In hervorragender Lage zwischen Todi und Orvieto bieten wir ein Anwesen mit 38 Hektar naturbelassenem Bio-Land, zwei Bauernhäusern, verschiedenen Lagerhallen und zahlreichen Wasserquellen an. Bauernhäuser: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bauernhäuser aus Stein (insgesamt 350 m²) sowie eine Reihe von Lagerhallen (insgesamt 500 m²). Das erste ist ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1803 und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Obergeschoss finden sich ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem großen zentralen Kamin, ein Esszimmer, drei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Taverne mit Kamin, ein Badezimmer, ein Waschraum, ein Technikraum sowie von außen zugänglich ein schöner Holzofen und verschiedene Keller.
Teilweise renovierungsbedürftig. Erweiterung möglich. Das zweite ist ein kürzlich errichtetes Bauernhaus von ca. 150 m² (Erweiterung möglich), verteilt auf zwei Etagen jenseits des Turms. Fassaden aus Stein, das Innere befindet sich im Rohbauzustand. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Möglichkeit zum Bau eines dritten Bauernhauses (innerhalb von 50 m zum Haupthaus) sowie verschiedener Nebengebäude. Alle Details erhalten Sie bei der Agentur. Land: Das Anwesen umfasst eine Fläche von 38 Hektar Bio-Land, davon ca. 7 Hektar Ackerland, 17,5 Hektar Waldfläche, 8 Hektar Haselnusshain (eingezäunt und bewässert), 3 Hektar Baumkultur (Holz), 1,5 Hektar Olivenhain (350 Setzlinge), einen Trüffelhain und einen halben Hektar Weinberg. Das Gelände ist eine Mischung aus sanft hügeliger und flacher Landschaft. Wasser: Das Unternehmen verfügt über reichlich Wasserressourcen: Wasser aus dem Aquädukt, zwei Brunnen (und 10 weitere, die an verschiedenen Stellen des Grundstücks ermittelt und gekennzeichnet wurden, davon einer mit Warmwasser), einen Springbrunnen und einen Teich (5500 m² mit Fischen), die eine optimale Bewässerung der Kulturen gewährleisten. Heizkörpersysteme, Holzkessel mit Umkehrflamme, Flüssiggas (LPG), Solarpanels für Warmwasser, Wassertank mit 7 Doppelzentnern Fassungsvermögen. Lage: Das Anwesen liegt in halbhügeliger Position mit Panoramablick auf die prächtigen Monti Amerini und Monti Martani. Günstige und leicht erreichbare Anbindung über die Staatsstraße, 500 Meter entfernt, die nach Todi (12 km), Orvieto und zur Autobahn A1 (22 km) führt. Weitere Entfernungen: Acqualoreto TR 4 km; Perugia und Flughafen 53 km; Terni 56 km; Rom 128 km; Bahnhof 22 km; Versorgungseinrichtungen 7,5 km. Großes Entwicklungspotenzial sowohl als Landwirtschaftsbetrieb als auch als Agriturismo. Bio-Land, reichlich Wasserressourcen und strategisch günstige Lage.