Descrizione

Una residenza privata del primo Novecento nel centro di Casalnoceto, un villaggio di 959 abitanti nella provincia di Alessandria, Piemonte. Il paese non è lontano da Tortona, al confine con la provincia di Pavia. Completamente servito da tutti i servizi di base. Casalnoceto ospita anche un importante centro di riabilitazione, il “Centro Paolo VI”. È un luogo al crocevia di aree di interesse naturalistico e attività culturali, lavorative e ricreative vivaci. In 15 minuti di auto si raggiungono le incantevoli vallate di Val Curone e Val Borbera, o Salice Terme, Rivanazzano Terme, Godiasco e Varzi nell’Oltrepò Pavese. Il paese si trova a 159 metri sul livello del mare, e i suoi abitanti sono conosciuti come “Casalnocetesi”.

Il fascino spazioso di questa villa si percepisce già dal primo sguardo al cancello in ferro battuto bianco e al giardino all’italiana. La terrazza isolata e le pareti e siepi che ci separano dai vicini ci fanno sentire sia accolti che protetti. La privacy è garantita.
Gli interni sono tipici delle case di prestigio dell’ultimo secolo, con le finestre imponenti e i soffitti a volta alti, tipici dell’architettura piemontese degli anni ’30, pavimenti dell’epoca e stanze di dimensioni impressionanti.
Basta considerare la dimensione dei due soggiorni – sono un tesoro in sé. Possono essere trasformati in due ambienti separati o mantenuti così per creare una grande biblioteca o simile. Spazi come questi sono difficili da trovare e li consideriamo un vero valore aggiunto.
La cucina spaziosa è il cuore della casa, ben attrezzata e facile da usare. L’atmosfera è magica e l’accesso diretto alla terrazza invita a pranzare all’aperto o a deliziosi aperitivi con gli ospiti.
La Villa si sviluppa su tre piani, ciascuno di 120 metri quadrati di superficie, collegati da una imponente scala in pietra.
Vale anche la pena menzionare la veranda esterna e il fienile sovrastante, con soffitto a volta in mattoni, e la cantina, anch’essa con murature in mattoni a vista. Spazi rilassanti, unici, autentici.
L’edificio è in buone condizioni. Ha bisogno di alcuni lavori di modernizzazione, ma chi ama queste tipologie di immobili sa che questi cambiamenti devono essere non invasivi. Comprendono la bellezza di possedere e vivere in una casa ricca di storie antiche, costruita secondo l’architettura che ha segnato la storia del nostro Paese. Questi luoghi sono unici e, per quanto ci riguarda, devono essere amati e gelosamente protetti così come sono.
Oggi, queste dimore – per le loro dimensioni, disposizione e valore artistico – sono ideali per ospitare comunità, grandi famiglie e attività ricettive. Possiamo anche immaginarle come sede di una scuola professionale o musicale, di un laboratorio di sartoria o pittura, di un boutique hotel….
E prima di dimenticare – separato dal complesso principale, c’è anche un terreno di 450 metri quadrati adibito a orto, e un garage moderno, situato a 50 metri dalla residenza.