Περιγραφή

Προσφέρουμε προς πώληση μια επιβλητική αγροτική περιουσία περίπου 12.000 τ.μ. (περίπου 3 στρέμματα), με εξαιρετική πανοραμική θέση και εκτεταμένη θέα στους Λιγυρινούς Άλπεις και το ιστορικό χωριό Perinaldo.

Βασικά στοιχεία:
–> Διάσημη Παραγωγή Οίνου: Η περιουσία διαχειρίζεται τώρα με βιοδυναμικές μεθόδους, παράγοντας περίπου 7.000–8.000 μπουκάλια ετησίως. Με συμβατικές καλλιέργειες, η παραγωγική δυνατότητα για τον επιφανή οίνο Rossese φτάνει μέχρι και 10.000 μπουκάλια ετησίως.

–> Δυνατότητες Ανάπτυξης: Η ακίνητη περιουσία διαθέτει δείκτη αγροτικής κατασκευής 0,03 τ.μ./τ.μ., επιτρέποντας την κατασκευή κτιρίου αγροκτηματος ή οινοποιείου, βασικά για τις λειτουργίες της περιουσίας.

–> Τρέχον εισόδημα: Η γη είναι επί του παρόντος μισθωμένη σε μια αξιόπιστη συνεταιριστική οργάνωση από το Dolceacqua, με ένα χρόνο υπολειπόμενη διάρκεια συμβολαίου, διασφαλίζοντας άμεσες αποδόσεις και επαγγελματική συντήρηση μέχρι την ανάληψη από τον νέο ιδιοκτήτη.

–> Προσβασιμότητα: Άμεση πρόσβαση στην ιδιοκτησία παρέχεται μέσω ενός δρόμου (παραμένει ημιπολύστυλος), διασφαλίζοντας τη λογιστική διευκόλυνση για τη διαχείριση του αμπελώνα.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αμπελώνα υψηλής δυναμικότητας σε μια περιοχή γνωστή για την “ηρωική αμπελουργία” της και την εγγύτητά της τόσο με τη Ριβιέρα Ιταλίας όσο και με την Côte d’Azur στη Γαλλία.