Ακίνητα προς Πώληση στο Παλέρμο, Σικελία
Η Επαρχία του Παλέρμο, επίσημα η Μητροπολιτική Πόλη του Παλέρμο, καλύπτει μεγάλο μέρος της βορειοδυτικής Σικελίας. Εκτείνεται κατά μήκος της Τυρρηνικής ακτής από τον Κόλπο του Καστελαμάρε μέχρι πέρα από το Τσεφαλού και φτάνει στο εσωτερικό μέσα από λόφους με σιτηρά προς τα βουνά Μαδόνι και Σικάνοι. Στο κέντρο της βρίσκεται το Παλέρμο, η πρωτεύουσα του νησιού, που είναι χτισμένο στην Κόνκα ντ’Όρο, έναν κόλπο περιτριγυρισμένο από ασβεστολιθικά βουνά.
Τα ακίνητα που καταχωρούνται σε αυτόν τον ιστότοπο βρίσκονται εντός και γύρω από την πόλη του Παλέρμο και ανήκουν στην κορυφή της αγοράς: βίλες, αγροτικές κατοικίες και διαμερίσματα σε ιστορικά κτίρια, συνήθως με τιμές άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ.
Πόλη του Παλέρμο
Παλέρμο Έχει διαμορφωθεί από Φοίνικες, Άραβες, Νορμανδούς, Ισπανούς και τους Βουρβόνους, και το ιστορικό του κέντρο είναι ένα από τα μεγαλύτερα στην Ιταλία. Το Νορμανδικό Παλάτι με το Παλατινό Παρεκκλήσι, ο καθεδρικός ναός και οι εκκλησίες της αραβο-νορμανδικής περιόδου αποτελούν μέρος ενός Μνημείου Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, και οι υπαίθριες αγορές του Μπαλαρό, του Κάπο και της Βουτσίρια παραμένουν μέρος της καθημερινής ζωής.
Τα ακίνητα στο κέντρο κυμαίνονται από διαμερίσματα σε ανακαινισμένα παλάτζι, συχνά με ψηλές οροφές, τοιχογραφίες και βεράντες, έως ολόκληρα κτίρια που χρειάζονται αποκατάσταση. Η κατοικημένη περιοχή κατά μήκος της Via della Libertà, βόρεια του παλιού κέντρου, διαθέτει κομψά κτίρια του τέλους του 19ου και αρχές του 20ού αιώνα, και οι λόφοι στα όρια της πόλης προσφέρουν βίλες με κήπους και θέα στον κόλπο.
Μοντέλο και Μόντε Πελεγκρίνο
Βόρεια της πόλης, το Monte Pellegrino χωρίζει το Παλέρμο από τον κόλπο του Mondello, μια παραθαλάσσια περιοχή με μια μεγάλη αμμώδη παραλία, βίλες Art Nouveau και ένα μικρό αλιευτικό λιμάνι. Το Mondello και οι πλαγιές γύρω του είναι από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσει κανείς στην περιοχή του Παλέρμο, με βίλες και σπίτια κοντά στη θάλασσα. Πιο πέρα κατά μήκος της ακτής, τα Sferracavallo και Isola delle Femmine συνεχίζουν τη σειρά των παραθαλάσσιων χωριών.
Μονρεάλε, Μπαγκέρια και η Ακτή
Πάνω από την πόλη προς τα νοτιοδυτικά, το Monreale είναι διάσημο για τον Νορμανδικό καθεδρικό ναό του, διακοσμημένο με χρυσά ψηφιδωτά, και κοιτάζει πάνω από την Conca d’Oro. Ανατολικά του Παλέρμο, το Bagheria είναι γνωστό για τις μπαρόκ βίλες που έχτισε η αριστοκρατία του Παλέρμο, και η ακτή πέρα από αυτή οδηγεί στο Cefalù, μια αλιευτική πόλη κάτω από έναν βραχώδη ακρωτήρα με Νορμανδικό καθεδρικό ναό και μια μεγάλη παραλία. Πίσω από το Cefalù, τα βουνά Madonie είναι ένα περιφερειακό πάρκο με οξιές και ορεινά χωριά.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία του Παλέρμο
Το Παλέρμο προσφέρει όλα όσα αναμένονται από μια μεγάλη πόλη: νοσοκομεία, πανεπιστήμια, διεθνείς συνδέσεις, θέατρα όπως το Teatro Massimo, και μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το street food αποτελεί μέρος της τοπικής κουλτούρας, από τα arancine μέχρι τα panelle, και τα σικελικά γλυκίσματα όπως τα cannoli και η cassata βρίσκονται παντού.
Η ακτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες στο Mondello, το Cefalù και τον Κόλπο του Castellammare, ενώ τα βουνά προσφέρουν πεζοπορία στις Madonie. Το κλίμα είναι ζεστό το καλοκαίρι και ήπιο το χειμώνα.
Όποιος σχεδιάζει βραχυχρόνιες μισθώσεις στο ιστορικό κέντρο θα πρέπει να επιβεβαιώσει τις απαιτήσεις εγγραφής και αδειοδότησης της πόλης πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο Palermo Falcone Borsellino, στη Punta Raisi στην ακτή δυτικά της πόλης, έχει πτήσεις σε όλη την Ιταλία και την Ευρώπη. Το αεροδρόμιο Trapani είναι μια μικρότερη εναλλακτική προς τα δυτικά.
Ο αυτοκινητόδρομος A29 εκτείνεται δυτικά από το Παλέρμο προς το Τραπάνι και το Ματσάρα ντελ Βάλο, ο A19 κατευθύνεται νοτιοανατολικά διασχίζοντας το νησί προς την Κατάνια, και ο A20 τρέχει ανατολικά κατά μήκος της ακτής προς τη Μεσσίνα. Το Παλέρμο συνδέεται σιδηροδρομικά με το Τσεφαλού, τη Μεσσίνα και την Κατάνια, ενώ μια σιδηροδρομική σύνδεση συνδέει την πόλη με το αεροδρόμιο. Πλοία αναχωρούν από το Παλέρμο προς τη Νάπολη, τη Γένοβα, την Τσιβιταβέκια και άλλα λιμάνια.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτου στην Επαρχία Παλέρμο
Τα ιστορικά κτίρια στο κέντρο του Παλέρμο μπορεί να είναι καταχωρημένα, με ελέγχους κληρονομιάς για οποιεσδήποτε αλλαγές, και ορισμένοι δρόμοι βρίσκονται εντός περιοχών με περιορισμένη κυκλοφορία. Αφήστε έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι το ακίνητο συμφωνεί με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά αρχεία, και εξετάστε την κατάσταση της δομής του κτιρίου, της οροφής, των σκαλοπατιών και των κοινόχρηστων χώρων. Η Σικελία είναι σεισμική περιοχή, οπότε συνιστάται δομική αξιολόγηση για παλαιότερα κτίρια.
Για βίλες και αγροτικές περιουσίες, ελέγξτε ότι όλα τα κτίρια, οι επεκτάσεις και οι πισίνες είναι πλήρως αδειοδοτημένα, και επιβεβαιώστε την πρόσβαση, την παροχή νερού, τα όρια και τυχόν παράκτιους περιορισμούς.
Από ανακαινισμένα διαμερίσματα στο ιστορικό κέντρο έως βίλες κοντά στο Μοντέλο και στους λόφους πάνω από τον κόλπο, η Επαρχία Παλέρμο προσφέρει κορυφαία σικελική ακίνητη περιουσία εντός και γύρω από την πρωτεύουσα του νησιού.