Casa a Fontignano (Perugia), Perugia, Italia

Casa di campagna con terrazza panoramica, finiture rustiche e dettagli affascinanti in vendita a Fontignano, Perugia. Immersa nel paesaggio delle colline umbre, vicino a Fontignano e a breve distanza dal Lago di Pietrafitta, sorge questa interessante casa di campagna in pietra. Gode di totale privacy, raggiungibile tramite una strada sterrata breve. Risalente ai primi anni del Novecento e ristrutturata nel 2005, la proprietà si distingue per le sue facciate in pietra e le finestre con infissi verdi, arricchite esternamente da un’autentica cabina telefonica inglese rossa. Una pergola in legno e una terrazza pavimentata offrono lo spazio ideale per pranzare all’aperto. Internamente, l’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 188 mq/2.024 mq di superficie abitabile. Le travi in legno a vista e i pavimenti in terracotta toscana creano un’atmosfera calda e autentica. Al piano terra si trovano un soggiorno con stufa a legna, uno studio/camera singola, un bagno, una cucina con parete in pietra e un’area ricreativa dotata di calcio balilla e scacchi. Il primo piano ospita le zone notte con tre camere matrimoniali, una delle quali con terrazza panoramica, e due bagni. Il cortile esterno dispone di una piscina privata di 6×12 m con solarium pavimentato, un barbecue e un piccolo vano in pietra adibito a ripostiglio. Il terreno si estende per circa 7.000 mq/1,73 ettari ed è impreziosito da un uliveto biologico con 150 alberi produttivi. La proprietà è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici di lusso.

RIFERIMENTO IMMOBILE: PER3884
Posizione: Fontignano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipo: casa di campagna in pietra con piscina e uliveto biologico, distribuita su due livelli; circa 188 mq/2.024 mq di superficie abitabile, oltre a giardino e piscina
Anno di costruzione: inizio del XX secolo
Anno di ristrutturazione: 2005
Condizioni: buone
Terreno/giardino: giardino privato e terreno agricolo di circa 7.000 mq/1,73 ettari con 150 alberi di ulivo in piena produzione (produzione media di 80/100 litri / 21/26 galloni USA di olio extravergine di oliva all’anno)

Terrazza/Balcone: terrazza panoramica
Piscina: privata, interrata, cloro, 6×12 m con solarium pavimentato

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: elettrico (pompa di calore split, caldo/freddo), GPL per acqua calda e cucina
Acqua: pozzo artesiano privato + serbatoio da 10.000 litri / 2.642 galloni US
Elettricità: attiva
Fognatura: fossa settica con campo di scarico

Distanza dai servizi: a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 38 km/23,6 miglia, Firenze 163 km/101,3 miglia, Roma Fiumicino 205 km/127,4 miglia
Strada sterrata: strada di accesso

Disposizione:
Piano terra: soggiorno, studio, cucina con parete in pietra, zona ricreativa con calcio balilla, bagno
Primo piano: tre camere matrimoniali (una con terrazza), due bagni
Accessori: vano in pietra usato come ripostiglio/storage