Descrizione

Caratteristiche principali:

Circa 400 mq di superficie
Cinque camere da letto e cinque bagni
Dodici stanze in totale
Quattro appartamenti indipendenti + ingresso comune
Piscina sotterranea di 60 mq con solarium
Grande giardino recintato
Circa 40 ettari di terra (pascolo, coltivabile, bosco)
Stalla agricola/tunell di circa 300 mq
Azienda zootecnica riconosciuta di vacche Limousine in libertà
Cavalli per trekking equestre e passeggiate
Altre costruzioni e unità agricole da ristrutturare
Cucina abitabile
Riscaldamento autonomo a biomassa
Climatizzazione
Eccellenti condizioni
Situato ai margini di un Parco Naturale
Ideale come azienda agricola, residenza rurale o per attività pedagogiche

Descrizione interna:
Situata ai margini di un Parco Naturale tra le colline della Maremma, questa affascinante casa colonica del XIX secolo, ora gestionata come agriturismo, offre una soluzione unica per chi desidera vivere nella natura o gestire un'attività ricettiva rurale di stile. La proprietà comprende una casa principale e diverse annesse, per circa 400 mq, attualmente suddivise in quattro appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso privato, cucina abitabile, camere spaziose e bagni moderni.

Restauro degli inizi degli anni 2000 che ha preservato con cura materiali e dettagli originali: travi a vista, pavimenti in terracotta, mura in pietra e finiture in legno, mantenendo un'atmosfera rustica autentica. Il fienile è stato convertito nel primo appartamento, l'antica stalla delle mucche nel secondo, e la casa principale nel terzo. È stato creato un piccolo cottage indipendente da un capanno adiacente.
Nel 2011, l'antico ovile è stato trasformato in una spaziosa sala comune, ideale per attività didattiche, corsi, degustazioni o eventi.
La proprietà comprende anche unità aggiuntive da ristrutturare—perfette per ampliare l'ospitalità o creare spazi extra per ospiti, amici o collaboratori. Tutti gli spazi sono dotati di riscaldamento a biomassa autonomo, aria condizionata e sono luminosi e accoglienti tutto l'anno.

Descrizione esterna:
L'immobile è circondato da un incantevole giardino pianeggiante, completamente recintato e dotato di una piscina interrata di 60 mq (profondità 1,40 m) con solarium in porfido, bossi, siepi di sambuco e zone ombreggiate—perfette per il relax estivo immersi nel verde. Un gazebo di 9 mq e un tavolo di abete di 4 metri offrono l'ambiente ideale per pranzare all'aperto, feste e momenti conviviali con una vista mozzafiato sulla natura.
I 40 ettari della proprietà sono suddivisi tra pascoli, terreni arabili e boschi, completamente recintati da una rete elettrica ad alta efficienza. Ospitano un allevamento di bovini Limousine certificati e cavalli usati per passeggiate e trekking, offrendo un'esperienza rurale e agrituristica autentica.
Le strutture agricole funzionali comprendono un grande fienile/tunnel di 300 mq e altri edifici da ristrutturare. La tenuta è perfetta per chi cerca uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, ideale come residenza rurale, agriturismo boutique, fattoria operativa o per attività ricreative ed educative.

Distanze:
Centro storico di Arcidosso: 6 km
Supermercato: 5 km
Stazione ferroviaria: 35 km
Monte Amiata: 20 km
Grosseto: 55 km
Siena: 60 km
Aeroporto di Firenze: 130 km

rif. A1190RC71122