Immobilier à vendre à Vérone, Vénétie
La province de Vérone se trouve à l’ouest de la Vénétie, s’étendant de la côte est du lac de Garde à travers les collines de la Valpolicella et de Soave jusqu’à la plaine de l’Adige. Au nord, le haut plateau de Lessinia et les pentes du Monte Baldo s’élèvent vers le Trentin, et au sud, les terres agricoles plates atteignent les frontières de la Lombardie et de l’Émilie-Romagne.
Les biens immobiliers listés sur ce site sont des villas et des appartements haut de gamme, la plupart au-dessus de 1 million d’euros, situés à Vérone, en Valpolicella et sur le lac de Garde.
La ville de Vérone
Vérone est construit dans une boucle de l’Adige, et son centre historique est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’amphithéâtre romain, encore utilisé pour le festival d’opéra d’été, se trouve sur la Piazza Bra, et les rues autour de la Piazza delle Erbe et de la Piazza dei Signori sont bordées de palais médiévaux et de la Renaissance. La ville est également connue comme le décor de Roméo et Juliette de Shakespeare.
Les biens immobiliers dans le centre historique sont principalement des appartements dans des bâtiments historiques, certains avec des plafonds peints, des terrasses ou des vues sur la rivière. De l’autre côté de l’Adige, la colline de San Pietro et le quartier de Veronetta offrent des rues plus calmes et des vues sur la ville, tandis que les collines à l’extrémité nord de Vérone abritent des villas avec jardins.
Valpolicella
Au nord-ouest de la ville, la Valpolicella est une série de vallées descendant du Lessinia jusqu’à l’Adige, couvertes de vignobles, de cerisiers et d’oliviers. Elle produit certains des vins rouges les plus célèbres d’Italie, notamment l’Amarone, élaboré à partir de raisins séchés après la récolte, ainsi que la Valpolicella et le Recioto. Des villages tels que Fumane, Negrar, avec le hameau d’Arbizzano, et San Pietro in Cariano sont entourés de domaines viticoles et de villas historiques.
Les maisons ici sont généralement des villas et des propriétés rurales restaurées parmi les vignes, beaucoup avec vue sur la ville ou le lac, et facilement accessibles de Vérone.
Côte Est du lac de Garde
Le long du lac de Garde du côté de Vérone, connu sous le nom de Riviera degli Olivi, s’étend de Peschiera del Garda au sud à Malcesine sous le Monte Baldo au nord. Bardolino donne son nom à un vin rouge léger et possède une promenade animée au bord du lac, tandis que Torri del Benaco est une petite ville portuaire avec un château Scaliger. Lazise et Garda sont d’autres villes au bord du lac sur cette étendue.
Les propriétés au bord du lac varient d’appartements dans les vieux centres à des villas dans les collines couvertes d’oliviers derrière la rive, souvent avec vue sur le lac et piscines.
Propriété et style de vie dans la province de Vérone
Vérone dispose d’hôpitaux, d’une université, d’écoles internationales et de tous les services urbains, et les villes du lac sont animées en été et plus calmes en hiver. Le vin est central dans la vie locale, du Valpolicella et du Soave à Bardolino et Custoza, et Vérone accueille Vinitaly, l’une des plus grandes foires aux vins au monde, chaque printemps.
La voile et la planche à voile sur le lac de Garde, la randonnée sur le Monte Baldo et la Lessinia, et l’opéra à l’Arène font partie des attractions pour les résidents. La location de vacances dans la province de Vérone nécessite une inscription auprès de la région et de la commune, alors vérifiez les règles pour l’adresse exacte avant d’acheter.
Aéroports et connexions de transport
L’aéroport Valerio Catullo de Vérone à Villafranca est proche de la ville et du lac, avec des vols vers de nombreuses destinations européennes. Les aéroports de Venise, Bergame et Milan sont accessibles pour un choix plus large de vols.
Vérone se trouve à la jonction de l’autoroute A4 entre Milan et Venise et de l’A22 qui va vers le nord jusqu’au col du Brenner. La gare de Vérone Porta Nuova dispose de trains à grande vitesse vers Milan, Venise, Bologne, Florence et Rome, ainsi que des trains vers l’Autriche et l’Allemagne. Peschiera del Garda est sur la ligne ferroviaire Milan–Venise.
Acheter et rénover une propriété dans la province de Vérone
Les appartements historiques à Vérone et les villas dans la Valpolicella peuvent être des bâtiments classés, soumis à des contrôles patrimoniaux sur les façades, les fenêtres et les jardins. Le centre-ville possède une zone à trafic limité, il est donc conseillé de vérifier le stationnement et l’accès aux véhicules avant d’acheter.
Faites confirmer par un géomètre local que la propriété correspond à ses registres cadastraux et d’urbanisme, y compris toute piscine, dépendance ou extension. Autour du lac de Garde, les règles de protection du paysage limitent la construction neuve et les modifications des propriétés existantes, et les maisons en bord de lac doivent être vérifiées pour l’accès, les droits sur la rive et les mouillages. Les terres viticoles doivent être évaluées en fonction de leur état, de leur appellation et de tout accord agricole existant.
Des appartements dans le centre historique de Vérone aux villas parmi les vignobles de la Valpolicella et sur les rives du lac de Garde, la province de Vérone combine ville, région viticole et lac, avec un aéroport à proximité.