Charming Farm in Montepulciano, Tuscany

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 3.900 Quadratmeter Nutzfläche, eingebettet in eine äußere Fläche von 620.000 Quadratmetern, die den landwirtschaftlichen Charakter und die Präsenz im Gebiet stark prägen. Die Innenräume umfassen 100 Zimmer, 34 Schlafzimmer und 37 Badezimmer – eine bedeutende Verteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, von einer großen Privatin residence bis hin zu einem Hotel- oder Repräsentationsprojekt, stets unter Beibehaltung der Identität des Ortes. Das Ensemble wird abgerundet durch einen privaten Garten, einen privaten Pool, einen Kamin, einen Weinkeller und Parkplätze, ergänzt durch einen Weinberg und Olivenhain, die die Verbindung zur toskanischen Landschaft stärken. Auch die Außenbereiche stimmen mit diesem Charakter überein: dunkle Holzjalousien, Kieswege, Zierpflanzen und ein Außenbereich für Mahlzeiten, der das Leben im Garten auf natürliche Weise erweitert. Es ist eine Immobilie, die Wohnraum und landwirtschaftliches Begabung glaubwürdig vereint, mit großzügigen Flächen und einer Struktur, die unterschiedliche Rhythmen und Zeiten zulässt.

Hier finden die Tage leicht ihren Mittelpunkt zwischen Tisch, Garten und den offenen Flächen des Anwesens. Der lange, massive Holztisch regt gemeinsame Momente an, zahlreiche Mahlzeiten und Jahreszeiten, die langsam und kontinuierlich drinnen und draußen erlebt werden. Der private Pool verleiht dem Alltag eine entspannte Dimension, während Weinberg und Olivenhain stets die Verbindung zum Land und einer landwirtschaftlichen Tradition bewahren, die in Montepulciano eine klare Identität aufweist. Privatsphäre und Ruhe treten organisch durch die Größe des Anwesens hervor und machen es zu einem Ort, der Eingeweihten Schutz bietet, gleichzeitig aber auch für Gäste offensteht.

Dieses Landhaus verkörpert den Wert eines großen und strukturierten Anwesens, im Ambiente von Montepulciano, im Herzen der Provinz Siena. Die Homogenität der Räume, die Präsenz von Elementen wie Pool, Weinkeller, Weinberg und Olivenhain sowie das materielle Wesen der Umgebung verleihen ihm eine ausgeprägte Persönlichkeit. Es ist ideal für diejenigen, die eine vollständige Verbindung zur toskanischen Landschaft suchen, ohne auf eine repräsentative Dimension verzichten zu wollen.