Περιγραφή

Στο ήσυχο ψαροχώρι της λίμνης Νέσο, αυτό το τμήμα ενός ιστορικού σπιτιού ανοίγεται σε μια θέα 180 μοιρών στην λίμνη Κόμο, με το φως να περνάει πάνω από το νερό από το πρωί μέχρι το απόγευμα.

Ο κεντρικός όροφος φιλοξενεί τη ζωή του σπιτιού: ένα φωτεινό σαλόνι με μικρή κουζίνα, μια ελεύθερη μπανιέρα εντοιχισμένη μέσα στο δωμάτιο, ένα ξεχωριστό μπάνιο με ντους και δύο υπνοδωμάτια που ξυπνούν κοιτάζοντας τη λίμνη. Κάτω, ένας ανεξάρτητος ανοιχτός χώρος με εκτεθειμένους τοίχους από πέτρα περιμένει το επόμενο κεφάλαιό του — ένα στούντιο, σουίτα φιλοξενουμένων ή ένας δεύτερος χώρο διαβίωσης μόλις ολοκληρωθεί η ανακαίνιση.

Η Νέσος είναι ένα από τα πιο φωτογραφημένα χωριά στη δυτική ακτή, προστατευμένο από αυστηρούς κανονισμούς πολεοδομίας, και προσβάσιμο μέσω ενός στενού, σκαλοπατού στη διαδρομή προς το νερό. Τα σπίτια δίπλα στη λίμνη εδώ σπάνια αλλάζουν χέρια, και η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις στηρίζεται σε περιοχές όπως η Κόμο, η Μπιντάγιο και η Μενάτζιο, που βρίσκονται όλες σε μικρό ταξίδι με βάρκα.

Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε 434.000 €: 349.000 € αγορά, 75.000 € ανακαίνιση του κάτω ορόφου και 10.000 € διαχείριση έργου. Υπολογίζουμε περίπου 11% ετήσιο συνολικό αποδόσεις — περίπου 4% καθαρό εισόδημα από ενοικίαση από την άδεια σύντομης μίσθωσης (από Μάιο έως Οκτώβριο), συν περίπου 7% από την εκτίμηση αξίας, που οφείλεται στη σπανιότητα τίτλων ιδιοκτησίας δίπλα στη λίμνη στη Νέσο και στην συνεχιζόμενη διεθνή ζήτηση για αυθεντικά σπίτια στη Λίμνη Κόμο.