Propiedades en venta en Reggio Emilia, Emilia-Romaña
La provincia de Reggio Emilia se extiende desde el río Po en el norte, a través de las tierras agrícolas planas de la llanura Emiliana, hasta la cresta de los Apenninos en la frontera con Toscana. La ciudad de Reggio Emilia se encuentra en la antigua Via Emilia, y al sur la tierra se eleva a través de las colinas de los castillos de Matilde de Canossa hacia un paisaje montañoso de bosques de haya, pastos y pueblos de piedra.
En este sitio, las propiedades en venta son casi todas en los Apenninos de Reggio. La mayoría son casas de pueblo de piedra y granjas, con algunas empresas de agroturismo, y los precios están entre los más bajos del norte de Italia: muchas propiedades se ofrecen por mucho menos de 100.000 €.
Toano y el Valle de la Secchia
Toano Aquí se dispone de la mayor selección de propiedades en la provincia en este sitio. El municipio se encuentra en terreno elevado sobre el valle de la Secchia, el río que forma gran parte de la frontera con la provincia de Módena, y sus aldeas están dispersas por colinas abiertas con vistas largas a las montañas. La aldea es conocida por su iglesia parroquial románica, una de las más antiguas de los Apenninos de Reggio.
Las propiedades aquí son principalmente casas de piedra en pequeños pueblos, a menudo con sótano, un granero adjunto o un pedazo de tierra, así como granjas más grandes en el campo. Muchas necesitan modernización, lo que se refleja en sus precios.
Villa Minozzo y los Altos Apenninos
Villa Minozzo Es una gran comuna montañosa que alcanza hacia el Monte Cusna, uno de los picos más altos de los Apeninos del norte, y gran parte de su terreno superior se encuentra dentro del Parque Nacional de los Apeninos Toscano-Emiliano. Sus pueblos están rodeados de bosques de castaños y hayas, arroyos de montaña y praderas de verano.
Las viviendas aquí son casas tradicionales de montaña construidas en piedra, con paredes gruesas y estructuras de techos de madera, y algunas propiedades agrícolas con dependencias y tierras. Más al oeste, la comuna de Ventasso incluye el paso de Cerreto y la pequeña zona de esquí de Cerreto Laghi, cerca de la frontera con Toscana.
Carpineti, Casina y las Colinas de Matilda
Carpineti Se encuentra en las colinas inferiores y es conocido por el castillo de Le Carpinete, uno de los bastiones de Matilda de Canossa, la condesa medieval que gobernó gran parte del norte de Italia. Las ruinas del castillo de Canossa, donde el emperador Enrique IV acudió en busca del perdón del papa en 1077, están a poca distancia al norte. Casina, Baiso y San Polo d’Enza pertenecen a la misma banda de colinas, con casas de campo y viviendas en pueblos entre campos, bosques y tierras arcillosas.
La Pietra di Bismantova, una meseta de arenisca de forma plana cerca de Castelnovo ne’ Monti, es el punto de referencia más conocido del área y es mencionado por Dante.
Reggio Emilia y la llanura
La ciudad de Reggio Emilia tiene un centro histórico compacto de plazas, pórticos e iglesias, y fue donde se adoptó por primera vez la bandera tricolor italiana en 1797. Ofrece hospitales, escuelas, tiendas y buenas conexiones ferroviarias. La llanura al norte de la ciudad, hacia Gattatico y el Po, se cultiva intensamente y produce leche para Parmigiano Reggiano, con grandes casas de campo y edificios rurales en lugar de pueblos en colinas.
Propiedad y Estilo de Vida en la Provincia de Reggio Emilia
La provincia es adecuada para compradores que desean una casa tranquila en la montaña o en una colina a bajo precio, con acceso a algunas de las ciudades más prósperas de Italia. Castelnovo ne’ Monti es la principal ciudad de servicios de los Apeninos, con un hospital, escuelas y tiendas, mientras que los pueblos más pequeños pueden tener solo un bar, un supermercado y un mercado semanal. Los inviernos en los pueblos de montaña son fríos y con nieve, y algunos servicios se reducen fuera del verano.
La comida es fundamental en la vida aquí. La provincia comparte la zona de producción del Parmigiano Reggiano con Parma, y Lambrusco, erbazzone (una tarta salada de acelgas) y cappelletti en caldo son productos locales básicos. Senderismo, ciclismo de montaña, recolección de setas y castañas, y deportes de invierno en el parque nacional ofrecen muchas actividades al aire libre.
Aeropuertos y Conexiones de Transporte
El aeropuerto de Bolonia es el principal aeropuerto internacional de la provincia, y los aeropuertos de Milán, Verona y Pisa también están al alcance de los pueblos de los Apeninos cerca de la frontera con Toscana. Los tiempos de viaje dependen mucho de la ubicación exacta, ya que las carreteras de montaña son sinuosas.
La autopista A1 entre Milán y Bolonia pasa por Reggio Emilia, y la estación Mediopadana de la ciudad, diseñada por Santiago Calatrava, es una parada para trenes de alta velocidad en la línea de Milán a Bolonia. Desde la ciudad, la carretera SS63 sube por las colinas y atraviesa el paso de Cerreto hacia Aulla y La Spezia, y las carreteras locales siguen el valle del Secchia hacia Toano y Villa Minozzo. Un coche es esencial en los Apeninos.
Comprar y renovar propiedades en la provincia de Reggio Emilia
Muchas de las viviendas de bajo precio son casas de piedra antiguas que necesitan trabajos importantes. Haga que un topógrafo local (geometra) verifique que la propiedad coincide con sus registros catastrales y de planificación, y obtenga presupuestos para el tejado, humedad, aislamiento, cableado, fontanería y calefacción, lo cual es muy importante en un clima de montaña.
Los Apeninos son una zona sísmica, por lo que se recomienda una evaluación estructural, y cualquier obra reciente debe tener la certificación adecuada. Las colinas de arcilla de los Apeninos de Reggio también son propensas a deslizamientos de tierra, por lo que verifique la estabilidad del sitio y si se encuentra dentro de una zona de deslizamientos mapeada.
Para viviendas rurales, confirme el acceso a la carretera durante todo el año y la limpieza de nieve, el suministro de agua, los sistemas sépticos, los límites y los derechos de paso. Los graneros y construcciones auxiliares no se pueden convertir automáticamente en espacio habitable, por lo que debe confirmar su uso permitido con el ayuntamiento local.
Desde casas de piedra en Toano y viviendas en la montaña en Villa Minozzo hasta casas de campo en la zona del castillo alrededor de Carpineti, la provincia de Reggio Emilia ofrece algunas de las propiedades rurales más asequibles del norte de Italia, cerca de la gastronomía y cultura de Emilia.