Erfahren Sie mehr über Basilicata, Italien
Basilicata ist eine Region im Süden Italiens, die zwischen Kampanien im Westen, Apulien im Norden und Osten sowie Kalabrien im Süden liegt. Es ist eine der am wenigsten bevölkerten Regionen des Landes und grenzt an zwei Meere: einen kurzen Abschnitt der Tyrrhenischen Küste um Maratea und eine längere, flachere Küste am Golf von Tarent, am Ionischen Meer. Die Region ist auch unter ihrem alten Namen Lucania bekannt.
Der größte Teil von Basilicata besteht aus Bergen und Hügeln. Die Apenninen im Süden durchqueren den Westen der Region, das Pollino-Massiv bildet die Grenze zu Kalabrien, und das Land fällt nach Osten durch Lehmböden und Flusstäler in die Ebene von Metaponto ab. Typisch sind Hügelstädte, die auf Kämmen und Felsvorsprüngen gebaut sind, oft mit einer Burg oder einer Mutterkirche an der höchsten Stelle.
Immobilien in Basilicata umfassen Steinhäuser in historischen Zentren, Landhäuser mit Olivenhainen, Häuser an der ionischen und tyrrhenischen Küste und in Matera restaurierte Häuser in und um die berühmten Höhlenviertel. Die Preise in den meisten Inlanddörfern gehören zu den niedrigsten in Italien, während Matera und Maratea kleinere Märkte mit höherer Nachfrage bilden.
Basilicata ist in zwei Provinzen unterteilt:
Provinz Potenza
Immobilien zum Verkauf in Potenza Deckt den größeren, westlichen und bergigeren Teil der Region ab. Potenza, die Hauptstadt der Region, liegt hoch in den Apenninen und bietet die wichtigsten öffentlichen Dienste, Krankenhäuser und Büros für die Provinz.
Im Norden erhebt sich der ausgestorbene Vulkan Monte Vulture über Weinbergen, die Aglianico del Vulture produzieren, den bekanntesten Rotwein der Region. Melfi besitzt eine normannische Burg, die die Stadt dominiert, die Seen von Monticchio liegen in Wäldern an den Hängen des Vulkans, und Venosa, die Geburtsstadt des römischen Dichters Horaz, beherbergt einen archäologischen Park und eine unvollendete Klosterkirche.
Östlich von Potenza rahmen die zerklüfteten Gipfel der lucanischen Dolomiten die Dörfer Castelmezzano und Pietrapertosa ein, die an den Felsen zwischen ihnen kleben. Im äußersten Südwesten ist Maratea die einzige Stadt der Region am tyrrhenischen Meer, mit einer felsigen Küste aus Buchten und kleinen Stränden unter steilen grünen Hügeln, einem historischen Zentrum mit engen Gassen und einer großen Statue Christi auf dem Monte San Biagio über dem Hafen.
Der Süden der Provinz reicht in den Pollino-Nationalpark, eines der größten Schutzgebiete Italiens, mit Buchenwäldern, Hochweiden und der seltenen bosnischen Kiefer. Die Häuser in diesem Teil der Region sind meist Dorfschuppen und ländliche Immobilien zu moderaten Preisen.
Provinz Matera
Immobilien zum Verkauf in Matera Deckt den östlichen Teil von Basilicata ab, von der Stadt Matera bis zur ionischen Küste. Matera ist berühmt für die Sassi, zwei Stadtteile mit Häusern und Kirchen, die in den Kalkstein eines Schlucht eingeschnitten sind und von der UNESCO gelistet werden. Einst verlassen, wurden sie in den letzten Jahrzehnten restauriert, und die Stadt war 2019 europäische Kulturhauptstadt.
Immobilien in Matera reichen von Apartments in der neueren Stadt bis zu restaurierten Häusern in und um die Sassi, viele mit gewölbten Räumen, die teilweise in den Felsen gehauen sind. Dies ist der aktivste Markt in der Region, mit Interesse von Käufern, die nach einem Zuhause oder einer Gästehaus in historischem Ambiente suchen.
Südlich der Stadt öffnet sich das Land in die Tonhügel, bekannt als Calanchi, mit Dörfern wie Bernalda, Montescaglioso und Pisticci sowie der verlassenen Hügelstadt Craco. An der ionischen Küste hat Metaponto die Überreste eines griechischen Tempels und lange Sandstrände, während Policoro und Scanzano Jonico zwischen Obstgärten und Ackerland auf der Küstenebene liegen. Küstenimmobilien hier sind meist Apartments und Häuser in Ferienanlagen, mit Landhäusern und Bauernhöfen im Inland.
Immobilien und Lebensstil in Basilicata
Das Leben in Basilicata ist ruhig und traditionell. Viele Dörfer haben kleine Bevölkerungszahlen, und Geschäfte, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in Potenza, Matera und den größeren Städten konzentriert. Das Essen ist einfach und verwurzelt im Land: Lucanica-Wurst, getrocknete süße Paprika, bekannt als peperoni cruschi, Hartweizennudeln, Pecorino-Käse und Olivenöl, dazu Aglianico-Wein vom Vulture.
Käufer werden von der Region wegen niedriger Preise, Platz und einer entspannten Lebensweise angezogen. Dorfliegenschaften werden oft für sehr wenig verkauft, passen aber zu Käufern, die renovieren möchten und abseits der belebten Touristengebiete leben wollen. Matera und Maratea bieten mehr Dienstleistungen und eine lebhaftere Sommersaison, allerdings zu höheren Preisen.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Basilicata verfügt über keinen eigenen Passagierflughafen. Matera und der Osten der Region sind meist vom Flughafen Bari in Apulien aus erreichbar, während Potenza und der Westen näher an Neapel und Salerno liegen. Der Flughafen Lamezia Terme in Kalabrien ist eine Option für Maratea und den Süden.
Maratea liegt an der Hauptbahnlinie entlang der tyrrhenischen Küste zwischen Salerno und Reggio Calabria. Potenza ist mit der Bahn mit Salerno und Metaponto an der ionischen Küste verbunden, und Matera wird von einer Regionalbahn nach Bari bedient. Die Autobahn A2 verläuft entlang des westlichen Randes der Region, und die Basentana verbindet Potenza mit Metaponto. Für die meisten ländlichen Immobilien ist ein Auto unerlässlich.
Kauf und Renovierung von Immobilien in Basilicata
Basilicata ist eine seismische Region, daher verdient die Struktur eines älteren Gebäudes besondere Aufmerksamkeit. Bevor Sie einen Kauf tätigen, beauftragen Sie einen unabhängigen Ingenieur oder Geometra, um die Wände, das Dach und die Fundamente zu beurteilen, und um zu bestätigen, dass frühere Reparaturen und Änderungen genehmigt und registriert wurden.
Günstige Dorfliegenschaften benötigen oft ein neues Dach, Versorgungsanschlüsse, Feuchtigkeitsabdichtung und Heizung, und die Kosten für die Arbeiten können den Kaufpreis übersteigen. Ältere Häuser haben möglicherweise auch mehrere Miteigentümer nach aufeinanderfolgenden Erbschaften, daher muss der Notar bestätigen, dass jeder Eigentümer verkauft und der Titel frei ist.
Im Sassi von Matera werden die Arbeiten streng kontrolliert, um das historische Gewebe zu schützen, und in den in den Felsen gehauenen Räumen muss auf Feuchtigkeit und Belüftung geprüft werden. Innerhalb nationaler und regionaler Parks unterliegen Erweiterungen und Neubauten zusätzlichen Beschränkungen. An den Küsten sollte man auf die Entfernung vom Ufer, das Hochwasserrisiko auf der ionischen Ebene und die Auswirkungen des Salzwassers auf Metallarbeiten und Putz achten.
Bei ländlichen Immobilien sollten Grenzen, Zufahrtsstraßen, Wasserversorgung und ob Nebengebäude als bewohnbar oder landwirtschaftlich registriert sind, überprüft werden. Basilicata eignet sich für Käufer, die nach einem echten ländlichen oder historischen Haus zu einem niedrigen Preis suchen, vorausgesetzt, die Renovierungskosten und die Entfernung zu den Dienstleistungen werden von Anfang an abgewogen.