Immobilien zum Verkauf in La Spezia, Ligurien
Die Provinz La Spezia ist der östlichste Teil Liguriens, an der Grenze zur Toskana. Sie umfasst den tiefen Naturhafen der Gulf von La Spezia, die Cinque Terre und Portovenere an der steilen Küste im Westen sowie die Täler der Flüsse Magra und Vara im Landesinneren, wo die Hügel mit Kastanienwäldern, Oliventerrassen und kleinen Steindörfern bedeckt sind.
Die auf dieser Seite gelisteten Immobilien sind hauptsächlich Villen, mit einigen Apartments, Dorfs Häusern und einem Bauernhof. Die Preise sind hoch, wie üblich an der ligurischen Küste: Die meisten Immobilien kosten deutlich über eine halbe Million Euro, obwohl inlandgelegene Häuser, die renovierungsbedürftig sind, viel günstiger zu finden sind.
La Spezia und Portovenere
La Spezia ist eine Marinestadt und geschäftiger Hafen am Kopf der Bucht, mit einer Fußgänger-Einkaufsstraße, einer Uferpromenade und Museen. Immobilien in der Stadt sind hauptsächlich Apartments, mit Villen auf den Hügeln darüber, die auf die Bucht blicken. Es ist die praktischste Basis in der Provinz für das ganzjährige Wohnen, mit Krankenhäusern, Schulen und einem Hauptbahnhof.
Am westlichen Ende der Bucht liegt Portovenere, ein Fischerdorf mit hohen bunten Häusern unter einer genuesischen Burg und der Kirche San Pietro, die die Insel Palmaria gegenüberliegt. Es ist Teil des gleichen UNESCO-Weltkulturerbes wie die Cinque Terre.
Lerici und die Gulf der Dichter
Die Ostküste der Bucht ist bekannt als die Gulf der Dichter, nach Shelley und Byron, die hier im neunzehnten Jahrhundert verweilten. Lerici Ein lebendiger Hafenort unter seiner Burg, mit einem kleinen Strand, einer Promenade und Booten über den Golf. In der Nähe sind San Terenzo, wo Shelley lebte, und Tellaro, ein winziges Dorf auf Felsen über dem Meer.
Immobilien rund um Lerici umfassen Villen mit Gärten und Meerblick an den bewaldeten Hängen, Apartments in der Stadt und ältere Häuser in den Weiler. Weiter südlich blicken Ameglia und die Landzunge von Montemarcello über die Mündung des Magra und die Strände nach Toskana.
Die Cinque Terre
Westlich von La Spezia kleben die fünf Dörfer der Cinque Terre an einer steilen Küste mit Weinbergterrassen, verbunden durch Fußwege, die Bahn und Boote. Vernazza, mit seinem kleinen Hafen und der Kirche auf dem Wasser, ist eines der meistbesuchten. Immobilien hier sind knapp und sehr begehrt, meist kleine Apartments und Dorfhäuser, und die ganze Gegend ist ein Nationalpark mit strengen Bauvorschriften.
Das Val di Magra und das Val di Vara
Im Landesinneren führt das Magra-Tal nach Sarzana, einer ummauerten Marktfestung mit einer Burg, und Castelnuovo Magra, einem Hügeldorf zwischen Weinbergen der Colli di Luni. Das Vara-Tal im Nordwesten ist grüner und ruhiger, mit Dörfern wie Calice al Cornoviglio, umgeben von Wäldern. Bauernhäuser und Dorfbauten in diesen Tälern kosten deutlich weniger als an der Küste, und das Meer ist immer noch in leichter Reichweite.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz La Spezia
La Spezia, Sarzana und Lerici bieten Geschäfte, Gesundheitsversorgung und das ganze Jahr über Dienstleistungen. Die Dörfer der Cinque Terre sind im Sommer sehr beschäftigt und im Winter ruhig, und das tägliche Leben dort hängt vom Zug und den steilen Fußwegen ab.
Lokale Speisen und Weine umfassen Pesto und Focaccia, Muscheln, die im Golf gezüchtet werden, Vermentino aus den Colli di Luni und das süße Sciacchetrà der Cinque Terre.
Die Nachfrage nach Ferienvermietungen an der Küste ist sehr hoch. Mietregeln in den Cinque Terre und rund um den Golf sollten zuerst beim Comune geprüft werden.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Der Flughafen Pisa ist der nächstgelegene internationale Flughafen für die meisten Teile der Provinz, und der Flughafen Genua bedient die westliche Seite.
Die Autobahn A12 verläuft entlang der Küste von Genua über La Spezia und Sarzana nach Pisa, und die A15 führt nordwärts durch die Apenninen nach Parma. La Spezia liegt an der Hauptbahnlinie zwischen Genua und Pisa, und Regionalzüge bedienen jedes Dorf der Cinque Terre. Boote verbinden La Spezia, Lerici, Portovenere und die Cinque Terre in der Saison.
Parkplätze sind in den Küstendörfern begrenzt, und einige Häuser sind nur zu Fuß erreichbar.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz La Spezia.
Ein Großteil dieser Küste ist steil, und starke Regenfälle können Erdrutsche und Überschwemmungen verursachen, wie die Cinque Terre 2011 erlebte. Lassen Sie einen örtlichen Gutachter (Geometra) die Immobilie anhand ihrer Kataster- und Planungsunterlagen sowie der örtlichen Gefahrenkarten überprüfen, und inspizieren Sie Stützmauern und Terrassen.
Der Landschaftsschutz ist entlang der Küste, im Nationalpark Cinque Terre und rund um Portovenere streng, daher benötigen Änderungen an Fassaden, Dächern und Gärten eine Genehmigung. Überprüfen Sie den Zugang, die Parkmöglichkeiten und den Zustand privater Wege und Straßen.
Von Apartments in La Spezia bis zu Villen oberhalb von Lerici und Landhäusern im Magra-Tal bietet die Provinz La Spezia ligurische Küstenimmobilien in unmittelbarer Nähe zur Toskana.