Descrizione

Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato su San Gimignano, questa storica fortezza del XIII secolo è ora un impeccabile complesso immobiliare con piscina, vigneti e oliveti in vendita nei pressi di Castelfiorentino, nel cuore della Toscana. Ristrutturata con cura per offrire un’elegante residenza, presenta travi in legno a vista, pavimenti in terracotta, una scala in marmo e aria condizionata in tutta la proprietà. Circondata da 117 ettari di terreno, tra cui 4 ettari di vigneti, 8 ettari di oliveti e oltre 70 ettari di fertile agrícolas. La proprietà include anche una cappella consacrata, una storica cantina del vino scavata nel tufo e aree lounge all’aperto. Un rifugio prestigioso e senza tempo, ideale come residenza privata o per ospitalità di lusso in uno dei paesaggi rurali più ambiti della Toscana.
RIFERIMENTO IMMOBILE: FIR2427
Ubicazione: Castelfiorentino, Provincia: Firenze, Regione: Toscana.
Tipo: villa su due livelli di 1020 m2, con giardino, piscina, complesso agricolo di 6115 mq / 65821 piedi quadrati + terreni
Dependance: ex porcilaia convertibile in residenziale per un volume di 1310
Condizione: buona. Il complesso è stato completamente ristrutturato nel 2000
Terreno/giardino: il terreno venduto insieme alla proprietà ha un’area di circa 117 ettari.
Piscina: 10 x 5 m

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: autonomo
Pozzi: 4
Acqua: rete idrica comunale. Presente un lago artificiale
Elettricità: attiva
Fognature: rete idrica comunale
Climatizzazione
Classe energetica: G

Distanza dai servizi: 6,8 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 37 km, Pisa 67,5 km, Bologna 127 km

Pianta:
Villa:
Piano Terra: grande vano caccia con caminetto, biblioteca, corridoio, cucina spaziosa e completamente attrezzata, bagno per gli ospiti, sontuoso sala da pranzo con accesso al cortile, camera da letto con bagno en-suite e Jacuzzi
Primo Piano: corridoio, camera doppia con bagno en-suite e vasca idromassaggio, camera doppia con balcone e bagno en-suite con vasca idromassaggio, 2 camere doppie con bagno en-suite, lavanderia con armadio
Fienile A
Appartamento 1:
Piano terra: soggiorno con caminetto, cucina, bagno con doccia, ripostiglio
Primo piano: spaziosa camera doppia, camera singola, bagno. Patio esterno di fronte alla casa con tavolo da pranzo
Appartamento 2:
Piano terra: soggiorno con caminetto, cucina, bagno con doccia, ripostiglio
Primo piano: spaziosa camera doppia, camera singola, bagno. Patio esterno di fronte alla casa con tavolo da pranzo
Fienile B:
Appartamento 1:
Piano terra: soggiorno con caminetto, cucina, 2 camere doppie, 2 bagni con doccia attrezzati per persone con disabilità, patio esterno di fronte alla casa con tavolo da pranzo
Appartamento 2:
Piano terra: soggiorno con caminetto, cucina, 2 camere doppie, 2 bagni
Casale:
Appartamento 1:
Piano terra: soggiorno/cucina con grande caminetto, 3 camere grandi, 3 bagni con doccia
Appartamento 2:
Primo piano: soggiorno con caminetto, grande cucina, 2 camere, 2 bagni con doccia. Patio esterno di fronte alla casa con tavolo da pranzo
Appartamento 3:
Primo piano: soggiorno/cucina con caminetto, 2 camere, 2 bagni con doccia. Patio esterno di fronte alla casa con tavolo da pranzo
Appartamento 4:
Primo piano: soggiorno/cucina con caminetto, 2 camere, 2 bagni con doccia
Casa indipendente:
Primo piano: soggiorno/cucina con grande caminetto, 3 camere, 2 bagni con doccia