Περιγραφή

Κύρια χαρακτηριστικά:

Συνολική επιφάνεια approx. 570 τ.μ. (κύρια κατοικία 370 τ.μ. + διαμέρισμα επισκεπτών 70 τ.μ. + βοηθητικοί χώροι)
Οκτώ υπνοδωμάτια και έξι μπάνια συνολικά
Οικονομική έκταση 8 hektar (οινοποιείο 2 ha, 600 ελαιόδεντρα και καλλιεργήσιμη γη)
Πισίνα 60 τ.μ. με εξοπλισμένους πράσινους χώρους και ζώνη BBQ
Ιστορική αγροτική κατοικία των τέλη του 19ου αιώνα με θολωτές οροφές και πέτρινους τοίχους
Τοποθεσία: Κάτω χαμόκλαδο στα Grosseto, 20 χλμ. από τη θάλασσα

εσωτερική Περιγραφή:
σε μια πανοραμική θέση στους λόφους της Μαρμέα, προσφέρουμε προς πώληση μια διακεκριμένη αγροτουριστική έκταση. Το κέντρο του ακινήτου είναι ένα αρχαίο αγροτικό σπίτι των τελών του 19ου αιώνα περίπου 370 τ.μ., που έχει ανακαινιστεί με δεξιοτεχνία διατηρώντας το αρχικό ρουστίκ στυλ:

Ισόγειο: Περιλαμβάνει μια εντυπωσιακή σαλοκουζίνα και τραπεζαρία ανακαινισμένη από το παλιό άλογο, με χαρακτηριστικά τμήματα από τούβλα και θολωτές οροφές, και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Το πάτωμα συμπληρώνεται με μια κουζίνα, ένα διπλό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο.

Πρώτος όροφος: Προσιτός τόσο εσωτερικά όσο και μέσω εξωτερικής σκάλας, φιλοξενεί ένα καθιστικό με τζάκι, μια δεύτερη κουζίνα, τρία διπλά δωμάτια με μπάνια ensuite και δύο δίκλινα δωμάτια με κοινό μπάνιο.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα δεύτερο ανεξάρτητο κτίριο περίπου 70 τ.μ., πρόσφατα κατασκευασμένο με εμφανή πέτρα για χρήση φιλοξενίας, και ένα υπόστεγο με περαιτέρω γεωργικούς βοηθητικούς χώρους. Ολόκληρος ο συγκρότημα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό και αυτόνομη θέρμανση.

Εξωτερική Περιγραφή:
Το συγκρότημα καλύπτει περίπου 8 εκτάρια αρδευόμενης γης, ιδανικό για ποιοτική γεωργική παραγωγή: 2 εκτάρια αφορούν ενεργά αμπέλια, ενώ η ελιά περιλαμβάνει 150 ώριμα δέντρα και 450 νέα φυτεμένα. Το αγροτόσπιτο περικλείεται από μια αστική αυλή 6.800 τ.μ., ένα καλά συντηρημένο πάρκο με πισίνα 60 τ.μ., ζώνες χαλάρωσης, επαγγελματική ψησταριά και άφθονο χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία είναι ευνοϊκή: είναι κρυμμένο στην ύπαιθρο ήσυχη, αλλά μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της πόλης Grosseto και σε κοντινή απόσταση από τα ιστορικά χωριά Massa Marittima και Scarlino, καθώς και τον νεκροταφείο των Etruschi στη Vetulonia.

Αποστάσεις:
Γκόρσετο (Κέντρο Πόλης): 5 χλμ
Castiglione della Pescaia (Παραλία): 20 χλμ
Κόλπος Φολόνικα: 22 χλμ
Βετουλόνη (Νεκροταφείο): 15 χλμ
Mάσσα Μαριτίμα: 35 χλμ
Διεθνής Αερολιμένας Ρώμης Fiumicino: 170 χλμ

ανα. A7631TA2496143A