Научете повече за Базиликата, Италия
Базиликата е регион в Южна Италия, разположен между Кампания на запад, Пулия на север и изток и Калабрия на юг. Това е един от най-малко населените региони в страната и граничи с два морета: кратък участък от тиренското крайбрежие около Маратя и по-дълъг, по-плосък бряг на залива Таранто, на Йонийско море. Регионът е известен и с древното си име Лукания.
Повечето от Базиликата са планини и хълмове. Южните Апенини пресичат западната част на региона, масивът Полино образува границата му с Калабрия, а земята спада на изток през глинести хълмове и речни долини към равнината Метапонто. Хълмски градове, построени на ридове и скални издатини, са типични, често с крепост или главна църква на най-високата точка.
Имоти за продажба в Базиликата включват каменни къщи в исторически центрове, селски къщи с маслинови горички, домове на йонийското и тиренското крайбрежие и, в Матера, реставрирани къщи в и около известните пещерни квартали. Цените в повечето вътрешни села са сред най-ниските в Италия, докато Матера и Маратя формират по-малки пазари с по-високо търсене.
Базиликата е разделена на две провинции:
Провинция Потенца
Имоти за продажба в Потенца обхваща по-голямата, западна и по-планинска част на региона. Потенца, регионалната столица, се намира високо в Апенините и осигурява основните обществени услуги, болници и офиси за провинцията.
На север извисяващият се изчезнал вулкан Монте Вултуре се издига над лозята, които произвеждат Aglianico del Vulture, най-известното червено вино на региона. Мелфи има нормански замък, който доминира над града, езерата Монтикио се намират в гори по склоновете на вулкана, а Веноза, родното място на римския поет Хораций, пази археологически парк и незавършена абатска църква.
Източно от Потенца, назъбените върхове на Луканските Доломити обграждат селата Кастелмецано и Пиетрапертоса, които се прикрепят към скалите между тях. В далечния югозапад Маратя е единственият град в региона на Тиренско море, с каменист бряг с заливи и малки плажове под стръмни зелени хълмове, исторически център с тесни улички и голяма статуя на Христос на Монте Сан Биаджо над пристанището.
Югът на провинцията достига до Национален парк Полино, един от най-големите защитени райони в Италия, с букови гори, високи пасища и редкия босненски бор. Жилищата в тази част на региона са предимно селски къщи и имоти на достъпни цени.
Провинция Матера
Имоти за продажба в Матера Обхваща източната част на Базиликата, от град Матера до йонийското крайбрежие. Матера е известна със Саси — два квартала с къщи и църкви, издълбани в варовика на каньон, които са включени в списъка на ЮНЕСКО. Веднъж изоставени, те са възстановени през последните десетилетия, а градът беше Европейска столица на културата през 2019 г.
Имотите в Матера варират от апартаменти в новата част на града до възстановени къщи в и около Саси, много с обособени сводести стаи, частично издълбани в скалата. Това е най-активният пазар в региона, с интерес от купувачи, търсещи дом или къща за гости в историческа обстановка.
Южно от града земята се отваря към глинените хълмове, известни като каланчи, с села като Берналда, Монтескаглиозо и Пистичи, и изоставения хълмов град Крако. На йонийското крайбрежие Метапонто има останки от гръцки храм и дълги пясъчни плажове, докато Поликоро и Сканцано Йонико се намират сред овощни градини и земеделски земи на крайбрежната равнина. Крайбрежните имоти тук са предимно апартаменти и къщи в ваканционни комплекси, с къщи и ферми навътре в сушата.
Имоти и начин на живот в Базиликата
Животът в Базиликата е спокоен и традиционен. Много села имат малко население, а магазини, училища и медицински услуги са съсредоточени в Потенца, Матера и по-големите градове. Храната е проста и свързана със земята: луканска наденица, сушени сладки пиперки, известни като peperoni cruschi, паста от твърда пшеница, сирена пекорино и зехтин, с вино Аглианико от Вултуре.
Купувачите са привлечени от региона заради ниските цени, пространството и неспешния начин на живот. Къщите в селата често се продават за много малко, но са подходящи за купувачи, готови да ремонтират и да живеят далеч от натоварените туристически райони. Матера и Маратеа предлагат повече услуги и по-оживен летен сезон, но на по-високи цени.
Летища и транспортни връзки
Базиликата няма собствен пътнически летище. Матера и източната част на региона обикновено се достигат от летището в Бари, Пулия, докато Потенца и западната част са по-близо до Неапол и Салерно. Ламеция Терме в Калабрия е опция за Маратеа и юга.
Маратеа се намира на главната железопътна линия по тиренското крайбрежие между Салерно и Реджо Калабрия. Потенца е свързана с железопътна линия със Салерно и Метапонто на йонийското крайбрежие, а Матера се обслужва от регионална линия до Бари. Магистрала А2 минава по западния край на региона, а пътят Басентана свързва Потенца с Метапонто. Колата е необходима за повечето селски имоти.
Закупуване и ремонт на имоти в Базиликата
Базиликата е сеизмичен регион, затова конструкцията на по-стара сграда заслужава внимателно внимание. Преди да се ангажирате с покупка, назначете независим инженер или геометър, който да оцени стените, покрива и основите и да потвърди, че предишните ремонти и промени са били разрешени и регистрирани.
Евтините селски къщи често се нуждаят от нов покрив, комунални услуги, хидроизолация и отопление, а разходите за ремонт могат да надхвърлят цената на покупката. По-старите домове може също да имат няколко съсобственици след последователни наследства, затова нотариусът трябва да потвърди, че всеки собственик продава и че титлата е ясна.
В Сасите на Матера строителните дейности са строго контролирани, за да се запази историческата структура, а помещенията, издълбани в скалата, трябва да се проверяват за влажност и вентилация. В националните и регионалните паркове разширенията и новите сгради подлежат на допълнителни ограничения. По крайбрежията обърнете внимание на разстоянието от брега, риска от наводнения в Йонийската равнина и влиянието на соления въздух върху металните конструкции и мазилката.
За селски имоти проверете границите, пътищата за достъп, водоснабдяването и дали стопанските постройки са регистрирани като обитаеми или земеделски. Базиликата е подходяща за купувачи, търсещи автентичен селски или исторически дом на ниска цена, при условие че разходите за ремонт и разстоянието до услугите се оценят още в началото.