Eine private Residenz aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert im Zentrum von Casalnoceto, einem Dorf mit 959 Einwohnern in der Provinz Alessandria in Piemont. Das Dorf liegt nicht weit von Tortona an der Grenze zur Provinz Pavia. Komplett mit allen grundlegenden Dienstleistungen. Casalnoceto beherbergt auch ein bedeutendes Rehabilitationszentrum, das „Centro Paolo VI“. Es bleibt ein Ort an der Kreuzung von Gebieten von natürlichem Interesse und lebhaften kulturellen, Arbeits- und Freizeitaktivitäten. Eine 15-minütige Autofahrt bringt Sie in die bezaubernden Täler Val Curone und Val Borbera oder nach Salice Terme, Rivanazzano Terme, Godiasco und Varzi im Oltrepò Pavia. Die Stadt liegt auf 159 Metern über dem Meeresspiegel, und ihre Einwohner werden als „Casalnocetesi“ bezeichnet.
Der großzügige Charme dieser Villa zeigt sich bereits beim ersten Blick auf das weiße Schmiedeeisentor und den italienischen Garten. Die abgelegene Veranda sowie die Mauern und Hecken, die uns von unseren Nachbarn trennen, sorgen für ein Gefühl von Willkommen und Schutz. Privatsphäre ist garantiert.
Die Innenräume sind typisch für die eleganten Häuser des letzten Jahrhunderts, mit den imposanten Fenstern und hohen gewölbten Decken, typisch für die piemontesische Architektur der Vergangenheit, Fußböden aus den 1930er Jahren und beeindruckend großen Räumen.
Allein die Größe der beiden Wohnzimmer ist ein Schatz für sich. Sie können in zwei separate Räume umgewandelt oder so belassen werden, um eine große Bibliothek oder Ähnliches zu schaffen. Solche Räume sind schwer zu finden, und wir betrachten sie als echten Bonus.
Die großzügige Küche ist das Herzstück des Hauses, gut ausgestattet und benutzerfreundlich. Die Atmosphäre ist magisch, und der direkte Zugang zur Veranda fördert das Essen im Freien oder köstliche Aperitifs mit Gästen.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, jeweils mit 120 Quadratmetern Grundfläche, verbunden durch eine imposante Steintreppe.
Ebenfalls erwähnenswert sind die Außenterrasse und der Heuboden darüber, mit gewölbter Backstein-Decke, sowie der Keller, ebenfalls mit sichtbarer Backsteinarbeit. Entspannte, einzigartige, authentische Räume.
Das Gebäude ist in gutem Zustand. Es benötigt einige Modernisierungsarbeiten, aber diejenigen, die diese Art von Immobilien lieben, wissen, dass diese Änderungen nicht invasiv sein dürfen. Sie verstehen die Schönheit des Besitzes und des Lebens in einem Haus voller alter Geschichten, gebaut nach der Architektur, die die Geschichte unseres Landes geprägt hat. Diese Orte sind einzigartig, und wir sind der Meinung, dass sie genauso geliebt und eifersüchtig geschützt werden sollten, wie sie sind.
Heute sind diese Herrenhäuser – aufgrund ihrer Größe, Grundriss und künstlerischen Wert – ideal für die Aufnahme von Gemeinschaften, großen Familien und gastronomischen Aktivitäten. Wir können sie auch als Zuhause für eine Berufs- oder Musicschule, eine Schneiderei- oder Malkunstwerkstatt, ein Boutique-Hotel…. vorstellen.
Und bevor wir es vergessen – getrennt vom Hauptkomplex gibt es auch 450 Quadratmeter Land, das als Gemüsegarten genutzt wird, sowie eine moderne Garage, die 50 Meter von der Residenz entfernt liegt.
