Ακίνητα προς Πώληση στο Πράτο, Τοσκάνη
Η Επαρχία του Πράτο είναι η μικρότερη στην Τοσκάνη, που βρίσκεται βορειοδυτικά της Φλωρεντίας. Εκτείνεται από την πεδιάδα γύρω από την πόλη του Πράτο προς βορρά στην κοιλάδα του Μπιζέντσιο στα Απέννινα, και νοτιοδυτικά στις πλαγιές του Μόντε Αλμπάνο, όπου τα οινοχώρια του Καρμινιάνο κοιτούν προς τη Φλωρεντία και την Πιστόια.
Παρόλο που είναι μικρή, η επαρχία έχει μακρά ιστορία: το Πράτο ήταν μία από τις μεγάλες υφαντουργικές πόλεις της μεσαιωνικής Ευρώπης, και οι Μεδίκοι έχτισαν εξοχικές βίλες στους κοντινούς λόφους. Τα ακίνητα που καταχωρούνται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς: αγροικίες, βίλες και εξοχικές ιδιοκτησίες με τιμές άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ, εντός και γύρω από την πόλη, την κοιλάδα Μπιζέντσιο και τους λόφους του Καρμινιάνο.
Πράτο
Το Πράτο είναι μια μεγάλη εργατική πόλη με ένα τειχισμένο ιστορικό κέντρο που εύκολα παραβλέπεται δίπλα στη γειτονική Φλωρεντία. Ο καθεδρικός της ναός διαθέτει εξωτερικό άμβωνα από τους Ντονατέλο και Μικελότσο και τοιχογραφίες του Φίλιππο Λίππι, ενώ το Κάστρο του Αυτοκράτορα, χτισμένο για τον Φρειδερίκο Β’, βρίσκεται κοντά στο κέντρο. Η υφαντουργική παράδοση της πόλης παρουσιάζεται στο Museo del Tessuto, και το Centro Pecci είναι ένα από τα κύρια μουσεία σύγχρονης τέχνης της Ιταλίας.
Τα ακίνητα στο Πράτο κυμαίνονται από διαμερίσματα στο ιστορικό κέντρο έως οικογενειακά σπίτια και βίλες στους λόφους γύρω από την πόλη. Η θέση του το καθιστά πρακτική βάση για όποιον θέλει να ζει κοντά στη Φλωρεντία χωρίς να βρίσκεται μέσα στην ίδια την πόλη.
Καρμινιάνο και Μόντε Αλμπάνο
Νοτιοδυτικά του Πράτο, οι λόφοι του Μόντε Αλμπάνο καλύπτονται από αμπελώνες, ελαιώνες και δάση. Το Καρμινιάνο δίνει το όνομά του σε ένα από τα παλαιότερα αναγνωρισμένα κόκκινα κρασιά της Τοσκάνης, τώρα DOCG, και η εκκλησία του Αγίου Μιχαήλ φιλοξενεί τον πίνακα της Επίσκεψης του Ποντόρμο. Το κοντινό Αρτίμινο είναι ένα οχυρωμένο χωριό δίπλα στη βίλα των Μεδίκων γνωστή ως La Ferdinanda, και το Πότζιο α Καϊάνο έχει άλλη μια βίλα των Μεδίκων· και τα δύο είναι μέρος της Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO με τις βίλες και τους κήπους των Μεδίκων.
Αυτή είναι η πιο περιζήτητη εξοχή στην επαρχία, με αγροικίες, βίλες και αμπελουργικές εκτάσεις ανάμεσα στους αμπελώνες.
Βαϊάνο και η Κοιλάδα Μπιζέντσιο
Βόρεια του Πράτο, η κοιλάδα του Μπιζέντσιο ανεβαίνει μέσα από δασώδεις λόφους προς τους Απέννινους. Η Βαϊάνο είναι μια μικρή πόλη γνωστή για την ρωμανική μονή της, και πιο πάνω στην κοιλάδα βρίσκονται οι Βέρνιο και Κανταγκάλο, με παλιά μύλους και πέτρινα χωριά κατά μήκος του ποταμού. Η κοιλάδα είναι πιο πράσινη και ήσυχη από την πεδιάδα, με εξοχικές κατοικίες και κτήματα στους λόφους και από τις δύο πλευρές, και είναι δημοφιλής σε πεζοπόρους και ποδηλάτες.
Ακίνητα και Τρόπος Ζωής στην Επαρχία Πράτο
Το Πράτο διαθέτει νοσοκομεία, σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες όλο το χρόνο, ενώ η Φλωρεντία είναι κοντά για τον πολιτισμό της, το αεροδρόμιο και επιπλέον ανέσεις. Το Καρμινιάνο και τα χωριά της κοιλάδας έχουν τοπικά καταστήματα και εστιατόρια.
Οι τοπικές σπεσιαλιτέ περιλαμβάνουν τα αμυγδαλωτά γνωστά ως καντούτσι ή μπισκότι ντι Πράτο, τη μορταδέλα ντι Πράτο και τα κόκκινα κρασιά του Καρμινιάνο. Οι λόφοι του Μόντε Αλμπάνο και η κοιλάδα του Μπιζέντσιο προσφέρουν πεζοπορία και ποδηλασία κοντά στο σπίτι.
Τα σχέδια για ενοικίαση κατοικίας, είτε σε επισκέπτες της Φλωρεντίας είτε με μακροχρόνια συμβόλαια, πρέπει να ελέγχονται σύμφωνα με τους τοπικούς κανόνες εγγραφής και αδειοδότησης πριν από την αγορά.
Αεροδρόμια και Μεταφορικές Συνδέσεις
Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο, κοντά στο Πράτο, ενώ τα αεροδρόμια της Πίζας και της Μπολόνια είναι περαιτέρω επιλογές με περισσότερες διεθνείς πτήσεις.
Η αυτοκινητόδρομος Α11 από τη Φλωρεντία προς την Πίζα περνάει δίπλα από το Πράτο, και η Α1 είναι κοντά στα ανατολικά. Το Πράτο βρίσκεται στην κύρια σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Φλωρεντίας και Μπολόνια, με συχνά τρένα προς τη Φλωρεντία, και η γραμμή προς τη Μπολόνια διασχίζει την κοιλάδα του Μπιζέντσιο με σταθμούς στη Βαϊάνο και το Βέρνιο. Τρένα επίσης κινούνται δυτικά προς Πιστόια και Λούκα. Οι λόφοι του Καρμινιάνο είναι καλύτερα προσβάσιμοι με αυτοκίνητο.
Αγορά και Ανακαίνιση Ακινήτων στην Επαρχία Πράτο
Ζητήστε από έναν τοπικό τοπογράφο (geometra) να ελέγξει ότι τα αγροτικά σπίτια, οι βίλες και τυχόν βοηθητικά κτίρια συμφωνούν με τα κτηματολογικά και πολεοδομικά τους αρχεία. Η Τοσκάνη έχει αυστηρούς κανόνες για τα αγροτικά κτίρια, τις αλλαγές χρήσης και τις πισίνες, και οι ιδιοκτησίες κοντά στις βίλες των Medici ή εντός προστατευόμενων τοπίων μπορεί να αντιμετωπίσουν περαιτέρω περιορισμούς.
Για εξοχικά σπίτια στους λόφους, ελέγξτε την πρόσβαση στον δρόμο, την παροχή νερού, τα συστήματα αποχέτευσης, τα όρια και τα δικαιώματα διέλευσης, και επιβεβαιώστε την κατάσταση τυχόν αμπελώνα ή ελαιώνα. Οι πρόποδες των Απεννίνων έχουν σεισμικό ιστορικό, οπότε συνιστάται δομικός έλεγχος για παλαιότερα πέτρινα κτίρια, και οι ιδιοκτησίες κοντά σε ποτάμια στην κοιλάδα πρέπει να ελέγχονται με βάση τους χάρτες πλημμυρών.
Από τις βίλες στα όρια του Prato έως τα οινοποιεία γύρω από το Carmignano και τα εξοχικά σπίτια στην κοιλάδα Bisenzio, η Επαρχία του Prato προσφέρει τοσκανικές ιδιοκτησίες σε πολύ εύκολη πρόσβαση από τη Φλωρεντία.