Rustico con terrazza panoramica, dependance e terreni circostanti

-PRIMO PIANO di circa 90 mq, costituito da un disimpegno, quattro camere doppie, un bagno e una terrazza panoramica con vista su Panicale e delle vallate.

L’immobile include un delizioso annesso di circa 40 mq, situato pochi metri dalla casa principale, completamente e sapientemente ristrutturato, con cucina-sala da pranzo e bagno, e un vecchio porcile di 8 mq da ristrutturare.

Il terreno ha una superficie totale di circa 74.000 m² e comprende il cortile/giardino dell’edificio, un strada privata, un uliveto con circa 400 alberi di oliva (circa 20.950 m²), terreno arabile di circa 24.250 m², bosco di circa 3.500 m², pascolo di circa 19.000 m² e vigneto di circa 6.300 m².

Il terreno comprende anche un pozzo profondo circa 40 metri e un piccolo stagno. La casa colonica è stata costruita negli anni ’20 e è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80. Tutti i servizi sono presenti e collegati alle reti nazionali o locali, inclusi acqua pubblica, il pozzo e l’elettricità.

Attualmente, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione (sostituzione del tetto, rinforzi strutturali, impianti, finiture interne, bagni e finiture). Situata a soli 1,5 km dal centro storico di Panicale, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile tramite una strada in buone condizioni. Nonostante la collina su cui sorge, il cortile circostante è facilmente accessibile e pianeggiante. Offre una vista splendida sulla campagna e sulle vallate verdi circostanti.