Una casa colonica di 3 camere da letto in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana, Italia

La zona living, situata al piano inferiore, è uno spazio open space che integra soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, creando un ambiente luminoso e accogliente. Al piano superiore, una scala di design conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort.

Servizi e Tecnologie

La villa è collegata all’acquedotto della Fiora e dispone di un sistema fotovoltaico da 6 kw, in grado di coprire la maggior parte delle esigenze energetiche, incluso il pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Un sistema di allarme e videosorveglianza assicura la massima privacy e sicurezza.

Esterni e Terreno Agricolo

Circondata da un giardino di 1.100 m² curato nei dettagli, la proprietà vanta una splendida piscina a sfioro (10 × 3 m) rivestita in pietra grigia e un’area pergolata utilizzata come zona pranzo all’aperto, perfetta per godere della vista panoramica. Due pozzi garantiscono un’approvvigionamento abbondante di acqua per l’irrigazione.

Il terreno agricolo si estende per circa 4,9 ettari e comprende un piccolo vigneto di 4.000 m² con varietà Sangiovese e Ciliegiolo, oltre a un oliveto di 1,3 ettari, entrambi coltivati secondo metodi biologici per garantire prodotti di alta qualità e sostenibili. La restante superficie è composta da terre coltivabili, frutteto, bosco e castagneto, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo agricolo.

Questa villa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza della Maremma, senza rinunciare a comfort e modernità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.