Immobilien zum Verkauf in Pistoia, Toskana
Die Provinz Pistoia liegt im Norden der Toskana zwischen Florenz und Lucca, erstreckt sich von der Ebene um die Stadt Pistoia bis zu den Apenninenwäldern an der Grenze zu Emilia-Romagna. Der südwestliche Teil, die Valdinievole, ist ein grünes Tal mit Kurorten, olivbedeckten Hügeln und kleinen befestigten Dörfern.
Die auf dieser Seite zum Verkauf stehenden Immobilien sind in vielen Städten verteilt und nicht auf eine einzige konzentriert. Villen machen den Großteil aus, neben Bauernhäusern, Landhäusern und einigen Agriturismo-Betrieben. Die Preise sind im mittleren Bereich für die Toskana, von Landhäusern im Hunderttausend-Euro-Bereich bis zu Villen um 1 Million Euro und mehr.
Montecatini Terme und die Valdinievole
Montecatini Terme ist eine der bekanntesten Kurstädte Italiens, mit prächtigen Thermalbauten, Parks und Alleen, und gehört zu den UNESCO-geschützten Großen Kurstädten Europas. Eine Standseilbahn führt zum alten Hügeldorf Montecatini Alto.
In der Umgebung ist Monsummano Terme bekannt für seine Thermalhöhle, und Massa e Cozzile, Buggiano und Uzzano sind Hügeldörfer mit mittelalterlichen Zentren über dem Talboden. Villen und Landhäuser hier haben oft Olivenhaine und Ausblicke über die Valdinievole, und die Städte bieten das ganze Jahr über alltägliche Dienstleistungen.
Pescia und die Hügel im Westen
Pescia ist eine historische Stadt am gleichnamigen Fluss, die seit langem mit Blumenanbau verbunden ist. Zu ihrer Gemeinde gehört Collodi, das Dorf, das mit dem Autor von Pinocchio verbunden ist, mit seinem historischen Garten und Pinocchio-Park. Nordwestlich von Pescia liegen die bewaldeten Hügel der Svizzera Pesciatina, die mit kleinen Steindörfern übersät sind, und Marliana liegt in den Hügeln zwischen der Valdinievole und Pistoia, umgeben von Kastanienwäldern.
Lamporecchio, Larciano und das Montalbano-Gebirge
Das Montalbano-Gebirge, zwischen dem Valdinievole und dem Arno-Tal, ist mit Olivenhainen und Weinbergen bedeckt. Lamporecchio, bekannt für seine Anisschnitten, und Larciano, mit seiner Burg, bieten Bauernhäuser und Villen an den Hängen, in Reichweite sowohl von Florenz als auch von Pistoia.
Pistoia und die Ebene
Pistoia ist eine von Mauern umgebene Stadt mit einem mittelalterlichen Domplatz und einem lebhaften Markt und ist in ganz Europa für seine Baumschulen bekannt, die einen Großteil der umliegenden Ebene bedecken. Montale, zwischen Pistoia und Prato, bietet Häuser und Villen in der Nähe beider Städte. Nordöstlich von Pistoia erheben sich die Apenninen bis zum Skigebiet von Abetone.
Immobilien und Lebensstil in der Provinz Pistoia
Die Provinz eignet sich für Käufer, die ein toskanisches Zuhause mit guter Anbindung an Städte suchen. Pistoia, Montecatini und Pescia bieten Krankenhäuser, Geschäfte und Dienstleistungen, und Florenz sowie Lucca sind beide in der Nähe. Die Thermalstädte sind bei Besuchern beliebt und verfügen über Hotels, Restaurants und eine lange Tourismustradition.
Lokale Spezialitäten umfassen Olivenöl aus dem Valdinievole und dem Montalbano, Kastanien aus den Bergen und die Weine der Montalbano-Region. Wandern und Radfahren in den Hügeln, Thermalbäder und Skifahren in Abetone bieten das ganze Jahr über viel zu tun. Käufer, die Ferienwohnungen planen, sollten die Registrierungs- und Lizenzierungsregeln beim Rathaus prüfen.
Flughäfen und Verkehrsverbindungen
Flughäfen in Florenz und Pisa sind beide leicht erreichbar, und der Flughafen Bologna ist eine Alternative über die Autobahn quer durch die Apenninen.
Die Autobahn A11 zwischen Florenz und der Küste passiert Pistoia, Montecatini Terme und Chiesina Uzzanese. Die Bahnlinie von Florenz nach Lucca und Viareggio hält in Pistoia, Montecatini Terme und Pescia, und die historische Porrettana-Linie steigt von Pistoia über die Apenninen nach Bologna auf. Dörfer in den Hügeln sind am besten mit dem Auto erreichbar.
Kauf und Renovierung von Immobilien in der Provinz Pistoia
Lassen Sie einen örtlichen Vermesser (Geometra) überprüfen, ob jedes Gebäude, einschließlich Nebengebäude, Pools und Anbauten, mit seinen Kataster- und Bebauungsunterlagen übereinstimmt. Toskana hat strenge Vorschriften für ländliche Gebäude und Nutzungsänderungen, und Agriturismo-Geschäfte sollten auf ihre Lizenzen und erlaubten Nutzungen überprüft werden.
Ländliche Immobilien sollten auf Straßenanbindung, Wasserversorgung, Septiksysteme und Wegerechte geprüft werden, und Hügelhäuser auf Entwässerung und Hangstabilität. Die Apenninregionen haben eine seismische Geschichte, daher ist eine strukturelle Bewertung bei älteren Steingebäuden ratsam.
Von Villen rund um Montecatini Terme bis zu Bauernhäusern im Montalbano und Landhäusern in der Nähe von Pescia bietet die Provinz Pistoia toskanische Immobilien zu moderateren Preisen als Florenz, mit zwei Flughäfen in der Nähe.