Propiedad en venta en Imperia, Liguria
La provincia de Imperia es la parte más occidental de la Riviera italiana, que se extiende a lo largo de la costa desde la frontera francesa en Ventimiglia hasta Cervo y el límite de la provincia de Savona. Este tramo es conocido como la Riviera dei Fiori por el cultivo de flores que ha moldeado su economía, y detrás de las ciudades costeras, una serie de valles empinados y estrechos asciende rápidamente a través de terrazas de olivos y pueblos medievales hacia los Alpes Marítimos.
Las propiedades aquí se sitúan en el extremo superior del mercado italiano. Las villas con vistas al mar constituyen la mayor parte de las viviendas en venta, seguidas por apartamentos en las ciudades costeras y casas rurales en el interior. Muchas villas tienen un precio superior a 1 millón de euros, mientras que los apartamentos y casas de piedra en los pueblos de colina ofrecen una forma más asequible de acceder a la zona.
Sanremo y Ospedaletti
Sanremo es la ciudad más conocida de la provincia y la que ofrece la mayor selección de viviendas en este sitio. Es famosa por su casino, su festival de música y sus villas y hoteles de la Belle Époque, y el casco antiguo de La Pigna sube la colina sobre el centro moderno en un laberinto de callejuelas y pasajes cubiertos. Las propiedades van desde apartamentos en edificios de época cerca del paseo marítimo hasta villas independientes con jardines en las colinas sobre la ciudad.
Justo al oeste, Ospedaletti es un resort más pequeño en una bahía protegida, con un paseo arbolado de palmeras y viviendas con vistas directas al mar. Un camino para bicicletas y peatones construido sobre la ruta del antiguo ferrocarril costero recorre la orilla desde Ospedaletti a través de Sanremo y más al este, y es uno de los placeres de la vida diaria aquí.
Bordighera, Vallebona y las colinas del oeste
Bordighera tiene casi tantas viviendas en venta como Sanremo. En el siglo XIX atrajo a una gran comunidad británica, y la ciudad todavía tiene un carácter más tranquilo y residencial, con su casco antiguo amurallado en el promontorio, un largo paseo marítimo y jardines llenos de palmeras. Villas con terrenos y apartamentos en edificios antiguos son típicos.
En las colinas detrás, Vallebona es un pueblo medieval compacto rodeado de olivares y invernaderos, cerca de Seborga y su principado autoproclamado. Estos pueblos en la colina ofrecen casas rurales y casas de campo con tierras en terrazas, a menudo con vistas hacia la costa, a precios inferiores a los de las ciudades costeras.
Dolceacqua, Perinaldo y el Valle Nervia
El Valle Nervia corre tierra adentro desde Camporosso y Vallecrosia. Dolceacqua Es conocido por el castillo en ruinas de Doria y el puente medieval de arco único pintado por Monet, y por Rossese di Dolceacqua, uno de los pocos vinos tintos destacados de Liguria. Más arriba en el valle, Pigna y Castel Vittorio son pueblos de piedra construidos alrededor de calles empinadas y arcos, con paisajes montañosos y rutas de senderismo hacia los Alpes.
Perinaldo se encuentra en una cresta entre Nervia y la costa y es el lugar de nacimiento del astrónomo Giovanni Domenico Cassini. Tiene una buena selección de viviendas en este sitio, principalmente casas de pueblo y propiedades rurales con vistas a las colinas. La propiedad en el valle suele ser más modesta en precio que en la costa, y muchas casas cuentan con terrazas de olivos.
Ventimiglia y el Valle de la Roja
Ventimiglia es la última ciudad italiana antes de Francia, con un casco antiguo medieval, un gran mercado los viernes y los Jardines Botánicos Hanbury en el promontorio de La Mortola cercano. Las viviendas aquí incluyen apartamentos en la ciudad y villas en las pendientes hacia la frontera.
En el interior, el valle de Roja conduce hacia el norte, hacia Piamonte y Francia. Airole es un pequeño pueblo de casas de piedra sobre el río, en la línea de ferrocarril de Ventimiglia a Cuneo, y ofrece propiedades en el pueblo en un entorno verde y tranquilo, a poca distancia tanto de la costa como de la Riviera Francesa.
Al este de Sanremo, la ciudad de Imperia, Taggia con sus aceitunas Taggiasca, Diano Marina y el pueblo en la cima de la colina de Cervo completan la costa de la provincia, mientras que Triora en el valle de Argentina es conocida por su historia de juicios de brujas.
Propiedad y estilo de vida en la provincia de Imperia
La provincia tiene un clima templado durante todo el año, y las localidades costeras desde Ventimiglia hasta Sanremo ofrecen hospitales, escuelas, tiendas y servicios durante todo el año. Los pueblos del interior son mucho más tranquilos, con algunas tiendas y bares, y algunos dependen de la costa para las necesidades diarias.
La comida local se basa en el aceite de oliva, especialmente de la oliva Taggiasca, junto con pesto, focaccia, pescado fresco y verduras cultivadas en las terrazas. La Riviera Francesa está cerca, por lo que Menton, Mónaco y Niza son fáciles de visitar, y las montañas detrás de la costa ofrecen rutas para caminar y andar en bicicleta.
La demanda de alquiler vacacional es fuerte en Sanremo, Bordighera y Ospedaletti, especialmente para viviendas cerca del mar. Los compradores que planean alquilar una propiedad deben consultar las reglas locales de registro y licencia antes de comprar.
Aeropuertos y Conexiones de Transporte
El aeropuerto de Niza Côte d’Azur, en la frontera francesa, es el aeropuerto internacional más conveniente para la mayor parte de la provincia y tiene vuelos por toda Europa. El aeropuerto Cristoforo Colombo de Génova es la principal alternativa italiana, especialmente para la parte este de la provincia.
La autopista A10 recorre la costa desde Génova hasta Ventimiglia y continúa hacia Francia en dirección a Niza. El ferrocarril costero desde Génova se detiene en Imperia, Taggia, Sanremo, Bordighera y Ventimiglia, con conexiones hacia Francia, y la línea del valle de Roja conecta Ventimiglia con Cuneo y Piamonte.
Los apartamentos en la ciudad costera se pueden vivir sin coche, pero se necesita uno para la mayoría de los pueblos en las colinas y casas de campo, donde las carreteras son estrechas y sinuosas.
Comprar y renovar propiedades en la provincia de Imperia
Gran parte de la provincia es escarpada, y muchas casas están construidas en o sobre terrazas sostenidas por muros de piedra seca. Verifique el estado de los muros de contención, el drenaje y el riesgo de deslizamientos, y confirme el acceso y estacionamiento de vehículos, ya que algunas propiedades solo se alcanzan a pie o por un camino privado. Haga que un topógrafo local (geometra) confirme que el edificio, las ampliaciones y la piscina coinciden con los registros catastrales y de planificación.
Liguria tiene una historia de terremotos, y la aldea abandonada de Bussana Vecchia sobre Sanremo fue dañada en 1887, por lo que se recomienda realizar un estudio estructural para edificios antiguos de piedra. Las propiedades costeras están sujetas a estrictas normas de protección del paisaje, y las modificaciones en el exterior pueden requerir aprobación.
Para apartamentos, verifique los cargos de la comunidad de propietarios y las obras planificadas. Para viviendas en las colinas, revise el suministro de agua, el sistema séptico y los límites, y tenga en cuenta el coste de mantener terrazas de olivos y limpiar la vegetación como medida de precaución contra incendios.
Desde villas sobre Sanremo y Bordighera hasta casas de pueblo en Perinaldo y el Valle Nervia, la provincia de Imperia ofrece propiedades en la Riviera a poca distancia de las costas italiana y francesa.