Immobilien zum Verkauf in Matera, Basilikata
Die Provinz Matera erstreckt sich über den östlichen Teil von Basilikata, vom Kalksteinplateau der Murgia an der Grenze zu Apulien, durch eine Zone aus Tonhügeln und erodierten Badlands, bis hin zur flachen, fruchtbaren Ebene von Metaponto am Ionischen Meer. Es ist eine dünn besiedelte Provinz, die vor allem für die Höhlenstadt Matera selbst bekannt ist.
Der Immobilienmarkt reicht von restaurierten Höhlenhäusern und historischen Häusern in den Sassi von Matera bis zu Wohnungen in der modernen Stadt, Steinhäusern in den Hügelstädten, Bauernhäusern auf der Ebene und Ferienhäusern in der Nähe der ionischen Strände. Abseits von Matera sind die Preise in der Regel moderat.
Matera und die Sassi
Die Sassi, zwei alte Stadtviertel mit Häusern, Kirchen und Zisternen, die in den Rand eines Canyons gehauen wurden, wurden in den 1950er Jahren evakuiert und sind seitdem restauriert worden, was 1993 zum UNESCO-Weltkulturerbe führte. Matera war 2019 Europäische Kulturhauptstadt, und die alten Viertel beherbergen heute Häuser, Hotels und Restaurants. Das Plateau darüber, bekannt als das Piano, beherbergt die Kathedrale, barocke Kirchen und Paläste, und dahinter liegt die moderne Stadt mit Schulen, Geschäften und Wohnungen.
Über den Graben des Gravina schützt der Park Murgia Materana eine Landschaft mit Höhlenkirchen mit Fresken und felsigem Weidegebiet. Immobilien in den Sassi und im historischen Zentrum sind die begehrtesten in der Provinz, während die moderne Stadt Wohnungen und Familienhäuser zu eher gewöhnlichen Preisen bietet.
Montescaglioso, Miglionico und das Bradano-Tal
In der Nähe von Matera hat Montescaglioso eine große Benediktinerabtei über dem Bradano-Tal, und Miglionico ist bekannt für sein Schloss und ein Polyptychon von Cima da Conegliano in seiner Mutterkirche. Irsina, weiter nördlich, hat ein altes Zentrum mit einer Kathedrale. Diese Städte haben Steinhäuser in ihren Zentren und Bauernhäuser zwischen Weizenfeldern und Olivenhainen.
Pisticci, Craco, Aliano und die Calanchi
Mitten in der Provinz haben Flüsse die Tonhügel in tiefe Schluchten geschnitten, die als Calanchi bekannt sind. Pisticci ist berühmt für seine Reihen weißer Terrassenhäuser, Craco ist ein verlassenes Dorf auf einem zerfallenden Hügel, das heute als Drehort dient, und Aliano ist der Ort, an dem der Schriftsteller Carlo Levi verbannt wurde, wie in “Christus hat an Eboli aufgehört” beschrieben. Tursi, weiter südlich, hat ein altes arabisches Viertel namens Rabatana. Dorfhäuser sind hier in der Regel sehr günstig, aber viele benötigen eine vollständige Renovierung.
Metaponto, Policoro und die ionische Küste
Die ionische Küste ist eine lange, gerade Linie aus Sandstränden, die von Kiefernwäldern gesäumt ist. Metaponto war eine griechische Kolonie, und sein dorischer Tempel, die Tavole Palatine, steht noch. Policoro, in der Nähe der antiken Stadt Heraklea, ist die wichtigste Stadt an der Küste, und die Ebene um sie herum, Scanzano Jonico und Nova Siri, wird intensiv für Erdbeeren, Zitrusfrüchte und andere Früchte bewirtschaftet. Häuser an der Küste umfassen Apartments, Ferienhäuser und Bauernhöfe auf der Ebene.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz Matera
Matera und Policoro verfügen über Krankenhäuser, Schulen und das ganze Jahr über Dienstleistungen, und kleinere Städte haben lokale Geschäfte und Märkte. Matera hat ein lebendiges kulturelles Leben, insbesondere seit 2019, und die Küste füllt sich im Sommer und ist den Rest des Jahres ruhig.
Die lokale Küche umfasst Matera-Brot aus Hartweizen, peperoni cruschi, Lamm, Pecorino und ionisches Obst und Gemüse. Käufer, die Ferienwohnungen planen, insbesondere in Matera, sollten die kommunalen und regionalen Registrierungsregeln vor dem Kauf überprüfen.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Der Flughafen Bari Karol Wojtyła ist das wichtigste internationale Tor und am bequemsten für Matera und den Norden der Provinz. Der Flughafen Brindisi ist eine Alternative.
Matera ist über Straßen und die schmalspurige Eisenbahn Ferrovie Appulo Lucane mit Bari und Altamura verbunden. Die Basentana-Straße führt von Potenza zur Küste bei Metaponto, und die ionische Straße folgt der Küste zwischen Taranto und Kalabrien. Metaponto liegt an den Eisenbahnlinien entlang der ionischen Küste und ins Landesinnere nach Potenza. Für die Hügelstädte und die Landschaft ist ein Auto unerlässlich.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz Matera
Häuser in den Sassi haben ihre eigenen Regeln. Einige Immobilien sind privat Eigentum, während andere öffentlich Eigentum sind und unter langfristiger Konzession stehen, daher muss der Eigentumsnachweis sorgfältig von einem Notar geprüft werden. Die Restaurierung unterliegt strengen Denkmalschutzkontrollen, und Höhlenräume benötigen Aufmerksamkeit hinsichtlich Feuchtigkeit, Belüftung und natürlichem Licht.
Andernorts sollte ein lokaler Vermessungsingenieur (Geometra) überprüfen, ob das Gebäude mit seinen Kataster- und Bauakten übereinstimmt. Die Tonhügel sind anfällig für Erdrutsche und Erosion, daher sollten Gefahrenkarten und die Stabilität des Standorts geprüft werden. Ältere Steinhäuser in einer seismischen Zone profitieren von einer strukturellen Bewertung. An der Küste sollten Hochwasserrisiko, Küstenschutzvorschriften und der Zustand gemeinschaftlicher Anlagen überprüft werden.
Von restaurierten Häusern in den Sassi von Matera bis zu Dorfläden in Pisticci und Bauernhöfen in der Nähe der ionischen Küste bietet die Provinz Matera eine markante und noch erschwingliche Ecke Süditaliens.