Huis in Fontignano (Perugia), Perugia, Italië

Landhuis met panoramisch terras, rustieke afwerkingen en charmante details te koop in Fontignano, Perugia. Gelegen temidden van het landschap van de Umbriëanse heuvels, nabij Fontignano en op korte afstand van het meer van Pietrafitta, staat deze interessante stenen landhuis. Het geniet van volledige privacy en is bereikbaar via een korte onverharde weg. Dating uit het begin van de jaren 1900 en gerenoveerd in 2005, onderscheidt het zich door zijn stenen gevels en groene raamkozijnen, buiten verfraaid met een authentieke rode Engelse telefooncel. Een houten pergola en een betegeld terras bieden de perfecte ruimte voor buiten dineren. Binnen is de woning verdeeld over twee verdiepingen met in totaal 188 m² wonenruimte. Onbehandelde houten balken en Toscaanse terracotta vloeren creëren een warme en authentieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een houtkachel, een studeerkamer/kleine slaapkamer, een badkamer, een keuken met een stenen muur en een recreatieruimte uitgerust met tafelvoetbal en schaak. De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken met drie tweepersoons slaapkamers, waarvan één met panoramisch terras, en twee badkamers. De buitenplaats beschikt over een privézwembad van 6×12 m met betegeld zonneterras, een barbecue en een kleine stenen bijgebouw gebruikt als berging. Het landgoed beslaat ongeveer 7.000 m² en wordt verrijkt door een biologisch olijfgaard met 150 produktieve bomen. De woning is perfect zowel als privéwoning als investering voor luxe toeristische verhuur.

Eigendom Ref: PER3884
Locatie: Fontignano, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: stenen landhuis met zwembad en biologische olijfgaard, verdeeld over twee verdiepingen; ongeveer 188 m² woonruimte, plus tuin en zwembad
Bouwjaar: begin 20e eeuw
Renovatiejaar: 2005
Condities: goed
Perceel/Tuin: privé tuin en agrarisch terrein van ongeveer 7.000 m² met 150 olijfbomen in volle productie (gemiddeld opbrengst van 80/100 liter extra vergine olijfolie per jaar)

Terras/Balkon: panoramisch terras
Zwembad: privé, ingegraven, chloor, 6×12 m met betegeld zonneterras

nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: elektrisch (split warmtepomp systeem, warm/koud), LPG voor warm water en koken
Water: privé artesische boor + opslagtank van 10.000 liter
Elektriciteit: actief
Afvalwater: septische tank met drainagesysteem

Afstand tot diensten: op loopafstand
Afstand tot internationale luchthavens: Perugia 38 km, Florence 163 km, Rome Fiumicino 205 km
Oprit: onverharde toegangsweg

Indeling:
Begane grond: woonkamer, studeerkamer, keuken met stenen muur, recreatieruimte met tafelvoetbal, badkamer
Eerste verdieping: drie tweepersoons slaapkamers (een met terras), twee badkamers
Bijgebouw(en): stenen bijgebouw gebruikt als opslag/bergruimte