Die Naturstein-Fassade vermittelt sofort den Charakter dieser Villa, einer großzügigen und durchdachten Immobilie, in der Materialien und Außenbereiche eine greifbare, niemals prunkvolle Atmosphäre schaffen. Das geneigte Dach mit sichtbaren Holzträgern, holzgerahmte Fenster mit shutters und die Holztür im Eingangsbereich mit Glaseinsätzen bilden ein zusammenhängendes Ensemble, während die gestalteten Steinpflaster die Wege und outdoor Living-Bereiche begleiten. Licht spielt ebenfalls eine präzise Rolle: Es durchdringt die Außenbereiche, reflektiert auf den Steinflächen und hebt die einladende, kontinuierliche Beziehung zwischen Haus und Garten hervor.
Die Zahlen verdeutlichen die Substanz der Immobilie: 900 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 12 Zimmer und 9 Badezimmer — eine beeindruckende Größe, die auf ein Zuhause hinweist, das komfortabel Platz für den Alltag, Gäste und formelle Anlässe bietet.
Rund um die Villa erstreckt sich ein privater Garten von 3.000 Quadratmetern, ein Raum, der die Wahrnehmung des Hauses erweitert und das Gefühl von Privatsphäre verstärkt. Die private Pool-Anlage setzt einen weiteren Fokuspunkt für das Leben im Freien, neben der Pergola mit Sonnenschirm und den möblierbaren Bereichen, die zur Entspannung einladen. Die Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Außenbereiche, während Garage und Parkplätze die Bewältigung eines Anwesens dieser Größenordnung erleichtern. Ergänzt werden die Annehmlichkeiten durch einen Weinkeller und eine Taverne, Räume, die sowohl für Familienzwecke als auch für geselliges Beisammensein natürlich geeignet sind. Auch im Außenbereich bewahren die Details eine starke Identität: Steinwege, Pflanzgefäße auf dem Balkon, Eisen-Tisch und -Stühle unter dem Sonnenschirm — Elemente, die das Vergnügen eines ständig genutzten Zuhauses vermitteln, innen wie außen.
Hier finden die Tage mühelos ihren Rhythmus zwischen Garten, Pool und geschützten Pergola-Bereichen, in einem Gleichgewicht, das Privatsphäre und Ruhe fördert. Ein Außensnack, ein Abend auf der Terrasse, das einfache Öffnen der shutters und der Blick ins Grüne werden Teil einer Lebensweise, die durch gut verbrachte Zeit und Räume geprägt ist, die für verschiedene Momente geeignet sind. Die Größe der Villa und die Raumaufteilung machen sie zudem ideal für diejenigen, die ein repräsentatives Zuhause oder eine Immobilie mit natürlicher Eignung für Gastfreundschaft suchen, dabei aber den häuslichen Charakter bewahren.
Eine Villa mit großer Präsenz und großzügigem Raumangebot, diese Immobilie in Fiano Romano vereint architektonische Substanz, Outdoor-Living und eine vollständige Palette an Nebenräumen. Im Kontext des römischen Gebietes stellt sie eine wertvolle Lösung für jene dar, die ein geräumiges, privates Zuhause suchen, das sofort die Beziehung zwischen Wohnraum, Garten und Alltag zum Ausdruck bringt.