Immobilier à vendre à Rieti, Latium
La province de Rieti se trouve dans le nord-est montagneux du Latium, limitrophe de l’Ombrie, de l’Abruzzes et des Marches. Elle s’étend des collines couvertes d’oliviers de la Sabine, près de Rome, à travers la plaine autour de la ville de Rieti, jusqu’aux hautes Apennins, avec le Terminillo et les Monti della Laga, les lacs de Turano et de Salto, ainsi que des vallées reculées telles que le Cicolano.
C’est l’une des régions les moins développées et les plus abordables du centre de l’Italie. Les quelques biens immobiliers listés sur ce site sont principalement des maisons de village dans la Sabine à des prix modestes, à côté de villas ou fermes plus grandes avec terrain.
La Sabine et la Via Salaria
La Sabine est la zone entre le Tibre et les montagnes, et c’est la partie de la province la plus proche de Rome. Elle est surtout connue pour son huile d’olive : la Sabine a été l’une des premières huiles italiennes à recevoir le statut protégé (DOP), et ses collines sont couvertes de vieux oliviers. La grande abbaye bénédictine de Farfa, près de Fara in Sabina, est un centre religieux depuis plus de mille ans.
Poggio Nativo, Poggio Moiano et Monteleone Sabino sont des villages de collines proches de la Via Salaria, l’ancienne voie romaine de Rome à Rieti. Les maisons de village ici sont généralement vendues à des prix modestes, et la campagne environnante offre des fermes et villas avec oliveraies. Monteleone Sabino est connu pour les vestiges de la ville romaine de Trebula Mutuesca et l’église romane Santa Vittoria. Le lac Turano se trouve à courte distance à l’est, avec les villages de Castel di Tora et Colle di Tora sur ses rives.
Rieti et la Sainte Vallée
La ville de Rieti se trouve dans une plaine large et fertile et revendique depuis longtemps être le centre géographique de l’Italie. La vallée qui l’entoure est connue sous le nom de Sainte Vallée, car saint François d’Assise y a vécu et prêché, et quatre sanctuaires franciscains entourent la plaine, dont Greccio, où il a créé la première crèche. Au-dessus de la ville, le Monte Terminillo a longtemps été une station de ski populaire auprès des Romains.
Amatrice, Leonessa et les montagnes du Nord
Le nord de la province est une région de hautes Apennées, avec Amatrice, berceau des pâtes all’amatriciana, et Leonessa parmi ses principaux centres. Cette région a été gravement endommagée lors des tremblements de terre de 2016, et de nombreux travaux de reconstruction sont encore en cours.
Immobilier et style de vie dans la province de Rieti
Rieti dispose d’un hôpital, de commerces et de services toute l’année, et les villages de la Sabine sont accessibles depuis le nord de Rome pour les besoins plus importants. La vie villageoise est calme, avec des commerces locaux, des bars et des marchés hebdomadaires, et certains services sont limités.
L’huile d’olive, les vins locaux, les châtaignes et les fromages de montagne font partie du quotidien, et les lacs, montagnes et itinéraires franciscains offrent de nombreuses activités de plein air. Toute personne achetant dans la province de Rieti avec l’intention de louer pour des vacances doit d’abord vérifier les exigences locales en matière de licences et d’enregistrement.
Aéroports et connexions de transport
Rome Fiumicino et Rome Ciampino sont les aéroports les plus proches de toute la province, la Sabine étant la zone la plus pratique pour les deux. La Via Salaria relie Rome à Rieti et continue vers Ascoli Piceno, et l’autoroute A1 longe l’ouest de la Sabine. La gare de Fara Sabina est sur la ligne vers Rome, avec des trains directs vers l’aéroport de Fiumicino, et Rieti est reliée par train à Terni.
Une voiture est indispensable pour les propriétés en village et à la campagne.
Acheter et rénover une propriété dans la province de Rieti
Toute la province se trouve dans une zone sismique active, il est donc essentiel de faire une évaluation structurelle pour les bâtiments anciens, et tous travaux doivent disposer de la certification sismique appropriée. Renseignez-vous pour savoir si une propriété a reçu des subventions pour la réparation des tremblements de terre ou si elle est soumise à des règles de reconstruction.
Demandez à un géomètre de vérifier la propriété dans la province de Rieti par rapport à ses registres cadastraux et d’urbanisme, et pour les maisons de campagne, confirmez l’accès routier, l’approvisionnement en eau, le drainage et les limites. Les propriétés en montagne doivent également être vérifiées pour l’accès en hiver et le chauffage.
Des maisons de village à Poggio Nativo et Poggio Moiano aux fermes parmi les oliveraies de la Sabine, la province de Rieti offre des biens ruraux abordables à proximité de Rome.