Oportunidad única, vistas de Cortona, estilo palacio con ático de lujo, terraza en la azotea con piscina y tres niveles de espacios comerciales en venta en Camucia. Situada en un distrito de gran visibilidad a pocos minutos del centro histórico de Cortona, esta propiedad goza de una posición excepcional que naturalmente atrae atención y afluencia de público, lo que la hace ideal para una amplia variedad de negocios y proyectos de inversión con visión de futuro. Este palacio multifuncional destaca por sus líneas arquitectónicas sinuosas y su diseño distintivo de los años 80, centrado en una fachada circular en yeso.
El edificio combina perfectamente un prestigioso ático residencial con espacios comerciales generosos, ofreciendo una flexibilidad de uso notable. Con una superficie de 1.709 m²/18.395 ft² distribuidos en seis niveles, está conectado internamente por su escala central en espiral con elegantes peldaños de madera, junto con un ascensor pasaje y una espaciosa tolva para mercancías, garantizando funcionalidad y facilidad de movimiento en todo el edificio. Los pisos superiores albergan un elegante apartamento privado de 331 m²/3.563 ft², que cuenta con una refinada sala de recepción con chimenea y ventanas hasta el suelo, un comedor y una cocina totalmente equipada. La zona de estar está acabada en terracota tradicional, mientras que las habitaciones, con suelo de parquet, incluyen tres dormitorios amplios y dos baños, uno de ellos en suite con revestimientos en rojo y herrajes de madera. El ático en la parte superior es la verdadera firma de la propiedad: un espacio raro y cautivador donde una amplia sala de recepción con ventanas curvas se abre a una espectacular terraza panorámica en la azotea. Aquí, una piscina circular con vistas ininterrumpidas sobre las colinas y el skyline icónico de Cortona crea un entorno exclusivo e inolvidable. Los tres niveles exteriores dedicados a la venta ofrecen espacios diáfanos con suelos de concreto industrial y ventanas de altura completa, ideales para showrooms, tiendas insignia o conceptos comerciales innovadores. El sótano de 595 m²/6.404 ft² proporciona una zona logística bien organizada, salas de almacenamiento y un segundo acceso, apoyando operaciones eficientes. La propiedad se complementa con 1.144 m²/12.313 ft² de espacio exterior, ideal para estacionamiento y manipulación de mercancías. Combinando alta visibilidad, volúmenes generosos y un ático residencial único, este palacio presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan una sede prestigiosa con vivienda privada integrada, o para inversores que desean aprovechar un proyecto de reurbanización con potencial cambio de uso. Una propiedad que invita a la visión y recompensa la ambición: contáctenos hoy para explorar su máximo potencial y asegurar un activo destacado en una de las ubicaciones más codiciadas de Toscana.
PROPIEDAD Ref: COR3607
Ubicación: Cortona (Camucia), Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: Palacio urbano de 1.709 m²/18.395 ft² distribuidos en 6 niveles, que consta de un ático y superficies comerciales, terrazas, piscina en la azotea
Exterior: 1.144 m²/12.313 ft² de patio interior
Terraza/Balcón: 2 terrazas, logia de 40 m²/431 ft² y terraza panorámica en la azotea
Piscina: piscina circular panorámica, ubicada en la terraza de la azotea, con vistas sobre Cortona
Estacionamiento: espacio exterior y trastero en el sótano
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible eolo
Calefacción: gas natural con sistema de radiadores
Agua: suministro municipal
Electricidad: disponible
Red de saneamiento: conexión municipal
Distancia a servicios: a poca distancia a pie
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 57 km/35 millas, Florencia 126 km/78 millas, Roma 231 km/144 millas
Distribución:
Sótano: 595 m²/6.404 ft², con trastero, almacén, zona de exposición y 2 baños
Planta baja: 251 m²/2.702 ft², con entrada de tienda, zona de exposición, oficinas y tolva para mercancías
Primer piso: 306 m²/3.294 ft², sala de exposición con terraza
Segundo piso: 226 m²/2.433 ft², zona de exposición
Tercer piso: residencia privada de 331 m²/3.563 ft² que comprende salón, comedor, cocina equipada, 3 dormitorios, 2 baños y terraza
Cuarto piso: terraza panorámica con piscina, baño y sala de recepción
Todos los pisos están conectados por una cómoda escalera en espiral, además de un ascensor y un montacargas industrial
