Finca toscana del siglo XIX lista para habitarse: villa de 201 m², anexos de 146 m², piscina de 14×7 m, calefacción geotérmica, 2 pozos y 4 hectáreas de olivares y viñedos, Castiglion Fiorentino Ref. ARZ424
Ubicada entre las ondulantes colinas de la Val di Chio, en Castiglion Fiorentino, esta magnífica finca de piedra del siglo XIX disfruta de vistas despejadas sobre el paisaje toscano. Restaurada para combinar el encanto rústico con las comodidades más modernas, la propiedad está completamente lista para entrar a vivir: amueblada en cada detalle y equipada con maquinaria agrícola profesional. La venta se realiza mediante una transferencia simplificada de participaciones societarias.
La villa principal
La villa, de aproximadamente 201 m², se distribuye en tres plantas. En la planta baja, un amplio vestíbulo conduce a una sala de estar luminosa con una majestuosa chimenea tradicional, una biblioteca privada y un primer dormitorio con baño en suite. La cocina gourmet y el comedor se abren a la veranda panorámica; dos cocinas de servicio, un segundo dormitorio con baño en suite y el cuarto de control del sistema geotérmico completan la planta. En la planta superior, una sala de estar elegante conduce a la suite principal con baño de lujo y vestidor hecho a medida, y a una suite VIP con baño en suite, balcón con vistas al valle y un despacho. El sótano alberga un garaje seguro, una lavadora totalmente equipada y la sala de control del sistema de riego automatizado.
El anexo
Situado en una ubicación aislada para máxima privacidad, el anexo independiente de aproximadamente 146 m² cuenta con un espacio de sala de estar de concepto abierto con ventanas del suelo al techo, una cocina y un baño en la planta baja; en la planta superior, dos dormitorios (uno con techo inclinado) comparten un baño, uno de los cuales tiene entrada independiente y terraza privada para huéspedes exigentes o familiares.
La piscina y las áreas exteriores
La piscina de 14×7 m con zona para tomar el sol, una terraza panorámica espaciosa y una zona de barbacoa completamente equipada completan los espacios exteriores de vida.
Edificios agrícolas profesionales: un invernadero profesional, un garaje para tractor, un almacén agrícola y un garaje adicional.
Un garaje privado en el centro histórico de Castiglion Fiorentino, a pocos pasos de la estación de tren, facilita el acceso a Florencia y Roma.
Tecnología y sostenibilidad
Calefacción geotérmica, dos pozos privados de alto flujo (para la casa y el riego automatizado), internet de alta velocidad, aire acondicionado en cada habitación, un sistema de alarma de alta calidad y portones de seguridad automáticos.