Zeitloses Marche-Retreat mit Panoramablick und edler Eleganz

Das Haupthaus

Das Hauptgehöft erstreckt sich ungefähr 310 qm. Über zwei Ebenen, die die reinste Essenz des traditionelles Marche-Casolare. Im Erdgeschoss fließt eine geräumige Küche mit Essbereich in ein Doppelwohnzimmer mit schönem Kamin und direktem Zugang zum Hintergarten. Portikus—ein idyllischer Ort für Dinner im Freien und entspannte Nachmittage. Diese Etage umfasst auch vier Schlafzimmer und drei Bäder, eines davon en-suite.

Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der ein zweite unabhängige Wohnung besteht aus einer Küche/Esszimmer und fünf weiteren Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Diese Ebene wird durch einen große Panoramaterrasse, perfekt für morgendliche Frühstücke im sanften Landlicht oder um einen Aperitif bei Sonnenuntergang über dem Marche-HügelBewahrte architektonische Merkmale—Backsteinfassaden, Holzbalken, Bögen, originalgetreue Proportionen—feiern auf harmonische Weise das ländliche Erbe des Anwesens, bereichert durch eine raffinierte und respektvolle Restaurierung.

Die Anbauten

Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein charmantes 63 qm große Anbau auf einer einzigen Ebene angeordnet, mit einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es dient als ideales Gästehaus oder als zusätzliche Unterkunftseinheit für Vermietungszwecke.

Ein zweites, größeres Anhang von ungefähr 120 qm. zeigt ein beeindruckendes Doppel-Hoch-Interieur mit Mezzanin (etwa andere 60 qm.), was es perfekt für Inneneinbälle, Empfänge und Veranstaltungen macht. Das großzügige Erdgeschoss, ergänzt durch eine professionelle Küche und zwei Badezimmer, wird von großen Panoramafenstern umrahmt, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen eleganten Dialog zwischen Architektur und Landschaft schaffen.

Zwei weitere kleine Nebengebäude, dezent platziert, vervollständigen das Ensemble und werden derzeit als Stauraum und externes Badezimmer genutzt.

Das Land

Das Anwesen erstreckt sich über circa 35.000 qm privates Grundstück, bestehend aus Waldgebiet und terrassiertem Garten, bereichert mit reifen Pflanzen, dekorativen Elementen und Panoramareichen Ecken. Das Highlight ist das spektakuläre Schwimmbad 10 × 5 Meter, eine Oase des Friedens mit weitem Blick über die sanften Hügel und die Sibillini-Gebirge. Umgeben von einem großzügigen Solarium—teilweise unter einem eleganten Pavillon—bietet es einen herrlichen Raum zum Entspannen, Abkühlen und Eintauchen in die natürliche Schönheit der Marche-Landschaft.

Der Standort

Trotz seiner ruhigen und bäuerlichen Lage erfreut sich die Immobilie außergewöhnlicher Bequemlichkeit: nur 5 km von Ponzano di Fermo und 10 km von der historischen Stadt Fermo. Dieser Teil der Region ist bekannt für seinen eleganten Lebensstil, exquisite Esskultur, kulturelles Erbe und einladende Atmosphäre, was ihn zu einem privilegierten Ziel für Tourismus, Veranstaltungen und hochwertige Gastfreundschaft macht.

Zu den nahegelegenen Schätzen gehören Fermo, eine lebendige Stadt der Kunst und Kultur; Servigliano, bekannt für seinen einzigartigen quadratischen Platz; und Lapedona, mit atemberaubendem Meerblick und charmant Küstenpanoramen. Betrieb eines Hospitality-Geschäfts in den Marken bedeutet, von einem stetig wachsenden Tourismussmarkt zu profitieren, der bei internationalen Besuchern zunehmend für seine Authentizität, Landschaft und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

EPC: Auftrag erteilt