Po384 – Zweifamilienhaus in Pozzuolo

– Erste Etage (zweite Wohnung): Diese momentan vermietete Wohnung (€250) verfügt über einen eigenen Eingang, ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und privater Terrasse, Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche;
– Zweite Etage (dritte Wohnung): Ebenfalls vermietet (€200), mit eigenem Eingang, hellem Wohnzimmer mit Küchenzeile und privater Terrasse, Doppelzimmer und Bad mit Dusche.
Neben dem Wohnbereich gehören zur Immobilie auch zwei Geschäftsräume:
– Ein Ladenlokal, das als Bäckerei-Depot genutzt wird und momentan vermietet ist (€150);
– Ein Raum für Friseurtätigkeiten.
Das Gebäude ist sofort bewohnbar, bedarf jedoch Modernisierungsarbeiten.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen kleinen, separaten Garten.
LAGE: Die angebotene Immobilie befindet sich in Pozzuolo, etwa 15 km von Castiglione del Lago entfernt, wo alle Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Banken, Schulen, medizinische Kliniken und verschiedene Geschäfte vorhanden sind; ca. 40 km von Perugia und nur wenige Minuten vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle für die Anbindung an die A1 entfernt. Es ist eine strategische Lage, die eine perfekte Verbindung zu allen bedeutenden Kultur- und Sehenswürdigkeiten wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom bietet. Zudem verfügt Castiglione del Lago über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Rom–Florenz, während wichtige Verbindungen über die Bahnhöfe Terontola-Cortona oder Chiusi bestehen.
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