Description

Po384 – Maison jumelle à Pozzuolo
DESCRIPTION : Nous vous présentons une portion située dans la ville paisible de Castiglione del Lago, dans la zone résidentielle de Pozzuolo. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution d’habitat polyvalente alliant confort et potentiel d’investissement.
La propriété, d’environ 245 m², s’étend sur trois étages plus un grenier :
– Rez-de-chaussée : Vous trouverez trois garages d’environ 10 m² chacun, un pour chaque appartement ;
– Premier étage (premier appartement) : Le logement principal offre une entrée accueillante, une kitchenette fonctionnelle et une salle à manger avec accès à la terrasse, idéale pour des moments de détente. Il comprend deux spacieuses chambres doubles, une salle de bains complète avec douche et une buanderie ;

– Premier étage (deuxième appartement) : Cet appartement actuellement loué (250 €) comprend une entrée indépendante, un séjour lumineux avec kitchenette et terrasse privée, une chambre double et une salle de bain équipée d’une douche ;
– Deuxième étage (troisième appartement) : Également Loué (200 €), il dispose d’une entrée indépendante, un séjour lumineux avec kitchenette et terrasse privée, une chambre double et une salle de bain équipée d’une douche.
En plus de la partie résidentielle, la propriété comprend deux locaux commerciaux :
– Un espace commercial utilisé comme réserve pour une boulangerie actuellement loué (150 €) ;
– Un espace dédié à une activité de coiffure.
Le bâtiment est habitable immédiatement mais nécessite des travaux de modernisation.
Completé par un petit jardin indépendant.
EMPLACEMENT : La propriété que nous proposons est située à Pozzuolo, à environ 15 km de Castiglione del Lago où l’on trouve tous les services tels que supermarchés, poste, banques, écoles, cliniques médicales et divers commerces ; à environ 40 km de Pérouse et à quelques minutes de la sortie de l’autoroute Perugia-Bettolle pour la connexion à l’autoroute A1. C’est une position stratégique qui relie parfaitement avec toutes les principales destinations d’intérêt culturel et touristique telles que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. De plus, Castiglione del Lago possède sa propre gare sur la ligne Rome–Florence, tandis que des hubs importants sont desservis par les gares de Terontola-Cortona ou Chiusi.
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