Un borgo ristrutturato con piscina, vigneti pregiati e oliveti, nel cuore autentico della campagna fiorentina, in vendita a Greve in Chianti.
Nel cuore del Chianti Classico si trova questa azienda biologica, un autentico villaggio medievale risalente al XIII secolo che incarnal’essenza della Toscana. La proprietà si estende su oltre 31 ettari/76,6 acri, un mosaico di terre agricole di pregio composta da 4,24 ettari/10,5 acri di vigneti DOCG e 1,35 ettari/3,34 acri di oliveti, offrendo un’oasi di completa privacy e armonia con il paesaggio naturale circostante. L’architettura rurale celebra la tradizione attraverso facciate in pietra a vista sapientemente restaurate, dove il calore del materiale naturale si fonde con l’eleganza delle finiture.
All’interno, i soffitti rivelano travi di legno a vista e tegole in terracotta, mentre le pavimentazioni in terracotta toscana e le grandi stufe in pietra creano ambienti di sobria e senza tempo eleganza. Il complesso residenziale copre 882 mq/9493,7 piedi quadrati ed è diviso in due sezioni principali offrendo un totale di 19 camere da letto e 12 bagni. La Sezione A è dedicata all’ospitalità, composta da sei appartamenti indipendenti, mentre la Sezione B comprende la residenza principale, altri quattro appartamenti, un’elegante casa per gli ospiti e i locali operativi della tenuta. Le operazioni vinicole sono supportate da 701 mq/7545,5 piedi quadrati di magazzini tecnici, tra cui cantina di vinificazione, magazzino di invecchiamento e sala degustazione con uffici. Esternamente, si trova una piscina a sfioro di 13×7 m/42,7×22,9 piedi con vista panoramica. Giardini ben curati, terrazze in mattoni e spazi di parcheggio privato completano questa proprietà, dove la produzione biologica si combina con uno stile di vita prestigioso.
PROPRIETÀ Rif: CNT3683
Località: Comune: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: Azienda biologica di 882 mq/9493,7 piedi quadrati con un borgo storico risalente al XIII secolo, cantina vinicola, appartamenti, casa per gli ospiti, piscina a sfioro e ettari di terreno
Anno di costruzione: 1200
Anno di restauro: 2001
Condizioni: buone
Giardino: giardino privato di 10.000 mq/107.639,10 piedi quadrati
Terreno: 31,4 ettari/76,6 acri di terreno, comprensivi di 4,24 ettari/10,5 acri di vigneti, 1,35 ettari/3,34 acri di oliveto con 360 alberi, 6,01 ettari/14,85 acri di terreno arabile, 17 ettari/42,01 acri di bosco e 1 ettaro/2,47 acri di frutteto
Terrazza/Balcone: 3 terrazze e 1 balcone, con una superficie totale di 42,5×15,2 piedi (142,06/1529,12 piedi quadrati)
Piscina: piscina a sfioro di 13×7 m/42,7×22,9 piedi con vista panoramica
Parcheggio: area di parcheggio privata con 9 posti auto scoperti
DETTAGLI PRODUZIONE VINICOLA
– Superficie vitata attuale: 4,24 ha
– Denominazioni: Chianti Classico DOCG, IGT Toscana
– Varietà: 82,1% Chianti Classico DOCG, 17,9% IGT Toscana
– Produzione annuale: 20.000 bottiglie all’anno
– Vini prodotti: Chianti Classico DOCG Vintage e Riserva, IGT Rosso e Rosé
DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI OLIO EXTRA VERGINE DI OLIVA
– Superficie: 1,35 ettari con 360 alberi
– Denominazioni: olio extravergine di oliva
– Produzione annuale: 500–600 litri all’anno
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: TV satellitare
Riscaldamento: riscaldamento a gas GPL, tradizionali caminetti in legno negli appartamenti
Acqua: sorgente, pozzo con pompa a tiraggio, sistema di chlorazione e addolcitore
Elettricità: disponibile
Smaltimento acque reflue: fosse settiche a tre camere
Distanza dai servizi: 4,5 km/2,79 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 40 km/24,85 miglia, Pisa 95 km/59,03 miglia
Strada sterrata: 0,35 km/0,22 miglia
Layout:
Sezione A – Casa vacanze
6 appartamenti indipendenti, con un totale di 11 camere da letto
Sezione B – Centro turistico agricolo e strutture di produzione
4 appartamenti indipendenti, 1 appartamento indipendente con una camera da letto (house per gli ospiti), con un totale di 8 camere da letto, locali operativi della fattoria
Annessi:
Locale di vinificazione e produzione di 96,9 mq/1043,02 piedi quadrati; magazzino di materiali e attrezzature di 37,05 mq/398,80 piedi quadrati; ufficio e sala degustazione di 118,81 mq/1278,86 piedi quadrati; magazzino botti/invecchiamento di 47,5 mq/511,29 piedi quadrati; cantina di 300,26 mq/3231,97 piedi quadrati
