Casa storica fronte lago a Nesso

Nesso è uno dei villaggi più fotografati della sponda occidentale, protetto da rigide norme di pianificazione e raggiungibile tramite un vicolo stretto e a gradini che scende fino all'acqua. Le case fronte lago qui raramente cambiano proprietario, e la domanda a breve termine è ancorata da Como, Bellagio e Menaggio, tutte raggiungibili in breve tragitto in barca.

L'investimento totale ammonta a €434.000: €349.000 per l'acquisto, €75.000 per la ristrutturazione del piano inferiore e €10.000 per la gestione del progetto. Valutiamo la proprietà con un ritorno totale annuo previsto di circa l'11% — circa il 4% di rendimento netto da locazione sull'intero costo di investimento, operazione di affitto a breve termine con licenza (picco da maggio a ottobre), più circa il 7% di apprezzamento, trainato dalla scarsità di titoli fronte lago a Nesso e dalla continua domanda internazionale per case autentiche sul Lago di Como.