L’appartamento ha una superficie catastale di 60 mq lordi, con una superficie calpestabile di 50 mq
L’immobile si trova in una zona ben servita dai trasporti pubblici e da attività commerciali, a circa 1,2 km dal centro storico della città. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, mantenendo unprezzo d’acquisto più accessibile rispetto ad altre zone della città.
Ambienti luminosi e spazi generosi
L’appartamento accoglie con un ingresso protetto da una doppia porta, una in ferro e una blindata. La zona giorno comprende un pratico angolo cottura separato e un soggiorno particolarmente luminoso grazie alla grande finestra e all’esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
La camera matrimoniale conserva le ampie dimensioni tipiche delle abitazioni degli anni Sessanta ed è arricchita da una comoda cabina armadio. Il bagno dispone di una vasca grande, utilizzabile anche come doccia, di un lavabo di design e di uno spazio dedicato alla lavanderia.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall’altezza interna di circa 3 metri, che contribuisce a rendere gli ambienti più arieggiati e confortevoli.
Bilocale ristrutturato in vendita a Grosseto con elevato comfort abitativo
L’immobile è stato completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, con il rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico. Nel tempo sono stati effettuati ulteriori interventi volti a migliorare il comfort e l’efficienza dell’abitazione.
Tra le caratteristiche più rilevanti troviamo:
- isolamento termoacustico su pavimento e soffitto;
- materassino antirumore;
- infissi a taglio termico e fonoassorbenti installati di recente;
- parquet in legno massello presente in tutta la casa;
- autoclave autonoma.
La combinazione di questi elementi contribuisce a creare un ambiente silenzioso e accogliente, pronto per essere abitato fin da subito.
Posto auto privato, un vantaggio sempre più richiesto
Per completare l’immobile troviamo un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, con accesso carrabile regolato da una sbarra.
Si tratta di una dotazione che aumenta la praticità quotidiana e rappresenta un valore aggiunto sempre più ricercato nel mercato immobiliare locale.
Venduto completamente arredato
L’appartamento viene venduto completo di arredi, tra cui la cucina dotata di elettrodomestici in classe energetica A+++, nonché i mobili del soggiorno e del bagno.
Questa caratteristica consente di prendere immediatamente possesso di un’abitazione pronta per essere abitata oppure di valutare la sua trasformazione in una fonte di reddito senza ulteriori investimenti iniziali.
Un acquisto concreto per vivere o investire
Il principale punto di forza di questo immobile è il rapporto tra qualità, servizi e prezzo. Ristrutturazione recente, arredi completi, posto auto, cabina armadio, parquet massello e isolamento termo-acustico sono elementi raramente riscontrabili insieme nello stesso segmento di mercato.
Per chi cerca una prima casa funzionale e pronta all’uso, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a costi contenuti, questo appartamento bilocale ristrutturato in vendita a Grossetorappresenta una proposta da valutare con attenzione.
Caratteristiche principali
- Via Nazario Sauro, Grosseto;
- Appartamento bilocale ristrutturato;
- Superficie catastale 60 m², superficie calpestabile 50 m²
- Primo piano;
- Piccolo edificio;
- Esposizione sud-ovest;
- Altezza interna di circa 3 metri;
- Cabina armadio;
- Impianti rifatti;
- Infissi a taglio termico e acustico;
- Isolamento termoacustico;
- Parquet in legno massello;
- Autoclave autonomo;
- Posto auto nell’area condominiale;
- Arredato completamente;
- Centro storico raggiungibile a piedi.
