Μασερία στο Βαϊάνο, Πρατό, Ιταλία

Σε επιβλητική τοποθεσία, άψογα ανακαινισμένο κλασικό κασάλε, προς πώληση πλήρως επιπλωμένο με επιλογή κολυμβητικής πισίνας, στη Σοφινάνο. Μια Τοσκάνικη καταφυγή όπου η ιστορία, το τοπίο και η άνεση συνδυάζονται με effortless χάρη. Κάτω από τις απαλές λόφους βόρεια της Φλωρεντίας, μόλις λίγα λεπτά από το χωριό Βαϊάνο, η ύπαιθρος της Σοφινάνο αποκαλύπτεται σε μια ανοιχτή έκταση με μαγευτική πανοραμική θέα. Εδώ, σε ένα τυπικό Τοσκάνικο σκηνικό πλαισιωμένο από ένα πυκνό κήπο με δέντρα αιώνων, στέκει μια εκπληκτική πέτρινη κατοικία 400 τετραγωνικών μέτρων, με προσεκτική αναπαλαίωση που διατηρεί το αυθεντικό της χαρακτήρα ενώ ενσωματώνει σύγχρονη άνεση. Το ακίνητο, εμπλουτισμένο με πέντε υπνοδωμάτια και ένα παλιό αγροτόσπιτο 80 τετραγωνικών μέτρων, ενσωματώνει το πνεύμα ενός κομψού σπιτιού. Μια κομψή αψιδωτή είσοδος οδηγεί σε ένα φωτεινό καθιστικό και σε έναν εκλεπτυσμένο χώρο τραπεζαρίας που ανοίγει σε μια πέργκολα που περικλύει δύο πλευρές του κτιρίου. Χειροποίητα δάπεδα από terracotta, τοξωτές τοιχοποιίες και exposed ξύλινες δοκοί αποκαλύπτουν την κληρονομιά της Τοσκάνικης χειροτεχνίας, ενώ η ευρύχωρη κουζίνα, ένας άνετος βοηθητικός χώρος με πλυντήριο και ένα cozy μπάνιο επισκεπτών εξασφαλίζουν πρακτική άνεση για την καθημερινή ζωή. Η πέργκολα γίνεται επέκταση των κοινωνικών χώρων του σπιτιού, ιδανική για δροσερές καλοκαιρινές γαστρονομικές εκδηλώσεις, συμπληρωμένη με έναν υπαίθριο φούρνο ψωμιού κατασκευασμένο από πέτρα και brick. Ο πρώτος όροφος είναι ολοκληρωτικά επενδυμένος με ζεστό, κομψό παρκέ και περιλαμβάνει κυρίως υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και Jacuzzi, ένα ακόμα υπνοδωμάτιο με ensuite και φυσική φωτιά, και άλλα δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα οικογενειακό μπάνιο. Ένα γενναιόδωρο δωμάτιο ντουλάπα διαθέτει μια σιδηροκαμωμένη σκάλα που οδηγεί στον όροφο του σοφίτας, όπου βρίσκονται ένα πέμπτο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και χώροι αποθήκευσης. Στους κήπους, το ξεχωριστό πέτρινο αγροτόσπιτο προσφέρει μια ευχάριστη όαση για φιλοξενία και συγκεντρώσεις. Το ατμοσφαιρικό ταβερνάκι του, με επίκεντρο ένα monumental τζάκι και ανυψωμένο ξύλινο ταβάνι, προσκαλεί σε αξέχαστες βραδιές, ενώ η ενιαία κουζίνα με κεντρική νησίδα ανοίγει άμεσα στον outdoor χώρο. Ένας υπόγειος αποθηκευτικός χώρος καλλυντικά ενισχύει τη γοητεία και τη χρηστικότητά του. Τα ώριμα δέντρα προσφέρουν δροσεσκή σκιά το καλοκαίρι, μια πέτρινη βρύση στηρίζει το σύστημα άρδευσης, και ένας ανοιχτός χώρος στον κήπο αποτελεί το ιδανικό σημείο για κολυμβητική πισίνα. Πρόκειται για ένα αγροτικό σπίτι σχεδιασμένο να ζει κανείς όλο το χρόνο ή για διακοπές, πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο untuk κατοικία, όπου η ρουσική ηρεμία συναντά την εγγύτητα με τα κύρια αξιοθέατα της περιοχής: το Barberino Outlet και τα εμπορικά κέντρα του Πράτο σε λιγότερα από είκοσι λεπτά, την ιστορική καρδιά της Φλωρεντίας μόλις 35 χιλιόμετρα μακριά, και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες στο Βαϊάνο μόλις 4 χιλιόμετρα από το ακίνητο.
ΑΚΙΝΗΤΟ Αναφορά: FIR3451
Τοποθεσία: Βαϊάνο, Νομός: Πράτο, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: πέτρινο αγροτόσπιτο 400 τ.μ. σε δύο κύριους ορόφους και σοφίτα, κήπος με πέτρινο αγροτόσπιτο 80 τ.μ., φούρνο και πηγάδι
Έτος κατασκευής: 1945
Κατάσταση: εξαιρετική
Εδαφός/Κήπος: 3.000 τ.μ./0.74 στρέμματα ιδιωτικός κήπος με δέντρα αιώνων, πέτρινο πηγάδι, built-in φούρνο και δυνατότητα κατασκευής κολυμβητικής πισίνας

Υποδομές:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: μεθανίου
Νερό: δημοτική παροχή + 1 πηγάδι
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο
Απόβλητα νερού: δεξαμενή Imhoff

Απόσταση από υπηρεσίες: 4 χιλιόμετρα
Απόσταση από κορυφαία αεροδρόμια: Φλωρεντία 40 χιλιόμετρα, Πίζα 115 χιλιόμετρα

Διάταξη:
Ισογείο: εισόδου, καθιστικό, τραπεζαρία με ειδικού σχεδιασμού έπιπλα και πρόσβαση στην πέργκολα, κουζίνα, βοηθητικός χώρος με πλυντήριο και ντουλάπες, και 1 μπάνιο; με πρόσβαση από το εξωτερικό, αποθηκευτικός χώρος
Πρώτος όροφος: 2 υπνοδωμάτια με διπλό κρεβάτι και ensuite, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, και δωμάτιο ντουλάπας
Σοφίτα: 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο

Παλαιό αγροτόσπιτο: Ισογείο: καθιστικό με τζάκι, κουζίνα; Υπόγειο: αποθηκευτικός χώρος