Villa mit 3 Schlafzimmern in Montignoso, Massa-Carrara, Toskana, Italien

Innenräume
Die Villa erstreckt sich über etwa 300 m² auf mehreren unabhängigen Ebenen:

Erdgeschoss: Ein geräumiger Eingang öffnet sich zum hellen Wohnzimmer, das mit der Esse-Küche verbunden ist. Eine charmante Pergola, perfekt für Entspannung, mit Blick auf den Pool. Dieses Stockwerk umfasst außerdem fünf große Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer.
Kellergeschoss: Eine gemütliche Taverne mit Kamin ist perfekt für Winterabende. Dieses Stockwerk umfasst auch ein Badezimmer, Waschküche und mehrere Lagerräume.
Erster Stock: Eine Dachterrasse mit Panoramablick bietet atemberaubende Aussichten auf die Berge und das Meer, mit Zugang zum Dachboden.
Eine auffällige Wendeltreppe, eingeschlossen in transparentem Glas, verbindet die verschiedenen Ebenen und verleiht dem Gesamtdesign der Villa eine elegante Note.

Außenbereiche und Garten
Das 2000 qm große Grundstück umfasst einen Pool auf der Südseite der Villa mit Blick auf einen Garten mit schönen Höhenunterschieden. Ein großer gepflasterter Parkplatz, gesichert durch eine Umzäunung und ein motorisiertes Tor, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Systeme und Oberflächen
Die Villa ist mit modernen und nachhaltigen Systemen ausgestattet, die den Energiesparstandards entsprechen:

12 kWh Photovoltaiksystem mit 21 kW Lithium-Batteriespeicherung
Hybrides Heizsystem mit Wärmepumpe und Erdgas-Brennstoffanlage
Dreiphasiges elektrisches System
Verwendungen und Potenzial
Mit ihren unabhängigen Ebenen und gepflegten Außenbereichen ist die Villa ideal als Hauptwohnsitz oder als prestigeträchtiges Zuhause für alle, die Komfort und Privatsphäre suchen.

Höhepunkte
Ruhige, sonnige und gut belüftete Lage
Geräumige Innen- und Außenbereiche
Moderner Stil und nachhaltige Systeme
Schwimmbad und Panoramaterrasse

Wichtige Entfernungen

Meer: ca. 10 km
Stadtzentrum: ca. 5 km
Nächster Flughafen: ca. 40 km

Ref. A10803RV2429868A