Description

Caractéristiques principales :

Surface d'environ 102 m²
Deux chambres doubles et une salle de bain (fort potentiel pour 3 chambres et 2 salles de bain)
Rez de chaussée avec un espace extérieur privé
Cour commune avec des places de parking pratiques sur place
Salon lumineux avec une cheminée à bois et une cuisine séparée pour manger
Chauffage autonome et climatisation
Emplacement stratégique entre Orbetello et Ansedonia, à quelques minutes des réserves naturelles et des plages de sable

Description interne :
Cet appartement spacieux et fonctionnel de 102 m² au rez-de-chaussée est situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, situé le long de la route provinciale côtière reliant Orbetello et l'élégante enclave balnéaire d'Ansedonia.

La propriété, en bon état d'habitation, présente des proportions géométriques régulières et des dimensions de pièces généreuses, offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel : lors de la rénovation, la disposition intérieure peut facilement être adaptée pour accueillir trois chambres confortables et deux salles de bains. La porte principale s'ouvre sur un salon accueillant et lumineux doté d'une cheminée traditionnelle en coin. À côté du salon se trouve une grande cuisine séparée pour manger. Les chambres comprennent deux chambres doubles importantes, une salle de bain avec fenêtre et une pièce de rangement pratique. La maison est équipée d'un chauffage autonome et d'un système de climatisation, assurant un confort toute l'année.

Description externe :
Dehors, la résidence bénéficie d'une cour extérieure privée en coin, parfaite pour se détendre ou installer une table de petit-déjeuner en plein air durant les mois d'été. La propriété dispose également d'une large cour commune et d'une allée pavée offrant un stationnement facile et sans souci pour les résidents et leurs invités. L'emplacement est un atout exceptionnel : situé à mi-chemin entre le centre-ville animé d'Orbetello et les plages immaculées d'Ansedonia, la propriété donne accès aux célèbres plages de sable de Feniglia (un centre renommé pour le surf et les sports côtiers), aux forêts de pins de la réserve naturelle protégée habitée par des cerfs en liberté, ainsi qu'au site archéologique romain historique de Cosa, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Un choix exceptionnel pour une maison familiale principale confortable, une retraite de vacances en bord de mer ou un investissement locatif rentable le long de la Côte d'Argent de la Toscane.

Distances :
Plage de Feniglia et réserve naturelle : 2,5 km
Ansedonia (plages et côte) : 3 km
Site archéologique de Cosa : 4 km
Orbetello (centre historique & services) : 4,5 km
Porto Ercole (Monte Argentario) : 10 km
Porto Santo Stefano : 15 km
Grosseto : 42 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 135 km

réf. A1190RA98311