Ακίνητα προς Πώληση στην Κατάνια, Σικελία
Η Επαρχία της Κατάνια, που τώρα είναι η Μητροπολιτική Πόλη της Κατάνιας, βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Σικελίας και κυριαρχείται από το Όρος Έτνα, το ψηλότερο ενεργό ηφαίστειο της Ευρώπης και Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Το έδαφός της εκτείνεται από τις πλαγιές του ηφαιστείου και την Ιόνια ακτή μέχρι την ευρεία πεδιάδα της Κατάνιας, τη μεγαλύτερη επίπεδη γεωργική περιοχή της Σικελίας, και προς το εσωτερικό μέχρι τους λόφους της περιοχής Καλτατζιρόνε.
Τα ακίνητα που καταχωρούνται στην επαρχία σε αυτήν την ιστοσελίδα είναι στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς: βίλες και διαμέρισμα με τιμή άνω του 1 εκατομμυρίου ευρώ, μέσα και γύρω από την Κατάνια και στις κατώτερες πλαγιές του Έτνα.
Η Πόλη της Κατάνιας
Η Κατάνια είναι η δεύτερη πόλη της Σικελίας, ανακατασκευασμένη σε σκοτεινό μπαρόκ στυλ από λάβα μετά τον σεισμό του 1693, και το όψιμο μπαρόκ κέντρο της αποτελεί μέρος Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Η Via Etnea εκτείνεται ευθεία από την πλατεία του καθεδρικού ναού, με το συντριβάνι του ελέφαντα, προς το ηφαίστειο, και η ψαραγορά κοντά στον καθεδρικό είναι από τις πιο ζωντανές στην Ιταλία. Τα ακίνητα στην πόλη κυμαίνονται από διαμερίσματα σε ιστορικά palazzi μέχρι σύγχρονα σπίτια στις οικιστικές περιοχές και κατά μήκος της ακτής.
Βιαγκράντε και οι Πλαγιές του Έτνα
Βιαγκράντε Βρίσκεται στις νοτιοανατολικές πλαγιές του Έτνα, σε μικρή απόσταση πάνω από την Κατάνια, ανάμεσα σε αμπελώνες, εσπεριδοειδή και παλιές εξοχικές βίλες χτισμένες από ηφαιστειακή πέτρα. Τα χωριά από αυτή την πλευρά του ηφαιστείου, όπως τα Τρεκαστάνι, Ζαφεράνα Έτνεα και Νικολόζι, συνδυάζουν ένα πιο δροσερό κλίμα με θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στην πόλη. Η γύρω περιοχή παράγει κρασιά Etna DOC, καλλιεργημένα σε αναβαθμισμένα ηφαιστειακά εδάφη, και τα σπίτια περιλαμβάνουν βίλες με κήπους και ανακαινισμένα αγροτικά σπίτια.
Ατσιρέαλε και η Ριβιέρα ντέι Τσίκλοπι
Βόρεια της Κατάνια, η ακτή μεταξύ Ατσι Καστέλο και Ατσιρέαλε είναι γνωστή ως Ριβιέρα ντεϊ Τσίκλοπι, από τους βασαλτικούς βραχώδεις σχηματισμούς στη θάλασσα κοντά στο Ατσι Τρέτσα, που συνδέονται στον θρύλο με τους Κύκλωπες της Οδύσσειας. Η Ατσιρέαλε είναι μια μπαρόκ πόλη σε μια ηφαιστειακή βεράντα πάνω από τη θάλασσα, διάσημη για το καρναβάλι της. Αυτή η περιοχή της ακτής προσφέρει διαμερίσματα και βίλες με θέα στη θάλασσα κοντά στην πόλη.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Κατάνιας
Η Κατάνια διαθέτει νοσοκομεία, πανεπιστήμιο, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ οι πόλεις γύρω από τον Έτνα έχουν τοπικά καταστήματα και αγορές. Η επαρχία είναι γνωστή για το φαγητό της, όπως αραντσίνοι, πάστα άλα Νόρμα, γρανίτα, φιστίκια από το Μπρόντε και αίμα πορτοκάλια από την πεδιάδα, καθώς και κρασιά του Έτνα. Ο ίδιος ο Έτνα προσφέρει πεζοπορία και σκι το χειμώνα, και παραλίες βρίσκονται κατά μήκος της Ιωνικής ακτής.
Οι αγοραστές που σκοπεύουν να νοικιάσουν ένα ακίνητο για διακοπές θα πρέπει να ελέγξουν τους κανόνες εγγραφής και αδειοδότησης με το τοπικό συμβούλιο πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Κατάνια Φοντανάροσσα είναι το πιο πολυσύχναστο στη Σικελία, κοντά στην πόλη, με πτήσεις σε όλη την Ευρώπη. Οι αυτοκινητόδρομοι συνδέουν την Κατάνια με τη Μεσσίνα και με το Παλέρμο, και η πόλη βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή κατά μήκος της ανατολικής ακτής μεταξύ Μεσσίνας και Συρακούσας. Ο σιδηρόδρομος Circumetnea περιφέρεται γύρω από τη βάση του ηφαιστείου, αλλά το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή για τα περισσότερα σπίτια στις πλαγιές του Έτνα.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Κατάνιας
Η ανατολική Σικελία είναι μία από τις πιο σεισμικές περιοχές της Ιταλίας, και ο Έτνα προσθέτει ηφαιστειακούς κινδύνους όπως πτώσεις τέφρας και, σε ορισμένες ζώνες, ροές λάβας. Κάντε αξιολόγηση της δομής οποιουδήποτε κτιρίου και ελέγξτε τη θέση του σε σχέση με τους επίσημους χάρτες κινδύνου.
Ένας τοπικός τοπογράφος (γεωμέτρης) πρέπει να επιβεβαιώσει ότι το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν επεκτάσεων ή πισινών, συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, και να ελέγξει αν έχουν εγκριθεί εργασίες στο πλαίσιο προηγούμενων αμνηστειών κτιρίων. Τα ιστορικά κτίρια στην Κατάνια και την Ατσιρέαλε μπορεί να υπόκεινται σε ελέγχους κληρονομιάς, και οι αγροτικές βίλες πρέπει να ελεγχθούν για παροχή νερού, πρόσβαση και όρια.
Από διαμερίσματα στο μπαρόκ Κατάνια έως βίλες ανάμεσα στους αμπελώνες του Βιαγκράντε, η Επαρχία της Κατάνια προσφέρει σικελική ακίνητη περιουσία ανάμεσα στο ηφαίστειο και τη θάλασσα, εξυπηρετούμενη από το κύριο αεροδρόμιο του νησιού.