Caratteristiche principali:
Superficie totale circa 570 mq (casa principale 370 mq + casa degli ospiti 70 mq + annessi)
Otto camere da letto e sei bagni in totale
10 ettari di terreno agricolo (2 ha vigneto, 600 alberi di olivo e terreno coltivabile)
Piscina di 60 mq con aree verdi attrezzate e zona BBQ
Rustico storico di fine XIX secolo con soffitti a volta e pareti in pietra
Posizione: Collinare a Grosseto, a 20 km dal mare
Descrizione interna:
In una posizione panoramica sulle colline della Maremma, offriamo in vendita una prestigiosa tenuta agrituristica. Il fulcro della proprietà è un'antica casa colonica di fine XIX secolo di circa 370 mq, sapientemente ristrutturata preservando lo stile rustico originale:
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Piano terra: caratterizzato da un'imponente sala e sala da pranzo convertite dall'ex stalla, evidenziate da soffitti a volta in mattoni e accesso diretto al giardino; il piano è completato da una cucina abitabile, una camera doppia e un bagno.
Primo piano: accessibile sia internamente sia tramite una scala esterna, ospita un soggiorno con camino, una seconda cucina, tre camere doppie con bagno privato e due camere singole servite da un ampio bagno condiviso.
La proprietà comprende anche un secondo edificio indipendente di circa 70 mq, recentemente costruito in pietra a vista per uso ricettivo, e un fienile con altri annessi agricoli. L'intero complesso è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo.
Descrizione esterna:
La tenuta si estende su circa 8 ettari di terreno irrigato, ideale per produzioni agricole di alta qualità: 2 ettari sono dedicati a vigneti attivi, mentre il oliveto comprende 150 alberi secolari e 450 nuovi impianti. La casa colonica è circondata da un cortile urbano di 6.800 mq, un parco curato con una piscina di 60 mq, zone relax, un'area barbecue professionale e ampio spazio per il parcheggio. La posizione è privilegiata: immersa nella tranquillità rurale ma a soli 5 km dal centro di Grosseto e a breve distanza dai villaggi storici di Massa Marittima e Scarlino, nonché dalla necropoli etrusca di Vetulonia.
Distanze:
Grosseto (centro città): 5 km
Castiglione della Pescaia (Spiaggia): 20 km
Golfo di Follonica: 22 km
Vetulonia (Necropoli): 15 km
Massa Marittima: 35 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: 170 km
rif. A7631TA2496143A