Beschreibung

Die Natursteinfassaden und das Ziegeldach verleihen diesem rustikalen Bauernhaus von 520 qm sofort Charakter – eine Immobilie, die Solidität und Kontinuität mit der umbrischen Landschaft vermittelt, ohne auf Übertreibungen zurückgreifen zu müssen. Der Haupteingang aus massivem Holz führt in eine Folge von Räumen, die zum Willkommen einladen, während die Veranda, geprägt durch Terrakotta-Töpfe und Kletterpflanzen, die Erzählung des Hauses nach draußen fortsetzt. Das umliegende Grün verstärkt das Gefühl von Ruhe und offenbart eine behagliche Atmosphäre, die von natürlichem Licht, Privatsphäre und dem entspannten Rhythmus eines echten Landhauses geprägt ist.

Die Innenräume verteilen sich auf 8 Zimmer mit 7 Badezimmern – eine Konfiguration, die auf ein großzügiges Zuhause schließen lässt, das sowohl für komfortables tägliches Leben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Der Kamin bildet einen zentralen Punkt im Inneren und unterstreicht den geselligen Charakter der Immobilie, während der Balkon einen zusätzlichen Raum für Erholung schafft, der den Dialog zwischen Innen und Außen betont. Außen umgibt der private Garten von 15.000 qm das Bauernhaus sowie die verschiedenen Bauten in der üppigen Natur, was eine weite und abgeschiedene Atmosphäre schafft. Der private Pool mit Solarium und Sonnenliegen wird in den milderen Monaten zum natürlichen Erweiterung des Hauses, eingebettet in eine harmonische Umgebung aus Bäumen, Zierpflanzen und offenen Flächen. Das Anwesen wird durch einen Olivenhain ergänzt, der die Verbindung zum Land und eine greifbare wohnliche Dimension stärkt, ebenso wie die Parkplätze, die die Ankunft und den Alltag erleichtern. Das Ensemble bewahrt seinen unverwechselbaren rustikalen Charakter, geprägt durch Stein, Holz und die ständige Verbindung zu den Außenräumen.

Hier finden Tage einen spontanen Einklang zwischen Haus und Garten: ein Mittagessen unter der Veranda, einige Stunden am Pool, und abends kehrt man in Räume zurück, die im warmen Licht des Feuers zusammenkommen. Die 15.000 qm Grünfläche ermöglichen ein ungestörtes und privates Outdoor-Leben, das sowohl gemeinsame Momente als auch ruhigere Stunden bietet. Der Olivenhain trägt dazu bei, der Immobilie einen Charakter zu verleihen, der verwurzelt ist in der Region, geprägt von Jahreszeiten, Natur und einfachen Gesten. In diesem Sinne eignet sich das Bauernhaus gleichermaßen als privates Wohnsitz, repräsentatives Haus oder Gastgewerbeprojekt – stets im Sinne der Maßhaltung.

Montegabbione verleiht dieser Immobilie den Wert eines authentischen umbrischen Kontexts, diskret und tief mit der Landschaft verbunden. In einer Gegend wie Terni stellt ein solches Bauernhaus mit den Maßen, eigenem Pool, Olivenhain und 15.000 qm Garten eine seltene Vollständigkeit dar, in der Raum, Privatsphäre und architektonische Kohärenz glaubwürdig miteinander koexistieren.