Ακίνητα προς Πώληση στην Ίμπερια, Λιγουρία
Η Επαρχία Imperia είναι το δυτικότερο μέρος της Ιταλικής Ριβιέρας, εκτεινόμενη κατά μήκος της ακτής από τα γαλλικά σύνορα στο Ventimiglia έως το Cervo και τα όρια της Επαρχίας Savona. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή ως Riviera dei Fiori, από την καλλιέργεια λουλουδιών που έχει διαμορφώσει την οικονομία της, και πίσω από τις παραθαλάσσιες πόλεις μια σειρά από απότομες, στενές κοιλάδες ανεβαίνουν γρήγορα μέσα από ελαιώνες και μεσαιωνικά χωριά προς τις Θαλάσσιες Άλπεις.
Τα ακίνητα εδώ βρίσκονται στο ανώτερο άκρο της ιταλικής αγοράς. Οι βίλες με θέα στη θάλασσα αποτελούν το μεγαλύτερο μερίδιο των προς πώληση κατοικιών, ακολουθούμενες από διαμερίσματα στις παραθαλάσσιες πόλεις και σπίτια χωριών στο εσωτερικό. Πολλές βίλες τιμολογούνται πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, ενώ τα διαμερίσματα και τα πέτρινα σπίτια στα ορεινά χωριά προσφέρουν πιο προσιτό τρόπο εισόδου στην περιοχή.
Σανρέμο και Οσπεδαλέττι
Σανρέμο είναι η πιο γνωστή πόλη της επαρχίας και διαθέτει την μεγαλύτερη επιλογή ακινήτων σε αυτόν τον ιστότοπο. Είναι διάσημη για το καζίνο της, το φεστιβάλ τραγουδιού και τις βίλες και ξενοδοχεία Belle Époque, ενώ η παλιά συνοικία La Pigna ανεβαίνει στο λόφο πάνω από το σύγχρονο κέντρο σε ένα λαβύρινθο στενών δρόμων και καλυμμένων περασμάτων. Τα ακίνητα κυμαίνονται από διαμερίσματα σε κτίρια εποχής κοντά στην παραλία έως ανεξάρτητες βίλες με κήπους στις πλαγιές πάνω από την πόλη.
Ακριβώς προς τα δυτικά, Οσπεδαλέττι είναι ένα μικρότερο θέρετρο σε έναν προστατευμένο κόλπο, με πεζόδρομο στολισμένο με φοίνικες και κατοικίες που βλέπουν απευθείας στη θάλασσα. Μια ποδηλατική και πεζοπορική διαδρομή, χτισμένη πάνω στη διαδρομή του παλιού παράκτιου σιδηροδρόμου, εκτείνεται κατά μήκος της ακτής από το Ospedaletti μέσω Sanremo και περαιτέρω ανατολικά, και αποτελεί μια από τις απολαύσεις της καθημερινής ζωής εδώ.
Bordighera, Vallebona και οι Δυτικοί Λόφοι
Μπορντιγκέρα έχει σχεδόν τόσα ακίνητα προς πώληση όσα και το Sanremo. Τον δέκατο ένατο αιώνα προσέλκυσε μια μεγάλη βρετανική κοινότητα, και η πόλη διατηρεί ακόμα έναν πιο ήσυχο, πιο οικιστικό χαρακτήρα, με την παλιά πόλη με τείχη στο ακρωτήρι, έναν μακρύ παραθαλάσσιο πεζόδρομο και κήπους γεμάτους φοίνικες. Τυπικά είναι οι βίλες με κήπους και τα διαμερίσματα σε παλαιότερα κτίρια.
Στους λόφους πίσω, Βαλεμπόνα είναι ένα συμπαγές μεσαιωνικό χωριό περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και θερμοκήπια, κοντά στο Seborga και το αυτοανακηρυγμένο πριγκιπάτο του. Αυτά τα ορεινά χωριά προσφέρουν σπίτια χωριών και εξοχικές κατοικίες με διαμορφωμένα οικόπεδα, συχνά με θέα προς την ακτή, σε τιμές κάτω από αυτές των παραθαλάσσιων πόλεων.
Ντόλτσεακκουα, Περινάλντο και η Κοιλάδα Νέρβια
Η Κοιλάδα Νέρβια εκτείνεται προς το εσωτερικό από το Καμπορόσο και τη Βαλεκρόσια. Ντολτσεάκκουα είναι γνωστή για το ερειπωμένο κάστρο Ντόρια και τη μεσαιωνική γέφυρα με το μονό τόξο που ζωγράφισε ο Μονέ, καθώς και για το Rossese di Dolceacqua, ένα από τα λίγα αξιοσημείωτα κόκκινα κρασιά της Λιγουρίας. Πιο ψηλά στην κοιλάδα, Πίγνα και Καστέλ Βιτόριο είναι χωριά από πέτρα χτισμένα γύρω από απότομους δρόμους και αψίδες, με ορεινό τοπίο και διαδρομές πεζοπορίας προς τις Άλπεις.
Περινάλντο βρίσκεται σε μια ράχη ανάμεσα στον Νέρβια και την ακτή και είναι ο τόπος γέννησης του αστρονόμου Τζιοβάνι Ντομένικο Κασίνι. Διαθέτει καλή επιλογή κατοικιών σε αυτόν τον ιστότοπο, κυρίως χωριάτικα σπίτια και αγροτικές ιδιοκτησίες με θέα στους λόφους. Η ακίνητη περιουσία στην κοιλάδα είναι γενικά πιο προσιτή σε τιμή από ό,τι στην ακτή, και πολλά σπίτια διαθέτουν ελαιώνες.
Βεντιμίλια και η Κοιλάδα Ρόια
Βεντιμίλια είναι η τελευταία ιταλική πόλη πριν από τη Γαλλία, με μια μεσαιωνική ανώτερη πόλη, μια μεγάλη αγορά Παρασκευής και τους Βοτανικούς Κήπους Χάνμπερι στο ακρωτήρι Λα Μορτόλα κοντά. Οι κατοικίες εδώ περιλαμβάνουν διαμερίσματα στην πόλη και βίλες στις πλαγιές προς τα σύνορα.
Προς το εσωτερικό, η κοιλάδα Ρόια οδηγεί βόρεια προς το Πιεμόντε και τη Γαλλία. Αϊρόλε είναι ένα μικρό χωριό με πέτρινα σπίτια πάνω από το ποτάμι, στη σιδηροδρομική γραμμή από το Βεντιμίλια προς το Κούνιο, και προσφέρει χωριάτικες ιδιοκτησίες σε ένα πράσινο, ήσυχο περιβάλλον εντός εύρους τόσο της ακτής όσο και της Γαλλικής Ριβιέρας.
Ανατολικά του Σανρέμο, η πόλη Ιμπέρια, η Τάτζια με τις ελιές Taggiasca, το Ντιάνο Μαρίνα και το χωριό στην κορυφή του λόφου Τσέρβο ολοκληρώνουν την ακτογραμμή της επαρχίας, ενώ η Τριόρα στην κοιλάδα Αργεντίνα είναι γνωστή για την ιστορία των δικών μαγισσών.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Ιμπέρια
Η επαρχία έχει ήπιο κλίμα όλο το χρόνο, και οι παραθαλάσσιες πόλεις από το Ventimiglia μέχρι το Sanremo προσφέρουν νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο. Τα χωριά στο εσωτερικό είναι πολύ πιο ήσυχα, με λίγα καταστήματα και μπαρ, και μερικά εξαρτώνται από την ακτή για τις καθημερινές ανάγκες.
Η τοπική κουζίνα βασίζεται στο ελαιόλαδο, ειδικά από την ελιά Taggiasca, μαζί με πέστο, φοκάτσια, φρέσκο ψάρι και λαχανικά που καλλιεργούνται στις βεράντες. Η Γαλλική Ριβιέρα είναι κοντά, οπότε το Menton, το Monaco και η Nice είναι εύκολα προσβάσιμα, και τα βουνά πίσω από την ακτή προσφέρουν διαδρομές για πεζοπορία και ποδηλασία.
Η ζήτηση για ενοικίαση διακοπών είναι ισχυρή στο Sanremo, το Bordighera και το Ospedaletti, ιδιαίτερα για σπίτια κοντά στη θάλασσα. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να νοικιάσουν μια ιδιοκτησία θα πρέπει να ελέγξουν τους τοπικούς κανόνες εγγραφής και αδειοδότησης πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Nice Côte d’Azur, πέρα από τα γαλλικά σύνορα, είναι το πιο βολικό διεθνές αεροδρόμιο για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας και διαθέτει πτήσεις σε όλη την Ευρώπη. Το αεροδρόμιο Cristoforo Colombo της Γένοβας είναι η κύρια ιταλική εναλλακτική, ιδιαίτερα για το ανατολικό τμήμα της επαρχίας.
Η αυτοκινητόδρομος A10 διασχίζει την ακτή από τη Γένοβα μέχρι το Ventimiglia και συνεχίζει προς τη Γαλλία προς τη Nice. Η παραλιακή σιδηροδρομική γραμμή από τη Γένοβα σταματά στο Imperia, Taggia, Sanremo, Bordighera και Ventimiglia, με συνδέσεις προς τη Γαλλία, και η γραμμή της κοιλάδας Roja συνδέει το Ventimiglia με το Cuneo και το Piedmont.
Τα διαμερίσματα στις παραθαλάσσιες πόλεις μπορούν να κατοικηθούν χωρίς αυτοκίνητο, αλλά αυτοκίνητο χρειάζεται για τα περισσότερα χωριά στους λόφους και τα αγροτικά σπίτια, όπου οι δρόμοι είναι στενοί και στριφτοί.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία Imperia
Μεγάλο μέρος της επαρχίας είναι απότομο, και πολλά σπίτια είναι χτισμένα πάνω ή πάνω από βεράντες που στηρίζονται σε ξερολιθιές. Ελέγξτε την κατάσταση των αναχωμάτων, την αποστράγγιση και τον κίνδυνο κατολισθήσεων, και επιβεβαιώστε την πρόσβαση οχημάτων και τη στάθμευση, καθώς ορισμένα ακίνητα φτάνουν μόνο με τα πόδια ή μέσω ιδιωτικού δρόμου. Ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να επιβεβαιώσει ότι το κτίριο, τυχόν επεκτάσεις και τυχόν πισίνα συμφωνούν με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία.
Η Λιγουρία έχει ιστορικό σεισμών, και το εγκαταλελειμμένο χωριό Μπουσάνα Βέκια πάνω από το Σανρέμο υπέστη ζημιές το 1887, οπότε συνιστάται έλεγχος της δομικής κατάστασης για παλαιότερα πέτρινα κτίρια. Τα ακίνητα στην παραλία υπόκεινται σε αυστηρούς κανόνες προστασίας τοπίου, και οι αλλαγές στην εξωτερική όψη μπορεί να χρειάζονται έγκριση.
Για διαμερίσματα, ελέγξτε τα κοινόχρηστα του κτιρίου και τυχόν προγραμματισμένες εργασίες. Για σπίτια στους λόφους, ελέγξτε την παροχή νερού, το σύστημα αποχέτευσης και τα όρια, και λάβετε υπόψη το κόστος συντήρησης των ελαιώνων και τον καθαρισμό της βλάστησης ως μέτρο πρόληψης πυρκαγιάς.
Από βίλες πάνω από το Σανρέμο και το Μπορντιγκέρα μέχρι χωριάτικα σπίτια στο Περινάλντο και την Κοιλάδα Νέρβια, η Επαρχία Ιμπέρια προσφέρει ακίνητα στη Ριβιέρα σε εύκολη πρόσβαση τόσο στις ιταλικές όσο και στις γαλλικές ακτές.