Immobili in vendita a Perugia, Umbria
Perugia è il capoluogo dell’Umbria, una città universitaria costruita su una collina sopra la valle del Tevere, con un centro medievale e un ampio hinterland rurale di fattorie, ville e villaggi. Le proprietà elencate qui, all’interno del Provincia di Perugia, vanno da appartamenti in edifici storici a case coloniche ristrutturate, ville di campagna e qualche palazzo.
Il Centro Storico
Il cuore della città è Corso Vannucci, la strada principale che conduce a Piazza IV Novembre, dove si trova la Fontana Maggiore tra il duomo e il Palazzo dei Priori. Il palazzo ospita la Galleria Nazionale dell’Umbria, con opere di Perugino e Piero della Francesca. Sotto il centro, la Rocca Paolina è una fortezza papale costruita sopra un quartiere medievale, le sue strade a volta ora sono usate come passaggi con scale mobili dai parcheggi.
L’Arco Etrusco e tratti di mura etrusche sopravvivono intorno al centro storico. La città ospita due università, tra cui l’Università per Stranieri, che le conferisce una popolazione giovane e internazionale, e ogni luglio si tiene Umbria Jazz e in autunno il festival Eurochocolate.
La campagna intorno a Perugia
Il comune è uno dei più grandi dell’Umbria. La sua parte occidentale si estende verso il Lago Trasimeno, con villaggi come Fontignano, dove morì il pittore Perugino, mentre a nord e a est sono collinari e boschivi. Gran parte delle proprietà rurali in vendita si trovano in queste zone periferiche.
Corciano e Magione a ovest verso il lago, Umbertide si trova lungo la valle del Tevere a nord, e Assisi è visibile dall’altra parte della valle a est.
Immobili in vendita a Perugia
Le inserzioni sono orientate verso la fascia alta del mercato. Le case e le masserie sono le tipologie più comuni, seguite da ville e alcuni palazzi, e le case familiari con quattro o più camere da letto sono tipiche. Una minoranza di appartamenti e case a schiera sono offerte a meno di 300.000 €, ma molte delle masserie e ville con terreno e piscine sono proposte a oltre 1 milione di euro, con le più grandi tenute e edifici storici che superano ampiamente questa cifra.
Vita quotidiana e come arrivarci
Come capoluogo regionale, Perugia offre tutto il necessario per una vita stabile: ospedali, scuole, negozi, teatri, mercati e un calendario di eventi molto ricco. Il Minimetrò, una piccola ferrovia automatica a cavo, collega i parcheggi e la stazione ferroviaria con il centro storico.
Perugia ha il suo aeroporto, San Francesco d’Assisi, con un modesto elenco di rotte europee; gli aeroporti di Roma e Firenze offrono più opzioni. I treni collegano Firenze tramite Terontola e Roma tramite Foligno. La strada a doppia carreggiata E45 passa sotto la città, e una strada di collegamento raggiunge l’autostrada A1 vicino a Bettolle.
Acquisti a Perugia
Nel centro storico, il traffico è limitato e il parcheggio può essere difficile, e le modifiche agli edifici tutelati richiedono l’approvazione delle autorità per il patrimonio. L’Umbria è una zona sismica, quindi per gli edifici in pietra più antichi chiedere informazioni sui lavori antisismici e sulla documentazione che li certifica.
Con case coloniche e aziende agricole, informarsi su come è classificato il terreno, se gli annessi hanno il permesso edilizio e se le olivete o le foreste comportano obblighi. Un geometra locale reconcilerà le iscrizioni catastali, le mappe e i permessi con quanto è sul terreno, operazione che può richiedere tempo con grandi proprietà rurali.