und die Verbindung zur Natur steigern: privater Garten, Privatpool, SPA, Kamin, Gästehaus, Weinkeller und Parkmöglichkeiten. Der Weinberg und die Olivenhaine verleihen der Immobilie eine authentisch landwirtschaftliche Note, die nicht nur dekorativ ist, sondern das Anwesen fest im ländlichen Raum Toskaniens verankert. Die visuellen Eindrücke sprechen zudem von einem großen Lagerhaus, Produktionseinrichtungen, Metalltanks und Containern, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit gewidmet sind, deutliche Zeichen für eine Betriebsform, die Gastlichkeit und Feldarbeit verbindet. Neben diesen funktionalen Elementen tragen das kleine Holzgebäude und das umgebende Grün zur Vielfalt der Freiflächen bei, bewahren Privatsphäre und schaffen eine Atmosphäre von Ruhe.

Hier können die Tage in unterschiedlichen Rhythmen verlaufen, stets verbunden mit der Qualität des Raumes und der Freiheit, ihn nach Wunsch zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit, die Zeit zwischen Pool, SPA und privatem Garten im Wechsel mit intimeren Momenten am Kamin zu verbringen, während das Gästehaus zusätzliche Unabhängigkeit bei der Betreuung von Gästen oder Familie bietet. Der Weinberg, die Olivenhaine und die Produktionsbereiche offenbaren die authentischste Seite des Anwesens – den ländlichen Charakter, der nicht nur als Kulisse dient, sondern als greifbare und tägliche Realität im landwirtschaftlichen Landschaftsraum von Arezzo präsent ist.

Ein Anwesen dieser Größe, in der Region Arezzo und Toskana, vereint Fläche, Funktionen und Identität zu einem einzigen Ganzen. Es ist eine Immobilie, die ihre Kraft aus ihrer Weite, ihrer Vielzahl an Räumen und der direkten Verbindung zum Land zieht, und dabei eine seltene Balance zwischen Wohnraum, Privatsphäre und landwirtschaftlicher Nutzung bietet.