Biens immobiliers à vendre à Catanzaro, Calabre
La province de Catanzaro s’étend à l’endroit le plus étroit de la péninsule italienne, l’isthme entre le golfe de Squillace sur la mer Ionienne et le golfe de Sant’Eufemia sur la mer Tyrrhénienne. Entre les deux se trouvent des collines boisées et le bord sud du plateau de la Sila, de sorte que la mer et la montagne peuvent être atteintes en peu de temps en voiture.
Les biens immobiliers sur ce site se trouvent sur la côte ionienne et comprennent des appartements et une maison de village, principalement à des prix très bas : plusieurs maisons sont proposées à moins de 100 000 €.
Sant’Andrea Apostolo dello Ionio et le golfe de Squillace
Sant’Andrea Apostolo dello Ionio est une commune typique ionienne avec deux parties : le vieux village dans les collines, avec des maisons en pierre et une vue sur la mer, et Sant’Andrea Marina sur la côte, avec des appartements près de la plage. Le golfe de Squillace possède de longues plages de sable et de galets, et l’eau est claire et calme en été.
Au nord, Soverato est la principale station balnéaire de cette côte, avec une promenade en bord de mer, des boutiques et des restaurants. La pointe de Copanello et le château médiéval de Squillace, connu pour sa céramique, se trouvent plus loin dans le golfe, et le parc archéologique de Scolacium, avec son théâtre romain et sa basilique normande, est près de Borgia.
Catanzaro et la Sila
La ville de Catanzaro, capitale régionale de la Calabre, est construite sur une crête au-dessus de la côte ionienne et est reliée à son quartier en bord de mer, Catanzaro Lido. Le viaduc Bisantis, un pont en béton à arche unique, traverse la vallée profonde à côté du vieux centre. Au nord de la ville, la terre monte dans la Sila Piccola, partie du parc national de la Sila, avec des forêts de pins et de hêtres, des lacs et des villages de montagne.
Lamezia Terme et la Côte Tyrrhénienne
Sur le côté ouest de l’isthme, Lamezia Terme est la plus grande ville de la province et son principal centre de transport, avec l’aéroport, un nœud ferroviaire et l’autoroute. La côte tyrrhénienne du golfe de Sant’Eufemia possède de longues plages de sable et une plaine côtière plate de terres agricoles.
Propriété et style de vie dans la province de Catanzaro
Catanzaro, qui abrite l’Université Magna Graecia, et Lamezia Terme offrent des hôpitaux et des commerces toute l’année, tandis que les villages ioniens sont calmes en dehors de l’été, lorsque la population des marinas augmente. La cuisine locale comprend l’nduja, le peperoncino, du poisson frais et le morzello, un ragoût traditionnel de Catanzaro. La vie à la plage, la voile et la marche dans la Sila sont toutes facilement accessibles.
La demande de locations de vacances est concentrée en été près des plages. Les acheteurs envisageant de louer doivent vérifier les règles d’enregistrement régionales avant l’achat.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport de Lamezia Terme est le principal aéroport international de Calabre et se trouve dans la province, avec des vols vers Rome, Milan et plusieurs villes européennes. L’autoroute A2 de Salerne à Reggio Calabria passe par Lamezia Terme, et une voie à deux voies traverse l’isthme jusqu’à Catanzaro. La route SS106 et le chemin de fer ionien suivent la côte à travers Soverato et Sant’Andrea. Une voiture est utile pour atteindre les villages de montagne et la Sila.
Acheter et rénover une propriété dans la province de Catanzaro
La Calabre est l’une des régions les plus sismiques d’Italie, il est donc conseillé de faire une évaluation structurelle, surtout pour les maisons anciennes dans les villages de montagne, et tous travaux récents doivent avoir une certification appropriée. Faites confirmer par un géomètre local que la propriété correspond à ses registres cadastraux et d’urbanisme, car la construction non autorisée a été courante le long de certaines parties de la côte.
Pour les appartements dans les marinas, vérifiez les règles de la copropriété et les coûts d’exploitation. Pour les maisons de village, vérifiez l’accès, l’humidité, les toits et la stabilité de la pente.
Des appartements en bord de mer à Sant’Andrea Marina aux maisons en pierre dans le vieux village en haut, la province de Catanzaro offre certains des biens immobiliers côtiers les moins chers en Italie, à proximité de l’aéroport de Lamezia Terme.