Onroerend goed te koop in Capannori, Toscane
Capannori is een groot gemeente direct ten oosten van Lucca, in de Provincie LuccaHet strekt zich uit vanaf de vlakke Lucca-vlakte tot in de heuvels in het noorden en zuiden, en is vooral bekend bij kopers om zijn historische villa’s en de boerderijen die verspreid liggen over de heuvels van Lucca.
De gemeente en haar villa’s
Capannori heeft geen enkel historisch centrum. In plaats daarvan bestaat het uit tientallen dorpen, van Marlia, Segromigno in Monte en Camigliano in de noordelijke heuvels tot Guamo en Vorno in het zuiden. Het administratieve centrum op de vlakte is modern en praktisch.
De noordelijke heuvels worden omzoomd door de landhuizen van de oude koopmansfamilies van Lucca, waarvan er verschillende openstaan voor bezoekers: de Villa Reale di Marlia, Villa Mansi in Segromigno en Villa Torrigiani in Camigliano, allemaal met formele tuinen. In het zuiden kruist het Nottolini aquaduct de vlakte van Guamo richting Lucca op een lange rij bogen.
De heuvels en nabijgelegen steden
De heuvels boven de villa’s zijn beplant met wijnstokken en olijfgaarden, die de wijnen van de Colline Lucchesi en de olijfolie van Lucca produceren, en veel van de boerderijen die te koop staan, bevinden zich hier, vaak met uitzicht over de vlakte.
LuccaDe stad met haar muren en oude centrum ligt slechts enkele kilometers verderop. Naar het oosten, Porcari en Montecarloeen ommuurd heuveldorp dat bekend staat om zijn wijn, ligt op de weg naar Altopascio, terwijl Pescaglia in de heuvels ten noordwesten.
Onroerend goed te koop in Capannori
Villa’s vormen het grootste deel van de aanbiedingen, gevolgd door boerderijen, met een paar huizen, een herenhuis en een appartement. De prijzen zijn hoog: de meeste woningen kosten meer dan €500.000, veel gerestaureerde boerderijen en villa’s kosten meer dan €1 miljoen, en de belangrijkste historische eigendommen bereiken enkele miljoenen, één zelfs tot €10 miljoen. Sommige van de grotere villa’s hebben talrijke slaapkamers en kunnen geschikt zijn voor een familiecomplex of een vakantiebedrijf.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
De dorpen van Capannori beschikken over winkels, scholen en lokale diensten, en Lucca, dichtbij, biedt een ziekenhuis, markten en een druk cultureel programma. De stranden van Versilia en de bergen van de Garfagnana liggen beide op korte rijafstand.
De A11-snelweg tussen Florence en de kust heeft een afrit bij Capannori, en de spoorlijn tussen Lucca en Florence stopt in de omgeving. Pisa luchthaven is de dichtstbijzijnde, met Florence luchthaven als alternatief.
Kopen in Capannori
Historische villa’s en hun tuinen worden vaak beschermd, dus restauratiewerkzaamheden, wijzigingen aan bijgebouwen en zelfs nieuwe zwembaden kunnen een erfgoedvergunning vereisen. De lopende kosten voor grote huizen en parken zijn aanzienlijk, dus houd rekening met onderhoudskosten naast de aankoop.
De delen van de vlakte zijn laaggelegen, dus controleer overstromingsrisicokaarten en drainage voordat u een eigendom koopt. Een geometra moet het planningsarchief van de gemeente en het kadaster doornemen om zeker te zijn dat de villa, de bijgebouwen en eventuele verbouwingen allemaal correct gedocumenteerd zijn.