Ακίνητα προς Πώληση στη Μόντσα και Μπριάντσα, Λομβαρδία
Η Επαρχία Μόντσα και Μπριάντσα βρίσκεται ακριβώς βόρεια του Μιλάνου, ανάμεσα στον ποταμό Άντα στα ανατολικά και την κοιλάδα Σεβέσο στα δυτικά, ανυψούμενη ήπια προς τους πρώτους λόφους πριν από τη Λίμνη Κόμο και το Λέκκο. Είναι μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες και εύπορες περιοχές της Ιταλίας, αλλά διατηρεί επίσης μεγάλα πάρκα, δασωμένες κοιλάδες ποταμών και μια μακρά παράδοση εξοχικών βιλών που έχουν χτιστεί από οικογένειες του Μιλάνου.
Η αγορά ακινήτων αντανακλά αυτόν τον πλούτο. Τα σπίτια κυμαίνονται από διαμερίσματα στη Μόντσα και τις μεγαλύτερες πόλεις έως ανεξάρτητα οικογενειακά σπίτια, μετατρεπόμενες αυλές αγροκτημάτων (cascine) και ιστορικές βίλες με κήπους, και η περιοχή είναι γενικά μία από τις πιο ακριβές στη Λομβαρδία εκτός από το ίδιο το Μιλάνο.
Μόντσα και η Κοιλάδα του Λάμπρο
Η Μόντσα είναι η πρωτεύουσα της επαρχίας και μια πόλη από μόνη της, με έναν καθεδρικό ναό που φιλοξενεί το Σιδερένιο Στέμμα της Λομβαρδίας και τη Βασιλική Βίλα που χτίστηκε για τους κυβερνήτες των Αψβούργων. Πίσω από τη βίλα, το περιτειχισμένο Πάρκο της Μόντσα είναι ένα από τα μεγαλύτερα κλειστά πάρκα στην Ευρώπη και περιέχει το Autodromo Nazionale, έδρα του Ιταλικού Γκραν Πρι Φόρμουλα 1.
Τα ακίνητα στη Μόντσα είναι κυρίως διαμερίσματα σε κτίρια εποχής και σύγχρονα, με μεσοτοιχίες και βίλες στις πιο ήσυχες κατοικημένες περιοχές. Η Βιλάσαντα, στην ανατολική άκρη του πάρκου, και οι πόλεις κατά μήκος του Λάμπρο προς τα βόρεια προσφέρουν οικογενειακά σπίτια και βίλες με κήπους, κοντά στην πόλη αλλά με πιο πράσινο χαρακτήρα.
Κάρατε Μπριάντσα και οι Βόρειοι Λόφοι
Βόρεια της Μόντσα το έδαφος ανυψώνεται στους λόφους της Μπριάντσα. Η Κάρατε Μπριάντσα, στον Λάμπρο, περιλαμβάνει το χωριό Αγκλιάτε με τη ρωμανική βασιλική και το βαπτιστήριο, και το περιφερειακό πάρκο Valle del Lambro προστατεύει τον ποταμό και τις δασωμένες όχθες του. Οι Μπεσάνα στην Μπριάντσα, Τριούτζιο, Μπριόσκο και Ρενάτε είναι μικρότερα κέντρα περιτριγυρισμένα από χωράφια, δάση και παλιές βίλες.
Αυτή είναι η περιοχή της επαρχίας με την περισσότερη ύπαιθρο. Τα τυπικά σπίτια είναι ανεξάρτητες κατοικίες με κήπους, ανακαινισμένες cascine γύρω από μια κοινόχρηστη αυλή και μεγαλύτερες βίλες, μερικές από τις οποίες είναι καταχωρημένα ιστορικά ακίνητα με πάρκο.
Desio, Seregno, Lissone και η Δυτική Brianza
Η δυτική πλευρά της επαρχίας, κατά μήκος του Seveso και του κύριου δρόμου προς βορρά από το Μιλάνο, είναι πιο αστική. Τα Desio, Seregno, Lissone, Meda και Cesano Maderno είναι πολυσύχναστες πόλεις με μακρά παράδοση στην κατασκευή επίπλων και σχεδιασμό, και το Cesano Maderno διαθέτει το μπαρόκ Palazzo Arese Borromeo και τους κήπους του. Τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως διαμερίσματα και μεσοτοιχίες ή ημι-ανεξάρτητες κατοικίες, συχνά αγορασμένα από οικογένειες που εργάζονται στο Μιλάνο.
Βιμερκάτε και η Ανατολική Μπριάντσα
Ανατολικά της Monza, Vimercate, Arcore, Agrate Brianza και τα χωριά προς τον Adda συνδυάζουν επιχειρηματικά πάρκα με γεωργική γη και ιστορικές βίλες. Το Cornate d’Adda βλέπει προς τον ποταμό, των οποίων οι όχθες προστατεύονται από το πάρκο Adda Nord, με ποδηλατόδρομους κατά μήκος των παλαιών καναλιών. Οι κατοικίες σε αυτή την περιοχή περιλαμβάνουν σύγχρονες ανεξάρτητες κατοικίες, διαμερίσματα και μετατρεπόμενα αγροτικά κτίρια.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Monza και Brianza
Η επαρχία ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν να είναι κοντά στο Μιλάνο ενώ ζουν σε μια μικρότερη πόλη ή σε ένα σπίτι με κήπο. Καταστήματα, σχολεία, νοσοκομεία και υπηρεσίες είναι διαθέσιμα παντού.
Τα πάρκα είναι η κύρια εξωτερική ατραξιόν: το Πάρκο της Monza για περπάτημα, τρέξιμο και ποδηλασία, και οι κοιλάδες Lambro και Adda για μεγαλύτερες διαδρομές. Η λίμνη Como, το Lecco και οι προ-Άλπεις είναι κοντά για τα Σαββατοκύριακα, και η πολιτιστική ζωή του Μιλάνου είναι στην πόρτα. Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από ανθρώπους που ζουν και εργάζονται στην περιοχή, οπότε η ενοικίαση είναι κυρίως μακροχρόνια.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Milan Linate είναι το πλησιέστερο για το μεγαλύτερο μέρος της επαρχίας, και το Bergamo Orio al Serio είναι βολικό για την ανατολική πλευρά γύρω από το Vimercate. Το Milan Malpensa, το κύριο δια-ηπειρωτικό αεροδρόμιο για τη βόρεια Ιταλία, βρίσκεται πιο δυτικά.
Η αυτοκινητόδρομος Α4 μεταξύ Τορίνο και Βενετίας διασχίζει το νότιο τμήμα της επαρχίας κοντά στην Agrate Brianza, και η διπλή λεωφόρος SS36 εκτείνεται βόρεια από το Μιλάνο μέσω Monza προς Lecco. Η Monza βρίσκεται στις σιδηροδρομικές γραμμές από το Μιλάνο προς Lecco και προς Como και Ελβετία, και προαστιακά τρένα εξυπηρετούν πολλές από τις μικρότερες πόλεις.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία Monza και Brianza
Πολλά σπίτια εδώ είναι διαμερίσματα σε κτίρια πολυκατοικιών, οπότε ελέγξτε τα λειτουργικά έξοδα, τυχόν προγραμματισμένες εργασίες που έχουν εγκριθεί από τη συνέλευση ιδιοκτητών και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Για τα σπίτια, ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να επιβεβαιώσει ότι το κτίριο αντιστοιχεί στα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, συμπεριλαμβανομένων τυχόν επεκτάσεων, σοφίτων ή υπόγειων χώρων που έχουν μετατραπεί σε κατοικήσιμους χώρους.
Οι ιστορικές βίλες και οι κήποι τους μπορεί να προστατεύονται από κανόνες κληρονομιάς, οι οποίοι περιορίζουν τις αλλαγές στις όψεις, τις διατάξεις και τους χώρους και μπορεί να απαιτούν έγκριση για εργασίες. Οι μετατρεπόμενες cascine συχνά έχουν κοινές αυλές και πρόσβαση, οπότε οι κανόνες για τους κοινόχρηστους χώρους πρέπει να είναι σαφείς πριν από την αγορά.
Μέρη των κοιλάδων Lambro και Seveso έχουν ιστορικό πλημμυρών, οπότε ελέγξτε τον κίνδυνο πλημμύρας για οποιοδήποτε ακίνητο κοντά σε ποτάμι και αν τα ισόγεια ή τα υπόγεια έχουν επηρεαστεί.
Από διαμερίσματα στη Monza και οικογενειακά σπίτια στην κοιλάδα Lambro έως ανακαινισμένες cascine και ιστορικές βίλες στους βόρειους λόφους, η Επαρχία Monza και Brianza προσφέρει καλά συνδεδεμένα ακίνητα σε εύκολη πρόσβαση από το Μιλάνο.