Tudjon meg többet Basilicata-ról, Olaszország
Basilicata Dél-Olaszország egyik régiója, nyugaton Kampániával, északon és keleten Pugliával, délen Calabriával határos. Ez az egyik legkevésbé zsúfolt régió az országban, és két tengerrel határos: egy rövid szakasz a Tyrrén-tenger partján Marateánál, valamint egy hosszabb, síkabb partszakasz a Taranto-öbölben, az Ion-tenger partján. A régiót ősi nevén, Lucaniának is nevezik.
Basilicata nagy része hegyekből és dombokból áll. Az Appenninek déli része keresztezi a régió nyugati részét, a Pollino-masszív határt képez Calabriával, és a föld kelet felé eső részén agyag dombokon és folyóvölgyeken keresztül esik le a Metaponto síkságára. Jellemzőek a gerinceken és sziklatömbökön épült dombvárosok, gyakran kastéllyal vagy anyatemplommal a legmagasabb ponton.
Basilicata eladó ingatlanjai között szerepelnek kőépületek történelmi központokban, vidéki házak olajfaligetekkel, házak az Ion-tenger és a Tyrrén-tenger partján, valamint Materában felújított házak a híres barlangkerületekben. A legtöbb belső faluban az árak az egyik legalacsonyabbak Olaszországban, míg Matera és Maratea kisebb piacokat alkotnak magasabb kereslettel.
Basilicata két megyére oszlik:
Potenza megye
Eladó ingatlan Potenzában A régió nagyobb, nyugati és hegyvidéki részét fedi le. Potenza, a régió központja, az Appenninek magasában található, és fő közszolgáltatásokat, kórházakat és irodákat biztosít a megyének.
Északon Monte Vulture kihalt vulkánja emelkedik a szőlőültetvények fölé, amelyek az Aglianico del Vulture-t termelik, a régió legismertebb vörösborát. Melfiben egy normann kastély dominál a város felett, a Monticchio tavak az erdőkben fekszenek a vulkán lejtőin, és Venosa, a római költő Horatius szülőhelye, egy régészeti parkot és egy befejezetlen apátsági templomot őriz.
Potenza keleti részén a Lucán Dolomitok szaggatott csúcsai keretezik Castelmezzano és Pietrapertosa falvakat, amelyek a közöttük lévő sziklához tapadnak. A délnyugat felé, Maratea az egyetlen város a régióban a Tirrén-tengeren, sziklás öblökkel és kis strandokkal a meredek zöld dombok alatt, egy történelmi központ keskeny utcákkal és egy nagy Krisztus-szoborral a Monte San Biagio-n a kikötő felett.
A megye déli része a Pollino Nemzeti Parkba nyúlik, amely Olaszország egyik legnagyobb védett területe, bükkösökkel, magas legelőkkel és a ritka boszniai fenyővel. Ennek a régiórésznek az otthonai többnyire falusi házak és vidéki ingatlanok, szerény áron.
Matera megye
Eladó ingatlan Materában Basilicata keleti részét fedi le, Matera városától az Ion-tengerig. Matera híres a Sassi-ról, két ház- és templomkerületről, amelyek a szakadék mészkőjébe vájtak, és az UNESCO listáján szerepelnek. Egykor elhagyottak, az utóbbi évtizedekben felújították őket, és a város 2019-ben Európai Kulturális Főváros volt.
Matera ingatlanjai a modern városban lévő lakásoktól a Sassi környéki felújított házakig terjednek, sokuk boltozott szobákkal, amelyek részben a sziklába vájtak. Ez a legaktívabb piac a régióban, érdeklődés van vásárlók részéről, akik egy történelmi környezetben lévő otthont vagy vendégházat keresnek.
A város déli részén a föld a calanchi néven ismert agyagos dombokra nyílik, ahol olyan falvak találhatók, mint Bernalda, Montescaglioso és Pisticci, valamint a elhagyott Craco dombváros. Az Ion-tengeren Metaponto görög templom maradványait és hosszú homokos strandokat találunk, míg Policoro és Scanzano Jonico gyümölcsösök és mezőgazdasági területek között fekszik a part menti síkságon. A part menti ingatlanok többsége lakások és házak nyaralótelepeken, a belső területeken pedig vidéki házak és farmok találhatók.
Ingatlan és életstílus Basilicata-ban
Basilicata élet nyugodt és hagyományos. Sok falu lakossága kicsi, és a boltok, iskolák, valamint az orvosi szolgáltatások Potenza, Matera és a nagyobb városok környékén koncentrálódnak. Az étel egyszerű és a földhöz kötött: lucanica kolbász, szárított édes paprikák, peperoni cruschi néven ismert, durum búzából készült tészta, pecorino sajtok és olívaolaj, valamint Aglianico bor a Vulture régióból.
A vásárlókat a régió alacsony árak, a tér és a nyugodt életmód vonzza. A falusi házak gyakran nagyon olcsón eladók, de azoknak megfelelnek a vásárlók, akik felújításra készülnek és távol akarnak élni a nyüzsgő turistás területektől. Matera és Maratea több szolgáltatást kínál, és élénkebb a nyári szezon, magasabb árakon.
Repülőterek és közlekedési kapcsolatok
Basilicata nem rendelkezik saját légi közlekedési repülőtérrel. Matera és a régió keleti része általában Bari repülőtérről érhető el Pugliában, míg Potenza és a nyugat közelebb Napolihoz és Salernóhoz. A Lamezia Terme Calabria régióban lehetőség Maratea és déli része számára.
Maratea a fő vasútvonalon fekszik a Tyrrheniai-part mentén Salerno és Reggio Calabria között. Potenza vasúton összeköttetésben van Salernóval és a Jón-tenger partján fekvő Metapontóval, míg Matera egy regionális vonal révén Barihez kapcsolódik. Az A2 autópálya a régió nyugati szélén halad, és a Basentana út Potenzát köti össze Metapontóval. A legtöbb vidéki ingatlanhoz autó szükséges.
Ingatlan vásárlása és felújítása Basilicata régióban
Basilicata szeizmikus régió, ezért egy régebbi épület szerkezetét alaposan meg kell vizsgálni. Vásárlás előtt bízzon meg egy független mérnököt vagy geometra-t, hogy értékelje a falakat, a tetőt és az alapokat, és erősítse meg, hogy a korábbi javításokat és módosításokat engedélyezték és regisztrálták.
Az olcsó falusi házak gyakran új tetőt, közműveket, nedvesség elleni szigetelést és fűtést igényelnek, és a munkák költsége meghaladhatja a vásárlási árat. Régebbi házaknál több örökös is lehet egymás után, ezért a közjegyzőnek meg kell erősítenie, hogy minden tulajdonos elad, és a tulajdoni lap tiszta.
A Matera Sassi területén szigorúan ellenőrzik a munkálatokat, hogy megőrizzék a történelmi szövetet, és a sziklákba vájt helyiségeket nedvesség és szellőzés szempontjából ellenőrizni kell. Országos és regionális parkokon belül a bővítések és új épületek további korlátozásokkal szembesülnek. A partokon figyelni kell a tengerparttól való távolságra, az Ion-tenger síkságán lévő árvízveszélyre, valamint a sós levegő hatására a fémszerkezeteken és a vakolatokon.
Vidékies ingatlan esetén ellenőrizze a határokat, az útvonalakat, a vízellátást, valamint hogy a melléképületek lakható vagy mezőgazdasági célokra vannak-e bejegyezve. Basilicata alkalmas olyan vásárlóknak, akik valódi vidéki vagy történelmi otthont keresnek alacsony áron, feltéve, hogy a felújítási költségeket és a szolgáltatásoktól való távolságot már a kezdetektől mérlegelik.