Description

Caractéristiques principales :

Surface d’environ 65 m² répartie sur deux niveaux intérieurs
Une chambre double avec coin bureau dédié et une salle de bain attenante moderne
Récemment et avec goût rénové, vendu entièrement meublé avec systèmes certifiés
Jardin privé panoramique avec une terrasse dallée pour dîner, barbecue intégré et évier en pierre
Pièces utilitaires annexes, y compris cave de rangement et chaufferie
Chauffage autonome au gaz naturel et stationnement public pratique à proximité de la propriété
Cadre de village idéal à quelques pas de la place principale historique de Cetona

Description interne :
Cet appartement charmant de style maison de ville d’environ 65 m² a fait l’objet d’une rénovation minutieuse récente qui allie confort contemporain et authenticité toscane chaleureuse. Offert entièrement meublé et prêt à emménager, l’entrée principale ouvre sur un salon lumineux et accueillant, comprenant une kitchenette équipée et une vue pittoresque sur les toits du village et les collines environnantes. Un escalier intérieur mène aux chambres à coucher, avec une chambre principale spacieuse aménagée en un coin bureau/étude lumineux. La chambre bénéficie d’une salle de bain attenante moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’une buanderie intégrée. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville indépendant, de dispositifs à haute efficacité énergétique et d’installations mécaniques entièrement certifiées.

Description extérieure :
Un bien rare et précieux au cœur d’un village historique, la propriété possède un jardin panoramique privé accessible par une porte extérieure. Ce havre de verdure pittoresque dispose d’une charmante pergola pavée avec un barbecue en maçonnerie et un évier en pierre traditionnel, créant un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente tout en admirant la campagne toscane. L’espace extérieur comprend également une pièce dédiée à la chaudière/utility et une cave de stockage indépendante. Située à quelques pas de la vibrante piazza centrale de Cetona, la maison bénéficie d’un accès immédiat à un stationnement pratique tout en étant accessible à pied depuis des boutiques artisanales, des cafés locaux et des trattorias renommées.

Distances :
Place principale de Cetona & commodités du village : 100 m
Chiusi (gare principale et autoroute A1) : 9 km
San Casciano dei Bagni (source thermale Fonteverde) : 14 km
Lac Trasimène (Castiglione del Lago) : 25 km
Montepulciano : 28 km
Pienza & Val d’Orcia : 35 km
Sienne : 85 km
Aéroport de Pérouse : 65 km
Aéroport international Fiumicino de Rome : 175 km

ref. A5153RA2603037A