Eladó ingatlanok Olbia-Tempio, Szardínia
Az Olbia-Tempio tartomány Gallurát foglalja magában, Szardínia északkeleti sarkát. A partja az Olbia-öbölből indul, át a Costa Smeraldán és a La Maddalena-szigetcsoporton Santa Teresa Gallura és Bonifacio-szoros felé, amely Korzikával szemben található. Belső területen a gránit dombok, a kőris tölgyesek és a szőlőültetvények Tempio Pausania és Monte Limbara körül egészen más képet mutatnak a szigetről.
Szinte az összes eladó ingatlan ezen a weboldalon a part közelében vagy azon található, és a piacot elsősorban villák uralják, sok közülük tengeri kilátással, kertekkel és medencékkel. A lakások és házak a nyaralókomplexumokban és part menti városokban teszik ki a többi ingatlan nagy részét. Az árak magasak: a házak jelentős része 1 millió euró feletti áron kapható, a Costa Smeralda legexkluzívabb villái pedig több millió eurót érnek.
A Costa Smeralda és Arzachena
Arzachena itt található a legnagyobb választék az ingatlanokból a tartományban. Önkormányzata magában foglalja a Costa Smeralda nagy részét, a kis öblöket, gránit szirtfokokat és tiszta vizű partszakaszokat, amelyek a ’60-as évek óta fejlődnek, alacsony építésű villákkal, helyi stílusban, kőből, durva vakolattal és terrakotta színnel.
Porto Cervo a part központja, kikötőjével, piazzettájával és jachtklubjával. Villák a öblök körül, Golfo PeveroCala di Volpe és Baja Sardinia az egyik legdrágább ingatlanok Olaszországban. Belső területen San Pantaleo falu található, gránitcsúcsok között, kőházakat és villákat kínálva csendesebb környezetben, míg Arzachena városa inkább mindennapi házakat és szolgáltatásokat nyújt.
Olbia és a Golfo
Olbia a térség fővárosa, ahol az év minden napján nyitva áll az repülőtér, a komp kikötő, kórházak, iskolák és vásárlási lehetőségek. A város ingatlanjai főként lakások és családi házak, míg északon a part mentén, Pittulongu és Porto Rotondo üdülőhelyei közelében villák találhatók a strandok közelében.
Golfo AranciOlbia északkeleti partján található halászfalu és komp kikötő, ahol házak néznek a tengerre. Olbia déli részén a part San Teodoro felé folytatódik, Budoniegy hosszú homokos strandokkal és lagúnákkal teli szakasz, ahol az árak általában alacsonyabbak, mint a Costa Smeraldán.
Palau és a La Maddalena-szigetcsoport
Palau innen indulnak a komphajók La Maddalena felé La MaddalenaAz archipelágum fő szigete, amelyet nemzeti parkként védenek. A szigetek közötti vizek ismertté váltak vitorlázás és hajózás szempontjából, és az ingatlanok itt a városi lakásoktól a szigetekre néző villákig terjednek. A szigeteken történő építkezés szigorúan szabályozott, ami korlátozza az otthonok kínálatát.
Santa Teresa Gallura és az Északi Partvidék
Santa Teresa Gallura Szardínia északi csúcsán fekszik, kompokkal a Corsica-i Bonifacio felé. Közelében Santa Reparata A Capo Testa gránitfejlettel szomszédos, ahol a szél által formált sziklák és kis öblök találhatók. Itt találhatóak villák és lakások, amelyek nyugodtabb környezetben helyezkednek el, mint a Costa Smeralda.
Tovább nyugat felé, Trinità d’Agultu e Vignola Ide tartozik az Isola Rossa halászkikötő és a Costa Paradiso vörös gránit partja, ahol villák szóródnak a tenger feletti sziklákon.
Ingatlan és életstílus Olbia-Tempio tartományban
Olbia az egyetlen nagyobb város, amely egész évben szolgáltatásokat nyújt. Sok tengerparti üdülőhely szezonális: üzletek, éttermek és strand szolgáltatások késő tavasszal és kora ősszel vannak a legforgalmasabbak, télen sokkal csendesebbek, amit a vásárlóknak, akik egész évben itt szeretnének élni, figyelembe kell venniük.
Gallura a Gallura-i Vermentino fehérbor, a Tempio Pausania körüli dugógyártás és a helyi épületeket formáló gránit táj miatt ismert. A vitorlázás, búvárkodás, strandok, séták a fejlatokon és golf a Pevero-n a fő szabadtéri tevékenységek.
A nyári időszakban erős a nyaralókiadás iránti kereslet a part mentén. Azoknak a vásárlóknak, akik kiadást terveznek, ellenőrizniük kell a regionális regisztrációs követelményeket és az esetleges szabályokat, amelyeket a lakóközösség határoz meg a vásárlás előtt.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Az Olbia Costa Smeralda repülőtér közel van a legtöbb partszakaszhoz, járatokkal az olasz szárazföldre és szezonális nemzetközi útvonalakkal Európába. Az Alghero repülőtér, amely az island másik oldalán található, alternatívát kínál.
Ferryek Olbia-ból és Golfo Aranci-ból indulnak szárazföldi kikötőkhöz, többek között Livorno, Civitavecchia és Genova felé, ami hasznos azoknak a vásárlóknak, akik autót szeretnének hozni. Egy kettős sávos út köti össze Olbiát Sassarival, és a part menti utak kapcsolják össze a nyaralóhelyeket. Egy autó elengedhetetlen, mivel a tömegközlekedés a városokon kívül korlátozott.
Vásárlás és felújítás Olbia-Tempio tartományban
Szardínia szigorú tájvédelmi szabályokat ír elő a part mentén, amelyek korlátozzák az új építkezéseket, bővítéseket és medencék létesítését a tenger közelében. Mielőtt aláírná, kérje egy helyi mérnök (geometra) ellenőrzését, hogy az ingatlan megfelel-e a helyi nyilvántartási és tervezési adatoknak, valamint hogy minden korábbi amnesztia (condono) ügyintézése megtörtént-e. Ez különösen fontos a régebbi villák esetében, amelyeket az évek során bővítettek.
Sok villa a Costa Smeralda-n és más üdülőhelyeken lakóközösségek része, amelyek éves díjat számítanak fel az utak, biztonság, kertészet és szolgáltatások fenntartásáért, és építészeti szabályokat írnak elő. Kérje a közösségi szabályzatokat, a legutóbbi számlákat és a díjak befizetésének megerősítését.
Ellenőrizze a vízellátást, amely nyáron nyomás alatt lehet, valamint a szennyvíz- vagy szennyvízcsatorna csatlakozásokat, az út hozzáférést és az utat a tengerhez. A tengerre néző ingatlanokat ellenőrizni kell a szél és a só hatására.
A Porto Cervo öblei feletti villáktól és a Capo Testa közelében lévő otthonoktól Olbia-ban található apartmanokon és a Budoni strandjai melletti házakon át az Olbia-Tempio tartomány néhány legkeresettebb part menti ingatlanát kínálja, egy nemzetközi repülőtérrel a közelben.