Immobilien te koop in Arzachena, Sardinië
Arzachena ligt in Gallura, het granietgebied in het noordoosten van Sardinië, in de Provincie Olbia TempioDe gemeente strekt zich uit van een binnenlandse marktstad tot een lange, ingesneden kustlijn die het grootste deel van de Costa Smeralda omvat, en de huizen te koop hier zijn bijna allemaal villa’s en appartementen aan die kust, vooral rond Porto Cervo.
De stad en haar archeologie
De stad Arzachena ligt enkele kilometers landinwaarts aan het begin van een diepe inham, de Golf van Arzachena. Het is een werkende stad met winkels, scholen en diensten die het hele jaar door open zijn, en boven het centrum staat een door de wind gevormde granieten rots die op een paddenstoel lijkt, een van de herkenningspunten van het gebied.
Het platteland eromheen is rijk aan prehistorische sites, waaronder de Nuraghe Albucciu, de graftombes van de reuzen van Coddu Vecchiu en Li Lolghi, en de necropolis van Li Muri. Kurkeiken, granieten rotsblokken en laag maquis bedekken de heuvels, en de lokale witte wijn is Vermentino di Gallura.
De Costa Smeralda en de nabijgelegen kust
De Costa Smeralda werd vanaf de jaren 1960 ontwikkeld, met laagbouw villa’s in lokaal gesteente en kleuren die tussen de rotsen en inhammen zijn geplaatst. Porto Cervo Het centrum ervan, met de jachthaven, winkels en de piazzetta, en de baaien van Cala di Volpe, Romazzino en Golfo Pevero liggen ten zuiden. Baja Sardinia en Cannigione, in het westen, maken ook deel uit van dezelfde gemeente.
Voorbij de gemeente, Palau heeft de korte veerbootverbinding naar La Maddalenawaar het archipel een nationaal park is, en Olbia is de belangrijkste stad en transportknooppunt van het noordoosten.
Immobilien te koop in Arzachena
Villa’s vormen het grootste deel van de aanbiedingen, vaak met zwembaden, uitzicht op zee en tuinen met inheemse planten, naast appartementen in Porto Cervo en een paar huizen. Dit is een van de duurste kustmarkten in Italië. Bijna elke aanbieding ligt boven de €1,5 miljoen, een groot deel ligt boven de €3 miljoen, en de grootste villa’s benaderen €10 miljoen.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
Het leven aan de Costa Smeralda is sterk seizoensgebonden: in Porto Cervo loopt het hoogseizoen door de zomermaanden, en buiten het seizoen sluiten de meeste boetieks en restaurants. De stad Arzachena en Olbia bieden het hele jaar door supermarkten, scholen en gezondheidsdiensten, en de golfbaan Pevero ligt dicht bij Porto Cervo.
Luchthaven Olbia Costa Smeralda is de dichtstbijzijnde, met vluchten naar het vasteland van Italië en seizoensroutes door heel Europa. Veerboten vanuit Olbia en Golfo Aranci varen naar Genua, Livorno en Civitavecchia op het vasteland. Buiten Porto Cervo bent u afhankelijk van een auto.
Kopen in Arzachena
De kustplanningsregels van Sardinië beperken strikt nieuwe bouw en uitbreidingen nabij de zee, dus de grootte en het toegestane gebruik van een bestaande villa vormen een groot deel van de waarde ervan. Uw makelaar moet bevestigen dat het huis, het zwembad en eventuele latere toevoegingen geldige vergunningen hebben en overeenkomen met de kadastrale plannen, aangezien onbevoegde kustwerken erg moeilijk te corrigeren kunnen zijn.
Binnen de Costa Smeralda behoren veel eigendommen tot een consortium met eigen bouwregels en jaarlijkse kosten, dus vraag wat deze bedragen. Als u van plan bent de villa te verhuren, controleer dan de registratievereisten voor vakantieverhuur en hoe kort het betaalde seizoen echt is.