71 hektáros agriturizmus birtok az Amerini-dombok csertölgyerdei között, egy huszadik század eleji tanyaházzal, tizenöt lakosztályos kis teleppel, istállókkal és úszómedencével. Ref. PER485. Amelia városától délre, ahol Umbria legnagyobb csertölgyerdője sötét hullámokban gördül a Tiber-völgy felé, fekszik ez a körülbelül 71 hektáros birtok, amelyet az idő csendbe burkolt, és amelyet egy türelmes projekt hozott új életre. Központjában egy nagy, kőből épült, az 1900-as évek elejéről származó tanyaház áll, amely már teljesen felújított állapotban van. Mellette újonnan épült, 15 lakosztályos telep, 20 boxos istálló és a istállós lakása, gazdasági épületek, valamint az erdőre néző úszómedence található. Az egész ingatlan az Amerini-dombok védett természeti területén fekszik, ami a fény minőségében, a tölgyek gyanta illatában és a napnyugtakor leülepedő csendben is megmutatkozik.
A tanyaház
A birtok magját a mintegy 600 négyzetméteres főépület képezi, amelyet eredeti szerkezetének tiszteletben tartásával újítottak fel. A mészkőfalak szabadon maradtak, gerendás és terrakotta mennyezetek emelkednek a tágas nappalik fölött, amelyeket tetőablakok világítanak meg, a boltíves kőhelyiségben pedig egy régi pincéhez hasonló recepciópult található. A nagy terem könyvtárával és monumentális kandallójával természetes helyszíne a vendégekkel töltött estéknek. A tanyaházban 3 lakás és egy mozgássérült vendégek számára berendezett szoba található, valamint egy teljesen felszerelt, professzionális rozsdamentes acél konyha, amelyet a birtokon működő étterem számára terveztek; ennek befejezése és bővítése a tervezett munkálatok része. A lakosztályos telep
A tanyaháztól rövid sétára emelkedik egy kicsi, nemrég épült kőből és terrakottából készült telep, amelynek tornyai, loggiái és külső lépcsői egy régi vidéki település körvonalait idézik. 15 lakosztályt foglal magában, amelyek panorámaablakokkal néznek az erdőre, fa mennyezettel és egyedi bútorokkal rendelkeznek; a befejező munkálatok közel járnak a végéhez. Az alacsonyabban fekvő főépület alsó szintjén wellness központ kialakítását tervezik, amely teljessé teszi a lassú, minőségi utazásra szánt kínálatot.
Az istállók és a oktatótanya
Tovább lefelé, a rétek között állnak az 20 boxos, központi folyosóval rendelkező istállók, amelyekhez nyeregszoba, öltöző és patkolóhelyiség tartozik, tetejét napelemes rendszer borítja. Ide tartozik még a istállós lakás és bőven hely egy lovaglópálya számára. Körülöttük oktatótanya formálódik, ahol az állatok és a mezők ritmusa élménnyé válik a fiatalabb vendégek számára; emellett lovas központ, felszerelt erdei ösvények és kalandpark is szerepel a tervek között. Több mezőgazdasági melléképület, az olajfaliget és a 8 x 20 méteres úszómedence, amelyet teljes felújításra terveznek, teszik teljessé az ingatlant. A táj: A birtok mintegy 71 hektáros területet foglal magába, dombokat, réteket, szántókat és cserjésekkel borított erdőt, amelyeket a csertölgy uralma, tisztán mezőgazdasági környezetben, minden zajtól távol. A gazdaépület körüli teraszokról a tekintet kék ködbe vesző erdős gerincekig ér, este pedig az épületek kövei aranyló fénybe borulnak. Amelia történelmi központja poligonális falaival mintegy 6 km-re található; az Orte–Cesena autópálya körülbelül 15 km-re fekszik, így Róma, Orvieto és Todi könnyen elérhető közelségben van.
Folytatásra kész projekt: Az eddigi beruházások egy inaktív gazdaságot szinte teljesen kész vendéglátóegységgé alakítottak. A nem alapvető kiegészítő munkákat is beleértve, az ingatlan üzembe helyezéséhez mintegy 950 000 € beruházás szükséges, amelyet körülbelül négy hónap alatt lehet elvégezni: a falurész és a szuitak befejezése, az étterem kialakítása, a medence felújítása, a tájrendezés, a megközelítő út és a kültéri világítás. Az adásvétel a birtokot birtokló mezőgazdasági társaság teljes átruházásával is megvalósulhat; ez egyben hozzáférést biztosít Umbria régióban a mezőgazdaság számára elérhető, vissza nem térítendő támogatásokhoz is. Lehetőség van a meglévő hitel átvételére, amelynek fennmaradó összegét levonják a vételárból. Alternatívaként csak maga az ingatlan is megvásárolható, a mezőgazdasági társaság nélkül.
Ár: 4 000 000 € (alkuképes)
